ネオハイツ鹿野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩12分 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区鹿野2丁目4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年12月
総戸数92戸
小学校区域仙台市立鹿野小学校
中学校区域仙台市立長町中学校
専有面積51.47m² ~ 103.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社不二ビルサービス

ネオハイツ鹿野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ鹿野の売却ガイド

ネオハイツ鹿野は宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数92戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長町南駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ鹿野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ鹿野を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町南駅まで徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立鹿野小学校
  • 中学校区: 仙台市立長町中学校

ネオハイツ鹿野に関するよくある質問

ネオハイツ鹿野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ鹿野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ鹿野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ鹿野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ鹿野はどのような物件ですか?

ネオハイツ鹿野は宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長町南駅徒歩12分。築1987年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ鹿野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス通りの為車所有してなくても移動手段は確保されています。 JR線長町駅、地下鉄長町南駅まで30分以内 歩いて帰宅も可能です。 マンション付近歩道も広く割と安全です。 スーパーはありません。コンビニは徒歩五分くらいです。
昼間は近隣に東北工業大学があるためわりと一通りもありますが 夜は少し物騒な感じもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
旧国道と国道に挟まれていますが 特に騒音など感じませんでした。むしろ閑静な住宅街です。 特に害虫もなく生活しやすかったです。 マンションの隣には小林内科医院もありいざという時も安心です。
近隣に小学校、中学校、高校複数、大学がありますので昼間は賑やかです。夜はコンビニに行くのも寂しい感じがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんは昼間だけ在中。 管理人の男性が清掃してくださっているのでいつも綺麗です。 外観も築年数の割には綺麗だと思います。 ゴミもいつでも捨てられます。
近隣の友人がちょっとだけ自転車を停めましたが注意が厳しかったです。逆に言えば管理が行き届いているということでしょうか。 同じく車も違反規制が厳しい地域のようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側向きなので日当たり最高です。私は7階に住みましたが害虫もなく、風通しもよく住みやすい環境でした。 お部屋はカウンターキッチンで使いやすく リビングダイニングも広々使えてお気に入りでした。収納もたっぷりありました。
地震のときは結構揺れました。 特に気になることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは徒歩5分くらいです。 ショッピングモールがありますが バス一本で行けます。乗車時間は20分くらいです。 歩いていける距離で魚屋さん、お茶屋さんがあります。
スーパーの入っているショッピングモールがあるためか近くにスーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩五分以内近隣に鹿野小学校があります。長町中学校も徒歩十分以内とお子さんを育てるには安心できます。 小林内科医院や 割と近隣に整骨院など医院が豊富です。 マンション内で集会等 当時多忙だったせいか免除され楽でした。
通路の歩行音など注意されている方がおられました。 管理さん・・・厳しめです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】改札を出るとパン屋があったりコンビニがあったりちょっと時間を潰すには丁度いい駅です。 飲み屋も近くにあるので行きやすいちょっと立ち寄るのも出来て便利です。 冬になると外にイルミネーションが飾られて綺麗です。
【長町駅に対する口コミ】今はどうか分からないけど、スケボーで遊んでる人がいて危ないと思いました。 若い人たちが座って道を塞いだりとか見たことがある
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小学校、中学校にとにかく近くて、子供の通学には安心。
強いて言えば、前の道の歩道がせまく、車道も、かなりスピードをあげて車が走り抜けるので気をつけて歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄駅からそう離れていないので便利。ショッピングモールやコンビニも近くて便利。
治安は悪い地区ではないが、夜になると少し暗い感じはするので、女性や子供は怖いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が入口の脇にいてくれるので防犯の意味では安心。
オートロックではないことと、築年数がかなり経っているので、共用部分は古さが否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きでかつ、高台なので日当たりが良く、遮るものがなく、眺望は良い。
マンション自体が古いので、サッシがレトロ。隙間風が入るかんじ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールやコンビニが離れていないので、少し歩くのが苦にならなければ便利。
おしゃれなお店が少ない。坂が多く、おとしよりには厳しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近くて、通学する時になったらとても安心。保育園にも近いので今も便利です。
病院が、あるにはあるが、点々としていて、少し離れている感じがする。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】駅併設のtekuteという商業施設があるほか、近くに昔ながらの商店やファミレス、コンビニも揃っているので、日常の買い物や外食に困りません。徒歩数分圏内にはIKEA、大型ショッピングセンターTHE MALL、区役所もあります。交通手段は鉄道のほかにバス、地下鉄も選べ、便利で住みよい街です。
【長町駅に対する口コミ】駅周辺の道路は混雑するので、ちょっとした距離なら平地なので、車より徒歩、自転車がおすすめです。
2025年01月 メリット
交通利便性
駅近で住みやすいスーパーもドラッグストアも近場にあり便利整備がしっかりされてるので歩行者も自転車も通りやすい
ほとんどないが、たまに朝電車が遅れてくることがある
交通利便性
ショッピングモール直結なので、外に出ずにそのままモール内に入れるのが良い
特にこれといったデメリットはないですが、土日はとても混み合います。
生活利便施設の充実
ララガーデン長町、ザ・モール長町に直結なので、雨や雪に降られる事なくモール内に入ることができる
長町南駅を出てからモール内に辿り着くまでに少し歩く
飲食店の充実
長町南駅周辺に居酒屋も多くある為、飲み会も便利だと思います。
少し値段設定が高めのお店が多いのでもう少しリーズナブルな居酒屋があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校や公園もあるため子育てしやすいかと思います。また駅のトイレも明るく綺麗なので安全性も高いです。
強いて挙げれば、エレベーターが奥まっていて少し分かりづらくベビーカーを押してる人が困っている場面を見たことがあります。
治安
商業施設があったり大きい道路も近いので夜でも割と明るく安全性は高いと思います。
商業施設の営業が終わると一気に暗くなる為少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
総合的に小学校や保育園も近いので子育て世帯には住みやすいと思います。
駅や商業施設施設がある為、周りのマンションの値段がとても高いです。
交通利便性
改札からホームまでの距離が近いのですごく便利。
長町駅行きまでのバスが一日に一桁代しかなく不便。
生活利便施設の充実
近くに24時間営業のマックがあるのは便利。
もし、待合室などを作ったらもっと良くなる
飲食店の充実
仙台まで行かなくても名物牛タン屋さんがあるのでいい。
学生が立ち寄れるようなお店が少なくて残念。
暮らし・子育て環境の充実
エルベーターがあって高齢者や妊婦さんには便利。
駅のトイレが汚いことが多くてすこし残念。
治安
灯りが明るくていい。夜行バスの乗車もできる。
駅の裏は居酒屋さんが多く時々騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
綺麗な家が多くて街並みが綺麗だとおもう。
近くに居酒屋ではない飲食店があるとよりいいなと思った。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。