ネオハイツ東中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/福島駅 徒歩30分 JR奥羽本線/福島駅 バス15分 JR東北本線/南福島駅 バス15分
所在地(住所)福島県福島市東中央3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数65戸
小学校区域福島市立野田小学校
中学校区域福島市立野田中学校
専有面積62.38m² ~ 74.80m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオハイツ東中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ東中央の売却ガイド

ネオハイツ東中央は福島県福島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはネオハイツ東中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島市のマンション売却市場

福島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ東中央を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩30分
  • JR東北本線/福島駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島市立野田小学校
  • 中学校区: 福島市立野田中学校

ネオハイツ東中央に関するよくある質問

ネオハイツ東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ東中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ東中央はどのような物件ですか?

ネオハイツ東中央は福島県福島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩30分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福島市の住みやすさは?

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福島市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲閑静な住宅街で、車通りもあるので夜歩いても安全。
▼最寄りの東北本線福島駅まではタクシーで1500円程度と遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパー、幹線道路、レストランなど多くあり、日常生活に便利。
▼市役所など公共施設は車で20分程度と遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人がメンテナンスを徹底しているので、とても清潔に保たれている。
▼宅配ボックスがない。監視カメラが駐車場にもあったらいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築20年以上だが日当たりがよく、特に冬暖かい。
▼夏の午後は室内の空気がこもり、室温や湿度が上がる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、スポーツジムなど一通り近くに揃っている。
▼チェーン店のファミリーレストランは多いが、特におしゃれな美味しい店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校は近くて制服もかわいい。医院、薬局、公園も多い。
▼総合病院が遠いので、子供の夜間救急受付などが大変。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】最近駅舎がリニューアルされたのでとても綺麗です。近くに居酒屋やコンビニもあり生活するために便利です。小さい駅ですがよく管理されているのでホームも施設もいつも綺麗です。駅員さんもとても親切で乗り越しなどの対応をしてくれます。
▼【南福島駅に対する口コミ】冬場が寒い。待合室の暖房をもう少し入れて欲しいと思う。反対側のホームで待つ場所が少ないので待つのが場所が欲しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】小さな駅だが、待合室があり、電車が来るまで椅子に座って待っていられる。特に冬はプラットフォームで寒い思いをしないで済むので、重宝する。外には自販機もあるので、喉を潤すことも可能。 何年か前までは電子決済できなかったが、現在はSUICAが使えるようになっている。 なお、駅周辺には飲み屋がいくつかとコンビニが2店舗ある。
▼【南福島駅に対する口コミ】改札を通らないとトイレに行けない。とはいえ、ゲートがあるわけではないので、待合室に戻ることも可能。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】ここは学校が近くにあるので登校時間と下校時間の電車は特に満員で頑張れば乗れますが私は1本ずらして乗ってました。近くにはコンビニと病院がありますが電車に乗ればすぐ街に行けるので自分のライフスタイルで使い分けが出来て便利だと思います。
▼【南福島駅に対する口コミ】踏み切りを渡らないと駅に行けなくて学生さんがよく走ってる姿を見かけるので反対側にも改札口があればいいのになと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場があるのでなので降りたら家に直行できます
▼トイレがかなりせまいし不潔感があり汚れている
生活利便施設の充実
▲エレベーターはガラスばりなので透けていて景色を見られる
▼トイレがかなりせまいし不潔感があり汚れている
飲食店の充実
▲とても美味しいファストフード店が多く、学校帰りや仕事帰りに使える。
▼ない。駅の中にスタバが欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲標識は親切なのでそこはとても良いと感じる。
▼学校はしばらく歩くとあるが幼稚園はないかも、
治安
▲清掃員らしき人を時々見かける。なので汚れているわけではない
▼出口で集会を開く人たちがいる。邪魔に感じる時がある
コストパフォーマンス
▲近場にすんでいる人はとても良いと思う。。
▼福島駅に通じる駅が福島市内で少なく、とても不便
交通利便性
▲主要駅に止まる、県内の中心にある、都心部へのアクセスが便利である
▼利便性は申し分ないが、電車の乗り場は多いのに対してバスやタクシー乗り場が狭い
生活利便施設の充実
▲駅直結の駅ビルがあり買い物などで楽しめる場所がある
▼東口に比べて西口は一つの施設しかなく、その他はほとんどないこと
飲食店の充実
▲徒歩圏内にいろいろなジャンルの飲食店がある
▼駅ビル内の飲食店の選択肢が少ないこと、少し歩かなくてはいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、ガイド用の音声機能、エレベーターやスロープがある
▼幼稚園や保育園、学校といった施設は少ない
治安
▲駅前ではないが比較的近い場所に交番があること
▼出口の違いで治安、酔っ払いの数、電灯の明るさが違う
コストパフォーマンス
▲駅付近に必要な施設は集まっているといえるので便利
▼住みやすさのバランスでいうと人が多いので雰囲気はあまり落ち着かない
交通利便性
▲福島駅来たらどこでもいける利便性抜群です
▼人混みが多いから財布とか落としたら探すのたいへん
生活利便施設の充実
▲近くにあんまりスーパーないけど少し歩くとある
▼スーパーはたくさんはないから同じところで買う
飲食店の充実
▲あまり詳しくないが、名物の円盤餃子がたべられる
▼風評被害で福島産の作物をあまりスーパーでみなくなった
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は歩けばけっこうある。でもけっこうあるく
▼人口密度が割と低いから出会い求めるなら寂しいかも
治安
▲治安良いです。福島駅の周りにゴミ一つおちてない
▼治安が良い代わりに過疎化が進み経済が悪くなる
コストパフォーマンス
▲物価はやすい。家賃も3万くらいからあるし
▼スーパーもたくさんはないからいつも同じところでかう

福島市の暮らし情報ガイド

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。