ネオハイツ港大橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年5月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立港晴小学校
中学校区域大阪市立築港中学校
専有面積47.54m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ港大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオハイツ港大橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで48〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた港晴2丁目9-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオハイツ港大橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ港大橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ港大橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ港大橋の売却ガイド

ネオハイツ港大橋は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数50戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大阪港駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ港大橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ネオハイツ港大橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪港駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立港晴小学校
  • 中学校区: 大阪市立築港中学校

ネオハイツ港大橋に関するよくある質問

ネオハイツ港大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ港大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ港大橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイツ港大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ港大橋はどのような物件ですか?

ネオハイツ港大橋は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪港駅徒歩7分。築1980年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ港大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館、天保山大観覧車などの観光施設が多い地域です。その中にある天保山マーケットプレースには食いしんぼ横丁があり、美味しい食事ができる多くの飲食店があります。近くのスーパーナショナルで食料などの買い物ができます。
【大阪港駅に対する口コミ】服、カバン、靴などを買える大型商業施設が無いため、他の場所で買う必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線なので、市内等にアクセスがいいと思います。大阪港駅ということで大型の船の発着もあるので、外国人観光客の方が凄く多いですが、皆さん比較的ルールやマナーを守っておられて、駅員さんも常に周りに気配りされていると感じます。ゴミなども落ちていないので、清掃もしっかりされているようです。お手洗いも綺麗でした。駅前も出口すぐの所にコンビニが2軒あり、交番もあるので治安も良く便利です。
ホームに続く階段が少し狭く、タイミングによっては観光客で溢れて通り辛い時があります。階段の注意書きに頭上から鳩の糞が落ちてくることがあるので注意とありましたが、私は一度も落ちてきたことはありまでん。
生活利便施設の充実
駅前にローソンとファミマがあり近くにセブンと百円ローソンもありますのでコンビニは充実しています。近くに交番や郵便局もあります。天保山マーケットプレイスがあるので買い物も少しは楽しめますが、観光客で混んでいる事が、多いです。
大阪港周辺のスーパーはナショナル一軒のみなので、不便です。移動が苦でなければ、朝潮橋や弁天町辺りに行けばスーパーもドンキもありますが、ナショナルで売り切れていた場合、近くでの選択肢は100円ローソン一択です。ドラッグストアも2軒しかなく、観光客で混んでいる上に接客はあまり良くないです。病院も大きな所は無いので、生活圏としては不便だと感じます。駅の天保山側はおみせがありますが、反対側は住宅街でお店等少ないですシャッター商店街があるので、開発なり、お店増やすなりすればもう少し住みやすくなるかもしれません。
飲食店の充実
大阪港の飲食店は天保山マーケットプレイスの中と、駅から続くメイン通りに集中して、観光客向けのお店があります。あまり多くはないですが。
特にチェーン店は少なく、気軽に入れるチェーン店は駅前のすき家、ほか弁とマーケットプレイスのみです。居酒屋さんは比較的多いかと思います。ファミレスも無いし、ラーメン店も知る限り1軒のみです。(マーケットプレイスの中には何軒かあるかもしれません。)ラーメン好きには厳しいですね。外食を楽しめる環境ではないです。大きな病院の跡地があるので、小さめの商業施設でも作れば少し活気も出そうかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪港駅周辺は観光客が多終わりに、騒いだりしている人はあまり見かけないです。昼は賑やかですが、夜は静かで治安も良いと思います。駅前に交番もあるので安心できます。街灯もたくさんあり、不安を感じるようなことはほとんど無いです。
大阪港周辺の公共施設なども、あまりなさそうです。図書館も見ないし公園も天保山公園とあと一つしかないようです。知らないだけであるかもしれません。小さい子供が遊んでるところをあまり見かけないので、遊具が充実している公園があればいいのではないかと思います。
治安
大阪港駅周辺は観光客が多終わりに、騒いだりしている人はあまり見かけないです。昼は賑やかですが、夜は静かで治安も良いと思います。駅前に交番もあるので安心できます。街灯もたくさんあり、不安を感じるようなことはほとんど無いです。
海沿いなので、その周辺にはたむろしている人がいるかもです。いったことがないので、推測ですが。
コストパフォーマンス
大阪市の中心部に比べれば、家賃は比較的安めだと思います。
近所にスーパーが一軒しかないので、比較的高い目です。ドラッグストアも安くないです。ダイコクドラッグやドンキに慣れている方は生活コストが高く感じるかもです。
交通利便性
本数が多い。梅田やなんばへ行ける。始発駅に近いので座れる。
梅田・なんばへ行くには乗り換えをしなければいけないのが面倒。
生活利便施設の充実
天保山マーケットプレースには飲食店が多く入っている。スーパーがある。
観光客向けの変な店が多い。生活に必要な商業施設がない。
飲食店の充実
天保山マーケットプレースには飲食店が多く利用しやすい。古い路面店が多い。
美味しいパン屋がない。カフェは観光客向けで手軽に利用できるところが少ない。海岸の景色が良いところに手軽なカフェがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や海沿いの公園などゆっくり寛げるところが多い。天保山周辺はファミリー向けで整っている。
小学校と中学が隣の町と統合した場合遠くなる。
治安
駅前には交番があり、観光客の多いところはきれいで人が多く歩きやすい。
観光客が来るところはお店があるが少し離れると人気がなくなり1人で歩くのが怖い。最近できた駄菓子屋にいかつい人が集まるようになり前を通りたくない。ケンカの声がたまに聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが景色がよく暮らしやすい。
スーパーのものが少し高い気がする。周辺の駅まで買い物に行かなければならない。
交通利便性
本数が多く、待ち時間が少ない。そこまで混むことがない。
梅田やなんばへ行くのに乗り換えが必要なこと。
生活利便施設の充実
100円ローソンがあり便利。観光客向けの店や古い店が多い。
ローカルスーパーやドラッグストアはあるが、生活に便利な店は少ない。駅前にある廃病院が商業施設になればすごく助かる。
飲食店の充実
エイトストーンというお弁当屋さんはサービスが良くずっと続けてほしい。KLASI COLLEGEやCASOでは定期的にイベントを行っており築港の暮らしを楽しめる場になっている。
駅の南側の商店街は営業しているかよくわからない店が多く、もう少し明るい雰囲気になってほしい。気軽に入れるようなカフェやパン屋があれば助かる。
暮らし・子育て環境の充実
海沿いはのんびりできるスペースがあり、公園もあるので良い。
子供の数が減って学校が廃校の危機。隣の街まで行くのは遠いからかわいそう。ゴキブリがすごく多いので夜外を歩きたくない。
治安
商店の店員さんは優しい人が多い。学校があるので昼間は平和。
夜は大きな音を鳴らすバイクや音楽がうるさい車が来るので迷惑。怒鳴り声や喧嘩する声も聞こえることがある。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎることはない。サービスの良い店もある。
物価は少し高い。生活に必要な買い物はドームシティや街中に買いに行くか通販でしなければならない。

