ネオハイツ皇子が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数38戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積58.50m² ~ 95.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ皇子が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ皇子が丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオハイツ皇子が丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ皇子が丘の売却ガイド

ネオハイツ皇子が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ皇子が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ皇子が丘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ネオハイツ皇子が丘に関するよくある質問

ネオハイツ皇子が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ皇子が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ皇子が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ皇子が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ皇子が丘はどのような物件ですか?

ネオハイツ皇子が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩5分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ皇子が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】場所自体はそこまで都会ではないが、コンビニなどはあるため停車してくれて嬉しい。駅も近く特に住みにくいというようなことはない。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】雨風でよく電車が止まるのでたどり着けないことが多い。大きな店に行くときは駅を出る必要があり面倒である。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに飲食店やコンビニがあるので使うことができる。大きな犯罪が起こるような場所ではないので安心。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅中心地を離れていくと、そこまで栄えていない。人通りが少ない場所も多く、そこは心配である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】ポツポツ飲食店があるので困ることは少ないだろう。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】たくさんの数の店があるわけではないのでバラエティに富まない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】そこまで大きな駅ではないので、コミュニティが狭くよい。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】子どもたちがたくさん遊べる場所は少なく困る。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度でjrの大津京駅があるのでアクセスが抜群です。またイオンもすぐ近くにあるので買い物にもとても便利な駅です。他には体育館やプールも近くにあるので、長期休暇シーズンはお子さんや学生さんが多数利用される賑わっている駅です。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅自体には売店などはないので、買い物は最寄りのイオンやコンビニに行くしかないのが気になります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅前周辺は飲食店やイオンがありほほとんど何でも揃う。京都までも一本ですぐに行ける。駅前に大きな公園や野球場など自然豊かな建物も多い三井寺などの観光スポットも多数あるので、一年中楽しめる所がある。市役所までも歩けば五分で行くことが出来る。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】居酒屋などもお店がかなり少ないので、サラリーマンが単身で暮らすのは少し寂しいかもしれない。
2023年04月 メリット
交通利便性
通勤、通学の時間帯は10分おきに電車が来るので便利
時刻通りに電車が、来ないことが多々ある。
生活利便施設の充実
駅から少しあるけば、病院やスーパーなどがある。
駅のすぐ近く、また直結した店や病院はあまりない。
飲食店の充実
近くにパン屋さんがあり美味しい。また居酒屋もある。
飲食店の数が少ない。スタバまでが、なかなか、遠い。
暮らし・子育て環境の充実
皇子山公園や他にもいろいろ公園があり子育て向き
夜になるとバイクやスケボーをする人がいるので注意
治安
駅、駅周辺は綺麗に保たれている。ゴミ箱がある。
居酒屋が近くにあるので金曜日の夜は酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
物価や家賃が低いので、大変満足している。
最近はマンシャンを建てられすぎて景色がイマイチ

ネオハイツ皇子が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.43万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.39 68.02 90.65 2013-06-10 3LDK 86.75㎡ 59.07万円/㎡2014-02-27 3LDK 84.33㎡ 64.68万円/㎡2014-04-13 2LDK 83.66㎡ 55.24万円/㎡2014-09-05 3SLDK 84.33㎡ 58.41万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.75㎡ 65.54万円/㎡2014-10-18 3LDK 86.75㎡ 62.88万円/㎡2014-12-16 3SLDK 84.33㎡ 58.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.75㎡ 62.88万円/㎡2015-09-10 3LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡2015-11-12 3LDK 86.75㎡ 64.02万円/㎡2016-03-08 3LDK 86.75㎡ 49.16万円/㎡2016-05-13 3LDK 86.75㎡ 64.02万円/㎡2016-07-29 3LDK 86.75㎡ 60.21万円/㎡2016-11-21 2LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2017-01-30 3LDK 86.75㎡ 60.21万円/㎡2017-08-11 3SLDK 84.33㎡ 65.86万円/㎡2018-02-12 3SLDK 84.33㎡ 65.86万円/㎡2018-11-02 3LDK 95.27㎡ 58.29万円/㎡2020-01-21 3LDK 86.75㎡ 52.97万円/㎡2020-04-20 3LDK 86.75㎡ 52.97万円/㎡2020-07-01 3LDK 86.75㎡ 51.37万円/㎡2021-12-27 2LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡2022-01-24 3LDK 86.75㎡ 68.21万円/㎡2022-03-04 2SLDK 86.75㎡ 83.07万円/㎡2024-06-08 3SLDK 95.27㎡ 62.46万円/㎡2024-10-05 3LDK 86.75㎡ 83.07万円/㎡2025-02-13 3LDK 86.75㎡ 81.93万円/㎡2025-08-31 3LDK 86.75㎡ 83.84万円/㎡2025-10-11 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡2025-11-18 3LDK 86.75㎡ 75.83万円/㎡2025-12-13 3LDK 86.75㎡ 70.5万円/㎡2026-01-06 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡2026-01-14 3LDK 86.75㎡ 70.5万円/㎡2026-02-15 3LDK 86.75㎡ 67.83万円/㎡2026-02-24 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡
2026-02-15 5階 3LDK 86.75㎡ 67.83万円/㎡
2026-01-14 7階 3LDK 86.75㎡ 70.5万円/㎡
2026-01-06 5階 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡
2025-12-13 7階 3LDK 86.75㎡ 70.5万円/㎡
2025-11-18 7階 3LDK 86.75㎡ 75.83万円/㎡
2025-10-11 5階 3LDK 86.75㎡ 86.88万円/㎡
2025-08-31 7階 3LDK 86.75㎡ 83.84万円/㎡
2025-02-13 6階 3LDK 86.75㎡ 81.93万円/㎡
2024-10-05 6階 3LDK 86.75㎡ 83.07万円/㎡
2024-06-08 2階 3SLDK 95.27㎡ 62.46万円/㎡
2022-03-04 3階 2SLDK 86.75㎡ 83.07万円/㎡
2022-01-24 2階 3LDK 86.75㎡ 68.21万円/㎡
2021-12-27 3階 2LDK 86.75㎡ 56.4万円/㎡
2020-07-01 2階 3LDK 86.75㎡ 51.37万円/㎡
2020-04-20 2階 3LDK 86.75㎡ 52.97万円/㎡
2020-01-21 2階 3LDK 86.75㎡ 52.97万円/㎡
2018-11-02 4階 3LDK 95.27㎡ 58.29万円/㎡
2018-02-12 4階 3SLDK 84.33㎡ 65.86万円/㎡
2017-08-11 4階 3SLDK 84.33㎡ 65.86万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。