ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上葭原町1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数36戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積70.13m² ~ 101.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコンセルサスコーポレーション
施工会社ジェイオー建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド夙川香櫨園セルサスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネバーランド夙川香櫨園セルサスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園駅に近い上葭原町1-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド夙川香櫨園セルサスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上葭原町1-30の利便性を評価しています。ネバーランド夙川香櫨園セルサスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売却ガイド

ネバーランド夙川香櫨園セルサスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド夙川香櫨園セルサスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド夙川香櫨園セルサスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネバーランド夙川香櫨園セルサスに関するよくある質問

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド夙川香櫨園セルサスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネバーランド夙川香櫨園セルサスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド夙川香櫨園セルサスはどのような物件ですか?

ネバーランド夙川香櫨園セルサスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩8分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド夙川香櫨園セルサスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】改札は一カ所で、駅前にクリニック、コンビニが2店舗あります。 少し歩くと国道2号線に出るので、交通量も多く夜でも静かではないです。 徒歩15分以内に阪神西宮駅・香櫨園駅、阪急夙川駅があります。 春は桜を見に行く最寄り駅です。 駐輪場も月極、一次で利用可能です。
【さくら夙川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないです。 タクシー乗り場が無いので、屋根も無い所に1台待機しているかしてないないか状態なので、歩いて国道沿いに出て走っているタクシーを捕まえた方が早いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
何より駅が新しくてとても綺麗なところです
周りにスーパーなどがあまりないのがデメリットです
生活利便施設の充実
高級住宅街ぽくてとても高級感がありとても綺麗です
車がないと少し住みにくい気がとてもします。
飲食店の充実
美味しい料理屋さんがとてもあります。それがメリットです
気軽に行けるご飯屋さんが少し少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校などは困らない程度にあるので便利です
子供達もお堅い親が多く少し気を使う感じがする
治安
治安はとてもいいと思います。犯罪なども少ない
咲いてあげられるなら家賃が少し高い気がする
コストパフォーマンス
高級住宅街ぽくて外観などがとても綺麗な感じです
少し家賃が高いのが気になります。一人暮らしが少し難しそう

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.14万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.98 164.34 187.69 2010-04-06 3LDK 99.49㎡ 144.87万円/㎡2010-04-18 4LDK 96.59㎡ 148.19万円/㎡2010-05-20 2LDK 78.18㎡ 176.75万円/㎡2010-08-01 4LDK 91.44㎡ 158.35万円/㎡2011-07-29 3LDK 76.98㎡ 179.5万円/㎡2011-11-18 3LDK 70.13㎡ 157.91万円/㎡2013-09-24 3LDK 76.98㎡ 165.33万円/㎡2014-03-05 3LDK 99.49㎡ 162.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.13㎡ 152.26万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.13㎡ 159.33万円/㎡2016-07-25 3LDK 70.13㎡ 155.56万円/㎡2018-08-06 3SLDK 99.49㎡ 165.47万円/㎡2018-10-02 3LDK 71.96㎡ 164.46万円/㎡2018-12-19 3LDK 71㎡ 166.69万円/㎡2019-04-27 3LDK 70.13㎡ 168.75万円/㎡2021-09-05 3LDK 76.98㎡ 152.02万円/㎡2021-10-09 3LDK 76.98㎡ 147.3万円/㎡2022-02-14 3LDK 76.98㎡ 183.8万円/㎡2022-06-13 3LDK 76.98㎡ 162.76万円/㎡2022-10-18 3LDK 76.98㎡ 171.34万円/㎡ 2010-04 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-18 1階 3LDK 76.98㎡ 171.34万円/㎡
2022-06-13 1階 3LDK 76.98㎡ 162.76万円/㎡
2022-02-14 1階 3LDK 76.98㎡ 183.8万円/㎡
2021-10-09 1階 3LDK 76.98㎡ 147.3万円/㎡
2021-09-05 1階 3LDK 76.98㎡ 152.02万円/㎡
2019-04-27 4階 3LDK 70.13㎡ 168.75万円/㎡
2018-12-19 4階 3LDK 71㎡ 166.69万円/㎡
2018-10-02 4階 3LDK 71.96㎡ 164.46万円/㎡
2018-08-06 2階 3SLDK 99.49㎡ 165.47万円/㎡
2016-07-25 4階 3LDK 70.13㎡ 155.56万円/㎡
2016-04-01 3階 3LDK 70.13㎡ 159.33万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 70.13㎡ 152.26万円/㎡
2014-03-05 2階 3LDK 99.49㎡ 162.15万円/㎡
2013-09-24 3階 3LDK 76.98㎡ 165.33万円/㎡
2011-11-18 4階 3LDK 70.13㎡ 157.91万円/㎡
2011-07-29 4階 3LDK 76.98㎡ 179.5万円/㎡
2010-08-01 4階 4LDK 91.44㎡ 158.35万円/㎡
2010-05-20 4階 2LDK 78.18㎡ 176.75万円/㎡
2010-04-18 1階 4LDK 96.59㎡ 148.19万円/㎡
2010-04-06 1階 3LDK 99.49㎡ 144.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。