ネバーランド烏丸五条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩1分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市下京区上平野町445
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年12月
総戸数41戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積51.05m² ~ 96.50m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド烏丸五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。日常は徒歩中心で完結させたいのでこの立地が合っています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

ネバーランド烏丸五条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネバーランド烏丸五条の売却ガイド

ネバーランド烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド烏丸五条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ネバーランド烏丸五条を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ネバーランド烏丸五条に関するよくある質問

ネバーランド烏丸五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド烏丸五条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド烏丸五条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド烏丸五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド烏丸五条はどのような物件ですか?

ネバーランド烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩1分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド烏丸五条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五条駅に対する口コミ】京都駅と四条駅の2つの主要駅からいずれも一駅のため、非常に便利だと感じます。京都駅と四条駅から一駅ということもあり、繁華街に近い割には賃貸の家賃が比較的安いと感じます。
【五条駅に対する口コミ】改札からホームまでが非常に遠い点と、改札から地上へ上がるためのエレベータまでの距離が非常に遠い点が不便な点です。京都市内の中では家賃相場などは高い方だと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【五条駅に対する口コミ】改札を出たところに三井住友銀行のATMがある点が便利です。北側の出口は数年前にきれいになり、明るくなりました。
【五条駅に対する口コミ】駅の近くに書店やアパレル、雑貨屋などの商業施設、公共施設などはほどんどありません。夜になると、明かりが暗く感じる場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五条駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルド、吉野家、やよい軒などのチェーン店があり、このほかにもフレンチや居酒屋、おはぎのお店などいくつか有名な店があります。
【五条駅に対する口コミ】飲食店の数は少ないため、食事に行く際は京都駅や四条駅に行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【五条駅に対する口コミ】多少遠回りになりますが地上から改札までエレベータで移動できます。また、改札内に車いす対応のトイレがあります。
【五条駅に対する口コミ】乗降客数が少ないこともあり、トイレの数が少ないです。 また、駅周辺に大型のスーパーがありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五条駅に対する口コミ】京都の中心となる京都駅の一つ北にある駅です。五条通と烏丸通の交差点の地下に位置します。南の東本願寺、南東の渉成園といった観光スポットがあり、東には京都を代表する鴨川が流れています。京都駅や北の四条駅に出ると多くの商業施設、飲食店がそろっています。
【五条駅に対する口コミ】五条通(国道1号)は交通量が多く、少し騒音もあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪急の烏丸駅と直結していて乗り継ぎ可能な地下鉄の主要駅です。
通勤時間帯はエスカレーターと改札口がかなり混雑します。
生活利便施設の充実
百貨店や商業施設が徒歩圏内にあり、買い物にはかなり便利だとだと思う。
ショッピング出来る施設は揃っているが、街の規模に対して病院は近辺には少ない。
飲食店の充実
かなりの数の飲食店があります。バリエーションも豊富です。
特にないが、夜遅くまで開いているお店が多い分昼ごろオープンのお店が多く朝利用出来る所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子用の電動スロープがある。ベビーカーでの利用も可能。
学校や公園もあるがどちらかというとオフィス街でのびのび外で遊べる環境は少ない。
治安
夜も飲食店等で賑わっているので、明るい雰囲気ではあります。
繁華街が近いこともあり夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
買い物、飲食、美容等なんでも店が揃っていて便利なので。
家賃が周辺と比べてもワンルームでもかなり高いと思う。

ネバーランド烏丸五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価248.29万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
161.76 277.25 392.73 2010-09-27 3LDK 63.92㎡ 195.49万円/㎡2011-01-09 3LDK 63.92㎡ 191.36万円/㎡2011-03-27 3LDK 63.92㎡ 181.01万円/㎡2014-01-08 3LDK 63.92㎡ 197.56万円/㎡2014-06-22 3LDK 63.92㎡ 188.25万円/㎡2015-08-10 3LDK 75.06㎡ 228.14万円/㎡2015-10-29 3LDK 75.06㎡ 228.14万円/㎡2018-06-17 3LDK 71.16㎡ 222.06万円/㎡2018-06-22 3LDK 72.49㎡ 217.98万円/㎡2018-08-07 2LDK 75.06㎡ 201.71万円/㎡2019-01-08 2LDK 75.06㎡ 201.71万円/㎡2019-01-17 3LDK 72.49㎡ 249.91万円/㎡2020-09-23 3LDK 72.49㎡ 259.03万円/㎡2020-10-24 3SLDK 75.06㎡ 285.39万円/㎡2021-09-25 2LDK 63.92㎡ 242.04万円/㎡2024-10-08 3LDK 75.06㎡ 303.01万円/㎡2024-12-14 3LDK 72.49㎡ 236.23万円/㎡2025-10-31 2LDK 63.92㎡ 304.1万円/㎡2025-11-25 3LDK 75.06㎡ 373.48万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.92㎡ 304.1万円/㎡2025-12-23 3LDK 75.06㎡ 373.48万円/㎡2026-03-10 3LDK 63.92㎡ 278.24万円/㎡ 2010-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 3LDK 63.92㎡ 278.24万円/㎡
2025-12-23 4階 3LDK 75.06㎡ 373.48万円/㎡
2025-12-06 10階 2LDK 63.92㎡ 304.1万円/㎡
2025-11-25 9階 3LDK 75.06㎡ 373.48万円/㎡
2025-10-31 10階 2LDK 63.92㎡ 304.1万円/㎡
2024-12-14 10階 3LDK 72.49㎡ 236.23万円/㎡
2024-10-08 11階 3LDK 75.06㎡ 303.01万円/㎡
2021-09-25 5階 2LDK 63.92㎡ 242.04万円/㎡
2020-10-24 11階 3SLDK 75.06㎡ 285.39万円/㎡
2020-09-23 8階 3LDK 72.49㎡ 259.03万円/㎡
2019-01-17 13階 3LDK 72.49㎡ 249.91万円/㎡
2019-01-08 2階 2LDK 75.06㎡ 201.71万円/㎡
2018-08-07 2階 2LDK 75.06㎡ 201.71万円/㎡
2018-06-22 2階 3LDK 72.49㎡ 217.98万円/㎡
2018-06-17 2階 3LDK 71.16㎡ 222.06万円/㎡
2015-10-29 11階 3LDK 75.06㎡ 228.14万円/㎡
2015-08-10 11階 3LDK 75.06㎡ 228.14万円/㎡
2014-06-22 8階 3LDK 63.92㎡ 188.25万円/㎡
2014-01-08 8階 3LDK 63.92㎡ 197.56万円/㎡
2011-03-27 6階 3LDK 63.92㎡ 181.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。