ネオハイツ西宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市久保町12-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年4月
総戸数39戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店

ネオハイツ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、久保町12-11の空気感が希望に近いと感じました。ネオハイツ西宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネオハイツ西宮は久保町12-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネオハイツ西宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ネオハイツ西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ西宮の売却ガイド

ネオハイツ西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ西宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ西宮を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネオハイツ西宮に関するよくある質問

ネオハイツ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ西宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオハイツ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ西宮はどのような物件ですか?

ネオハイツ西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩12分。築1983年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ西宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】甲子園球場や西宮ガーデンズ、ララポートなどの有名な観光スポットが駅の近くにある点が1番のメリットだと思います。また、駅内はとても整備されていて、綺麗だという印象も受けました。また、飲食店も駅の周辺にたくさんあって便利です。
【西宮駅に対する口コミ】やはり通勤時間や仕事終わりの時間、野球の試合後はとても混雑します。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーやコンビニ、公園にスタバもあり、子育て世代はもちろん、老若男女問わず住みやすい環境。小児科や内科、郵便局も徒歩圏内にありとても便利。当時、夏場は芦屋の花火大会がベランダから見えたりしてました。(上層階)
築年数が経っている為、地震がきた時に耐震性のあるマンションに比べて揺れが大きく感じる。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田、三宮まで30分以内で行くことができます。
他の路線への乗り換えがないことが不便です。
生活利便施設の充実
エビスタに無印やマクドナルド、スタバが入っており便利です。
強いていえば家電を購入できる店舗があれば嬉しい
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリア、スターバックス他充実しています。
美味しいお寿司やさんがあればもっといいのにと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小児科が近くにあり充実しています。
駅の構内に子供の一時預かりの施設があればもっと便利
治安
綺麗に区画整理がされており綺麗な街並みで治安も良い。
強いていえば南側の飲食店でたまに客引きのようなことをみかける
コストパフォーマンス
便利な割には駅周辺の家賃は安いと思います。駐車場も12000円くらい
一時預かりの駐車場が少ないのが少し不便にかんじます。価格も高い
交通利便性
特急をはじめ、ほとんどの電車が停まる主要駅です。阪神電車のなかでも、もっとも利便性の高い駅のひとつです
南側のバスターミナルは最近、きれいになりましたが、北側がいまひとつです。今後、近くの土地に公共施設が整備されるそうなので、それにあわせてバス停もきれいになってほしいです。
生活利便施設の充実
駅の中に、阪神百貨店も入る「エビスタ」があり、最近、増築された部分もふくめて、お店の種類はバラエティに富んでいます。
南側にスーパーマーケットがありますが、それほど品ぞろえは良くないです。また、商店街もありますが、尼崎に比べるとまったく活気に欠けます。
飲食店の充実
エビスタには、ひととおりの飲食店がそろっていると思います。北側に新設されたフードコートも楽しいと思います。
駅前となると、それほど魅力的なお店は多くありません。尼崎のように安いわけでもないし、西宮北口のようにおしゃれなわけでもないです。
暮らし・子育て環境の充実
市役所など公共施設が近くにあります。県立病院もあるので、何か病気になったときにも安心ではあります。
夙川エリアに比べると、緑や公園が多いわけではないです。西宮の最も中心となる駅なのに、最も西宮らしくない環境の駅のひとつだと思います。
治安
駅の北側は市役所や病院、銀行などがある街並みなので、こぎれいな感じがします。
駅の南側は、よくも悪くも繁華街なので、ごみが散らかっていることもありますし、飲み屋からカラオケの音が漏れたりしていることもあります。ですが、昔に比べたらぜんぜんマシになっていると思います。
コストパフォーマンス
駅から少し離れて(徒歩10分くらい)国道43号線より海側に行くと、築年数が浅くても、家賃が比較的安い物件がみつかることもあります。
駅に近いところは、最近は家賃が上がっているように思います。特に駅の北側は、JR西宮駅との2線利用可能エリアであり、もっと離れれば家賃が下がると思いきや、逆に、阪急の西宮北口や夙川の徒歩圏内にかぶってくるので(メリットでもありますが)、家賃が劇的に下がるということはありません。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。