ネオハイツ荒川公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福島交通飯坂線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)福島県福島市清明町1-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年7月
総戸数79戸
小学校区域福島市立清明小学校
中学校区域福島市立福島第一中学校
専有面積64.23m² ~ 112.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組 仙台支店
管理会社日本ハウズイング

ネオハイツ荒川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ネオハイツ荒川公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ荒川公園の売却ガイド

ネオハイツ荒川公園は福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ荒川公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島市のマンション売却市場

福島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ荒川公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • 福島交通飯坂線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島市立清明小学校
  • 中学校区: 福島市立福島第一中学校

ネオハイツ荒川公園に関するよくある質問

ネオハイツ荒川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ荒川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ荒川公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオハイツ荒川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ荒川公園はどのような物件ですか?

ネオハイツ荒川公園は福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築1989年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ荒川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福島市の住みやすさは?

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福島市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅に対する口コミ】駅構内にエスパルやスーパー・惣菜店・飲食店が入っており、すぐに買い物ができるます。駅周辺にはビジネスホテルやミニホテルなどが沢山あり、急な宿泊があっても困りません。タクシープールには朝早くから夜遅くまでタクシーが停まっているので予約必要なしで移動可能です。タクシープール周辺は少し開けていて明るく、女性が夜1人でも安全にすぐタクシーに乗って帰宅ができて安心です。 また、東北本線では宮城県仙台、福島県郡山に1本でアクセスができ、東京にも東北新幹線を使えばアクセスすることができて便利です。当駅始発が多いため、早めに乗車すると席に座ることができます。 福島市は盆地のため坂道が少なく、歩道も広めに整備されており不便さはありません。
【福島駅に対する口コミ】周辺駐車場が少なく、満車かもしくは高額な場合があります。駅西口は徒歩圏内に1日上限のものもありますが、東口は商業施設やビルが多いため土地が狭く、立体駐車場やとても狭い駐車場が多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅に対する口コミ】改札出てすぐの場所に商業施設があり、惣菜屋や青果店、ドラッグストアなどが入っているので帰りがけに買い物を出来るのが便利。 JRの駅へもこの商業施設内を通って行き来できる(営業時間内に限る)。 駅のホーム自体は古めかしいけど、利便性は良いと思う。
【福島駅に対する口コミ】阿武隈急行線とホームを共有してることもあり、帰宅時間帯などは電車待ちの人、電車から降りる人で混雑することがある。 ホームが吹きさらしの屋外で、待合室もないので真夏や冬は待ち時間が辛い。
2022年09月 メリット
交通利便性
バスがたくさんくるのでとてもいいとおもいます!
近くを周回するバスはとても効率がよいのですが、遠いほうに行くときにくるバスがとても効率がわるいとおもいます。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーやドラッグストアなどがあるので便利だとおもいます!
スーパーやドラッグストアなどが小さいとおもいました、駅の中にあるので仕方がないと思いますが、、、
飲食店の充実
色んな飲食店があるので選ぶのにこまってしまいます!
静かに食べたいのに周りのお客がうるさい時があります。コロナ禍なので少しでも静かにしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどの整備がよかったです。
土日祝日などのエスカレーター、エレベーターがとても混雑するので残念です。
治安
まぁ、普通です。そんなにメリットはありません。
この前に嫌な事件がおきたのでとても怖いです。
コストパフォーマンス
とてもいいとおもいます!コスパ最高です。
デメリットはあまりありません。とてもいいとおもいますので、
交通利便性
快速を含め、複数の路線が利用できます。東京まで3時間かかりません。在来線でも始発を利用すれば仙台の大学に通学するのにも間に合います。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出て目の前にあるので乗り換えも楽です。
仙台の大学に通う場合、在来線の始発を逃すと1時間目に間に合いません。その場合は新幹線を利用するしかありませんでした。新幹線なら20分で仙台まで着きます。また、飯坂線は本数が少なめです。
生活利便施設の充実
東口が主に充実しています。駅構内にエスパルという大型のお店が併設されているので、雑貨や本屋、洋服屋、カフェなど色々あります。駅構内のもありますが、少し歩けば飲食店や居酒屋も周辺に多数あります。名物の円盤餃子が食べられるお店も見つかります。お土産が買える場所としては駅構内以外では西口のコラッセ福島がおすすめです。お酒などの種類も豊富です。また、西口にはスポッチャがあるROUND1があるので楽しめます。
強いて挙げれば、1階のお惣菜、お土産関連付近が並ぶと通路が狭くなってしまうことです。
飲食店の充実
ラーメン屋、豚カツや、プチパン食べ放題ができるお洒落なカフェなど、駅構内外ともにたくさんのお店があります。値段もリーズナブルです。西口のピボットでは、夕方になると安くなるおいしいお弁当を扱っているのでよく利用しています。
強いて挙げれば、中華のお店は少し歩かないとないところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は十分にありますが、田舎ゆえに学区は広めなように思います。学区の端になってしまうと、通学に時間がかかります。公園はあちこちにあるので、遊び場には困りません。また、駅の西口にはこむこむという複合施設があり、プラネタリウムや図書館、ワークショップを実施している多目的室などがあります。
そこまで混む駅ではないので困りませんが、トイレの数は多くはないです。また、駅併設のお店のトイレはきれいですが、駅構内のトイレはごく普通です。
治安
全体的に治安は良い方だと思います。東口には居酒屋が多いのですが、交番もあり、酔っ払いの揉め事などは見たことがないです。街灯もありますが、夜になると人数はかなり減るので、不審者などには気をつけるようにしていました。東口、西口ともに駅を出たところに花が植えてあるなど、綺麗に整備されています。
もし、駅から少し離れたところにも街灯が増えるとさらに安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は場所によりますが安い方だと思います。築年数30年以下、2LDKで5万円の物件もあります。物価も安いです。特にビックというスーパーはかなり安めで助かります。
基本的に車必須です。車がないとスーパーやドラックストアまで歩いていくには遠い場合が多いです。

福島市の暮らし情報ガイド

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。