ネバーランド甲東園1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市段上町4丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年6月
総戸数40戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積71.12m² ~ 99.96m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社真柄建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド甲東園1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネバーランド甲東園1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲東園駅に近い段上町4丁目1-41の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド甲東園1番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネバーランド甲東園1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネバーランド甲東園1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ネバーランド甲東園1番館の売却ガイド

ネバーランド甲東園1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド甲東園1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド甲東園1番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネバーランド甲東園1番館に関するよくある質問

ネバーランド甲東園1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド甲東園1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド甲東園1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネバーランド甲東園1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド甲東園1番館はどのような物件ですか?

ネバーランド甲東園1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド甲東園1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学生向けの安いレストラン、居酒屋などが多くあります。おしゃれなカフェも点在しています。住宅地の雰囲気も綺麗で良いです。銀行、飲食店など大体は駅周辺に揃っているので、駅近くに住んだ方が坂もなく便利だと感じます。
【甲東園駅に対する口コミ】坂がきついです。駅周辺での買い物の選択肢は少ない気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】関西学院大学の最寄駅であり、近くには仁川学院などもあり、学生がたくさん使う駅なので、美味しくて安い飲食店がとてもたくさんある。また、駅には親切な駅員さんがおり、おすすめを教えてくれたりもするので温かい。
【甲東園駅に対する口コミ】使っている利用者数の割には駅自体は小さいので、いつも混雑しておりたまに危険を感じる。

ネバーランド甲東園1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.9万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.51 160.89 189.27 2013-06-10 4LDK 99.71㎡ 152.51万円/㎡2013-06-18 4LDK 99.71㎡ 148.53万円/㎡2013-07-07 4LDK 99.96㎡ 137.24万円/㎡2013-07-17 4LDK 99.71㎡ 145.21万円/㎡2017-12-05 4LDK 85.16㎡ 173.91万円/㎡2018-04-27 3LDK 75.04㎡ 175.33万円/㎡2018-10-28 3LDK 75.04㎡ 175.33万円/㎡2018-12-11 3LDK 75.04㎡ 169.61万円/㎡2019-07-03 4LDK 85㎡ 147.01万円/㎡2019-09-09 4LDK 85.16㎡ 146.73万円/㎡2020-01-10 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡2020-01-12 3LDK 71.12㎡ 166.4万円/㎡2020-05-10 3LDK 71.12㎡ 161.76万円/㎡2020-05-14 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡2020-11-15 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡2021-10-08 3LDK 71.12㎡ 147.81万円/㎡2022-10-21 4SLDK 99.71㎡ 148.53万円/㎡2023-06-16 3LDK 75.04㎡ 148.9万円/㎡2024-08-11 4LDK 99.71㎡ 154.83万円/㎡2025-03-18 4LDK 99.96㎡ 158.08万円/㎡2025-10-06 4LDK 99.96㎡ 184.54万円/㎡2025-10-25 4LDK 85.59㎡ 173.03万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 3階 4LDK 85.59㎡ 173.03万円/㎡
2025-10-06 4階 4LDK 99.96㎡ 184.54万円/㎡
2025-03-18 4階 4LDK 99.96㎡ 158.08万円/㎡
2024-08-11 1階 4LDK 99.71㎡ 154.83万円/㎡
2023-06-16 1階 3LDK 75.04㎡ 148.9万円/㎡
2022-10-21 1階 4SLDK 99.71㎡ 148.53万円/㎡
2021-10-08 3階 3LDK 71.12㎡ 147.81万円/㎡
2020-11-15 3階 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡
2020-05-14 3階 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡
2020-05-10 2階 3LDK 71.12㎡ 161.76万円/㎡
2020-01-12 2階 3LDK 71.12㎡ 166.4万円/㎡
2020-01-10 3階 3LDK 71.12㎡ 145.49万円/㎡
2019-09-09 6階 4LDK 85.16㎡ 146.73万円/㎡
2019-07-03 6階 4LDK 85㎡ 147.01万円/㎡
2018-12-11 4階 3LDK 75.04㎡ 169.61万円/㎡
2018-10-28 4階 3LDK 75.04㎡ 175.33万円/㎡
2018-04-27 4階 3LDK 75.04㎡ 175.33万円/㎡
2017-12-05 6階 4LDK 85.16㎡ 173.91万円/㎡
2013-07-17 6階 4LDK 99.71㎡ 145.21万円/㎡
2013-07-07 4階 4LDK 99.96㎡ 137.24万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。