ネオ甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年5月
総戸数38戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積63.33m² ~ 79.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社村角建設リアルピープル
施工会社村角建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネオ甲子園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜80m2という条件が希望に合いました。ネオ甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南甲子園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ネオ甲子園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオ甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ネオ甲子園の売却ガイド

ネオ甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオ甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオ甲子園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネオ甲子園に関するよくある質問

ネオ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオ甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオ甲子園はどのような物件ですか?

ネオ甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩8分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオ甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場の最寄り駅。下車後、徒歩5分で阪神タイガースの本拠地、高校球児の聖地“甲子園があります。イオン系のショッピングセンターと“ららぽーと甲子園”も周辺にあってショッピングも便利。大阪へも直通があって利便性が良い。
【甲子園駅に対する口コミ】駅に喫煙所がないため、周辺で歩きタバコをするマナーの悪い輩がチラホラ。夏は球場へ来るファンでごった返す。
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田まで14分、三宮まで18分でどこに行くにも行きやすいです。阪神なんば線直通の電車に乗れば難波までも21分で行けます。特急も止まります。
甲子園球場が近くにあるので、阪神線があるときや、高校野球の時期は人がとっても多いです。
生活利便施設の充実
駅前にcorowaという商業施設があり、飲食店やスーパーなどが入っています。少し歩けばららぽーと甲子園があり、お洋服や雑貨の買い物もできます。駅前には病院もたくさんあります。
しいてあげればららぽーと甲子園までは歩いて10分ほどかかります。corowaは旧ダイエーを改装したもので、中に入ると少し古い感じはします。
飲食店の充実
甲子園球場があるので、観戦に来た人のために飲食店はとても多いです。ハンバーガーショップや中華料理などジャンキーなものが多いです。
個人経営のようなオシャレなカフェはないです。居酒屋は昔からあるような個人経営のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も複数あり、公園も多いので子育てをするのにはとても良い土地です。甲子園駅前改装されて、とても綺麗になり、バリアフリーになっています。
しいていえば、野球がある時駅近くの人通りがかなり多く、バスも満員で乗れなかったりするので、通学の時に気をつけないといけないかなと思います。
治安
駅周辺は商業施設があるので、街灯もあり、人通りもあるので安全です。駅の近くに大きな警察署があり、パトロールなども行われています。
野球がある時は酔っ払った人が多く、試合の勝敗によっては荒れてる人がいるので気をつけないといけないです。
コストパフォーマンス
梅田にも神戸にも出やすく、価格と利便性のバランスは良いと思います。
立地が良いこと、商業施設が増えていることから家賃は上がっています。
交通利便性
あの有名な甲子園球場が近くにあることもあり、普通、急行、快速全て止まります。
高校野球シーズンは普段空いていない改札があくので、降りたときに改札を間違えた場合少し大変
生活利便施設の充実
近くに、LAWSONやスターバックス、商業施設、少し歩けばららぽーとがあり、買い物には困りません。
ホテルなど止まるところがほとんどありません。
飲食店の充実
甲子園駅をでるとすぐに、スターバックスやコメダ珈琲、マクドナルドなどがあります。
どっちかと言うと喫茶店が多い気がします。少し歩かないと、ガッツリ食べられるお店などはサイゼリアくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札、改札のそとでも大きな段差などなく、ベビーカーの方もよく見かけます。
甲子園ではたまに酔っぱらいをお見かけします。
治安
高校野球シーズンやプロ野球の試合があるときは特に、人通りが多く活気ついています
酔っぱらいの方々がたまにいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
梅田へ30分あればつくし、快速も全て止まるのでとても便利だと思います
海が近いので冬は格段に寒いです。また、外に自転車などおいておくとすぐに錆びます

ネオ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.27万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.39 127.77 184.15 2013-06-10 3LDK 70.94㎡ 106.71万円/㎡2014-03-31 3LDK 66.7㎡ 108.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.13㎡ 130.19万円/㎡2014-12-14 3LDK 66.7㎡ 80.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.7㎡ 80.79万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2015-04-27 3LDK 66.7㎡ 123.41万円/㎡2015-09-03 3LDK 70.94㎡ 109.51万円/㎡2015-11-09 3LDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡2016-02-23 3LDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡2016-03-18 3LDK 70.94㎡ 95.06万円/㎡2016-05-13 3LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡2016-08-15 70.96㎡ 138.83万円/㎡2018-06-04 3LDK 70.94㎡ 134.21万円/㎡2018-06-24 70.96㎡ 134.17万円/㎡2018-09-29 3LDK 70.94㎡ 134.21万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.9㎡ 134.28万円/㎡2019-03-07 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡2019-03-11 3LDK 70.9㎡ 121.23万円/㎡2019-03-11 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡2020-06-02 3LDK 70.94㎡ 115.57万円/㎡2020-08-06 3LDK 70.94㎡ 157.51万円/㎡2021-01-09 3LDK 70.94㎡ 148.19万円/㎡2021-02-28 3LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡2021-03-02 3LDK 66.7㎡ 162.56万円/㎡2021-08-09 3LDK 70.94㎡ 137.94万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡2022-02-01 3LDK 70.94㎡ 139.75万円/㎡2022-08-09 3LDK 70.94㎡ 149.07万円/㎡2022-09-06 3LDK 70.94㎡ 146.74万円/㎡2022-10-17 3LDK 70.94㎡ 139.75万円/㎡2022-10-18 3LDK 70.94㎡ 144.41万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.94㎡ 143.99万円/㎡2024-11-16 3LDK 66.7㎡ 132.83万円/㎡2025-05-19 3LDK 70.94㎡ 174.75万円/㎡2025-09-15 3LDK 70.94㎡ 162.17万円/㎡2025-10-10 4LDK 79.97㎡ 160.39万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 11階 4LDK 79.97㎡ 160.39万円/㎡
2025-09-15 3階 3LDK 70.94㎡ 162.17万円/㎡
2025-05-19 6階 3LDK 70.94㎡ 174.75万円/㎡
2024-11-16 9階 3LDK 66.7㎡ 132.83万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 70.94㎡ 143.99万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 70.94㎡ 144.41万円/㎡
2022-10-17 2階 3LDK 70.94㎡ 139.75万円/㎡
2022-09-06 2階 3LDK 70.94㎡ 146.74万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 70.94㎡ 149.07万円/㎡
2022-02-01 2階 3LDK 70.94㎡ 139.75万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡
2021-08-09 2階 3LDK 70.94㎡ 137.94万円/㎡
2021-03-02 5階 3LDK 66.7㎡ 162.56万円/㎡
2021-02-28 2階 3LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡
2021-01-09 2階 3LDK 70.94㎡ 148.19万円/㎡
2020-08-06 2階 3LDK 70.94㎡ 157.51万円/㎡
2020-06-02 2階 3LDK 70.94㎡ 115.57万円/㎡
2019-03-11 6階 3LDK 70.9㎡ 121.23万円/㎡
2019-03-11 6階 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡
2019-03-07 6階 3LDK 70.94㎡ 121.16万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。