ネオ・ディ武庫川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積56.06m² ~ 64.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ネオ・ディ
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

ネオ・ディ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜64m2という条件が希望に合いました。ネオ・ディ武庫川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川町3丁目17-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオ・ディ武庫川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた武庫川町3丁目17-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオ・ディ武庫川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオ・ディ武庫川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ネオ・ディ武庫川の売却ガイド

ネオ・ディ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオ・ディ武庫川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオ・ディ武庫川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩6分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネオ・ディ武庫川に関するよくある質問

ネオ・ディ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオ・ディ武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオ・ディ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオ・ディ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオ・ディ武庫川はどのような物件ですか?

ネオ・ディ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩6分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオ・ディ武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】難波まで約40分、梅田まで約30分、神戸三宮まで約30分のアクセス時間となっております。駅周辺の商業施設等は無く飲食店も数件ある程度です。住宅街が近く比較的、夜は暗めの通りが多い状況ですがその中でも比較的明るいメインの通りもありますし、何より住みやすい街として人気があると言われている地域と思います。
【武庫川駅に対する口コミ】仕事帰りなど駅周辺で何かして帰れるような環境はありません。 川を跨いだ駅のホームとなっており、西宮市側、尼崎市側と若干改札まで遠い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】橋の上に駅のある珍しい駅です。改札口によって、尼崎市と西宮市、両方に行けます。西宮市川には降りてすぐに、大学病院があり、医療施設は整っています。快速や急行も停車するので、梅田へ20分ほどあれば着くので、アクセスもいいです。
【武庫川駅に対する口コミ】橋の上にあるので、電車から降りた時に目的の改札が反対方向だとかなり歩きます。食事をするところなどは、あまりありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる
特急は止まらないので乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅からすぐに大学病院があるので通院には便利
駅周辺にコンビニ、飲食店があればもっとよくなる
飲食店の充実
尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある
西宮側には少し離れたところにしか飲食店がないのであればよくなる
暮らし・子育て環境の充実
西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い
エレベーターを途中で乗り換えなければならないのでそこを改善すればもっとよくなる
治安
西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い
尼崎側は街灯も少なく、近くにパチンコ屋もあり西宮側より治安はよくない
コストパフォーマンス
人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい
人気の学区があるため家賃、土地の価格は少し高め

ネオ・ディ武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.69万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.89 88.98 132.06 2013-06-10 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.73㎡ 71.58万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.06㎡ 71.35万円/㎡2014-10-31 2LDK 56.06㎡ 58.38万円/㎡2014-11-24 2LDK 56.06㎡ 53.07万円/㎡2014-12-06 2LDK 56.06㎡ 64.28万円/㎡2014-12-25 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡2015-02-23 2LDK 56.06㎡ 64.87万円/㎡2017-03-27 3LDK 60.45㎡ 75.47万円/㎡2017-06-19 3LDK 60.45㎡ 114.79万円/㎡2017-09-11 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡2017-12-10 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡2017-12-14 3LDK 64.45㎡ 107.66万円/㎡2017-12-20 3LDK 60.45㎡ 109.32万円/㎡2018-03-09 3LDK 64.45㎡ 92.27万円/㎡2018-04-14 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡2018-04-15 3LDK 63.73㎡ 108.83万円/㎡2018-06-10 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡2018-06-11 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡2018-09-18 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡2018-10-16 3LDK 63.73㎡ 108.83万円/㎡2021-04-11 3LDK 60.45㎡ 113.75万円/㎡2025-08-27 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡2026-01-12 3LDK 60.45㎡ 70万円/㎡2026-02-06 2LDK 56.06㎡ 87.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 7階 2LDK 56.06㎡ 87.27万円/㎡
2026-01-12 3階 3LDK 60.45㎡ 70万円/㎡
2025-08-27 7階 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡
2021-04-11 9階 3LDK 60.45㎡ 113.75万円/㎡
2018-10-16 9階 3LDK 63.73㎡ 108.83万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡
2018-09-18 2階 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡
2018-06-11 9階 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡
2018-06-10 2階 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡
2018-04-15 9階 3LDK 63.73㎡ 108.83万円/㎡
2018-04-14 2階 3LDK 60.45㎡ 98.38万円/㎡
2018-03-09 2階 3LDK 64.45㎡ 92.27万円/㎡
2017-12-20 2階 3LDK 60.45㎡ 109.32万円/㎡
2017-12-14 2階 3LDK 64.45㎡ 107.66万円/㎡
2017-12-10 9階 3LDK 57.71㎡ 119.15万円/㎡
2017-09-11 9階 3LDK 57.71㎡ 124.88万円/㎡
2017-06-19 2階 3LDK 60.45㎡ 114.79万円/㎡
2017-03-27 2階 3LDK 60.45㎡ 75.47万円/㎡
2015-02-23 11階 2LDK 56.06㎡ 64.87万円/㎡
2014-12-25 11階 2LDK 56.06㎡ 75.48万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。