ネオライフ西宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町3-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数30戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積48.91m² ~ 52.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新大阪住宅建設
施工会社古波津工務店
管理会社自主管理

ネオライフ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた深津町3-52周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオライフ西宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオライフ西宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ネオライフ西宮の売却ガイド

ネオライフ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオライフ西宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオライフ西宮を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネオライフ西宮に関するよくある質問

ネオライフ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオライフ西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオライフ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオライフ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオライフ西宮はどのような物件ですか?

ネオライフ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩5分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオライフ西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まり、関西有数のショッピングモール、西宮ガーデンズがあります。とても住みやすい街です。利便性抜群です。
【西宮北口駅に対する口コミ】便利かつ住みやすいがゆえに地価が高いことです。土地の値段はとても高いです。一流企業勤めでないとなかなか住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズ以外にもイオンやららぽーと西宮も自動車ですぐです。とてもよいと思います。民度は非常に高いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】休日はショッピングモールは人がかなり多いです。治安はよいですが、強いて言えば転勤族は多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前は飲食店が多く飲み食いには困らないです。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の北側は居酒屋が多く、定食のようなものは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校が多く、新しい小学校もできています。
【西宮北口駅に対する口コミ】人口が増えているため、小学校にプレハブで増設されたりしています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くには大きな商業施設、マンション等も立ち並び、とにかく便利な駅です。駅から電車で三ノ宮にも梅田にも行くのに都合がよく、多くの方が利用されています。買い物は西宮北口周辺だけで十分に整っていますが、都会すぎるほどではないので、ゆったりとした気持ちで過ごせます。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の中が吹き抜け?なのかもしれませんが、夏がとても暑いです…。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急沿線のなかでも大きい駅。バスやタクシーの他にも今津線や宝塚線への乗り換えもスムーズにできる。急行も快速急行もとまるので便利。
強いてあげるとするなら、土日は利用客が多いので混雑しているところ。
生活利便施設の充実
コンコースにもタリーズコーヒーや551などの飲食店がある。駅直結で西宮ガーデンズとアクタ西宮の二つのショッピングモールにいけるのがとても便利。
駅近に大きめのドラッグストアがあるともっと便利に感じる。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモールに多くの飲食店が入っている上に、駅周辺にもラーメンやカフェ、居酒屋などたくさんのお店があるのでお店選びには困らない。
ショッピングモール内の飲食店は土日は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺施設は授乳室やおむつ替え用ベッドなどが数多くある。
周辺道路は交通量が多いわりに、道路が狭い場所があり気をつけなければならない。広めの公園もない。
治安
駅周辺は綺麗に整備されている。駅前に交番があり安心。
夜は周辺に飲食店がある関係か酔った人の利用が多い。
コストパフォーマンス
新しい施設が増えてきているし、利便性としては住みやすい場所。
新築のマンションや駅周辺の家賃は年々高くなってきている。
交通利便性
どこへ行くのも、アクセス最高で便利です。阪急は遅延も少ないので、安心して利用しております。
切符売り場が少ないように感じます。もう2台くらい増えて欲しい。
生活利便施設の充実
アクタやガーデンズにも直結で、便利です。買い物しやすい。
強いてあげるのであれば、ドラッグストアが有れば嬉しい。
飲食店の充実
タリーズがあって嬉しい。パン屋やコンビニもあるので、急いでる時でも助かります。
ローソンの品揃えがもう少し充実して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
塾銀座と呼ばれるほどの駅なので、子育て世代にもオススメです。
飲み屋街もあるので、夜の治安が少し心配です。
治安
駅前は整備もされていて、清潔に保たれていると思います。
駅前の居酒屋帰りの方たちが騒いでるのが気になります。
コストパフォーマンス
人気の駅だけあって、家賃などは高いと思います。
マンションがかなり増えているので、景観が前よりは悪くなっているかと、、

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。