ネオハイツ港大橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.83万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.03 76.42 110.81 2013-12-24 3LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2014-01-08 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-10-31 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2015-01-12 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2015-01-29 3LDK 61.6㎡ 55.28万円/㎡2015-06-04 3LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2018-09-15 2LDK 47.54㎡ 95.96万円/㎡2024-03-23 2LDK 47.54㎡ 104.31万円/㎡2024-09-24 2LDK 47.54㎡ 104.31万円/㎡2024-12-23 3DK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-05-09 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2025-05-19 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2025-06-22 2LDK 66㎡ 105.08万円/㎡2025-09-25 2LDK 66㎡ 95.12万円/㎡2025-10-11 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2025-11-10 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2025-12-12 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 4階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2025-11-10 4階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-10-11 6階 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡
2025-09-25 1階 2LDK 66㎡ 95.12万円/㎡
2025-06-22 1階 2LDK 66㎡ 105.08万円/㎡
2025-05-19 6階 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡
2025-05-09 4階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2024-12-23 4階 3DK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2024-09-24 3階 2LDK 47.54㎡ 104.31万円/㎡
2024-03-23 3階 2LDK 47.54㎡ 104.31万円/㎡
2018-09-15 3階 2LDK 47.54㎡ 95.96万円/㎡
2015-06-04 3階 3LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡
2015-01-29 3階 3LDK 61.6㎡ 55.28万円/㎡
2015-01-12 4階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡
2014-10-31 3階 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2014-01-08 3階 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2013-12-24 3階 3LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。