ネオハイツ小白川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス15分
所在地(住所)山形県山形市小白川町3丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数48戸
小学校区域山形市立第八小学校
中学校区域山形市立第一中学校
専有面積61.41m² ~ 77.91m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ小白川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネオハイツ小白川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオハイツ小白川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ小白川の売却ガイド

ネオハイツ小白川は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山形駅です。

現在、URICOにはネオハイツ小白川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ小白川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 山形駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第八小学校
  • 中学校区: 山形市立第一中学校

ネオハイツ小白川に関するよくある質問

ネオハイツ小白川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ小白川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ小白川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイツ小白川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ小白川はどのような物件ですか?

ネオハイツ小白川は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ小白川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲目の前にある河川敷では山形を代表する日本一の大芋煮大会が開かれます。
▼最寄り駅から遠いです。歩くと30分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前には東北最大級の屋内プールがあります。
▼目の前が河川敷なので夏場は虫類が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターは一機しかありませんが、ほとんど待ち時間がなく乗れます。
▼建物自体は大分古いため様々な修繕工事が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建物自体が古いわりには中はとても綺麗です。
▼強いて言えば、上下左右の方々のおとが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いて行ける距離にもスーパーやコンビニがあります。
▼公共交通機関が充実していない為、クルマがないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くには病院もあり医療機関は充実しています。
▼強いて言えば、近くには歯医者さんがないように思えます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗でとてもよいです。 在来線と新幹線のホームは別れており、混むことなく使うことができるのでよかったです。エレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーだと思います。お土産やさん駅弁も構内で買うことができます。
▼【山形駅に対する口コミ】トイレが遠かった気がします。あまり数がなかったので改札外で済ませた方が良いと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】山形駅東口から高速バスの乗り合いがあり、仙台までバスで一時間で行くことができます。また、近年は山形駅に併設されている商業施設がリニューアルされ以前に増して活気があふれています。同じく併設されている霞城セントラル内には飲食店や映画館が備わっている点も魅力です。
▼【山形駅に対する口コミ】駅付近を離れると閑散としている。郊外に出るにはやはり自家用車があると便利。地下通路はあるがさびれており、かつ有用な通路ではないためあまり利用者はいない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲構内が広く、かつシンプルで分かりやすい構造
▼強いて挙げれば、駅からタクシー乗り場まで遠い事が気になる
生活利便施設の充実
▲駅周辺に建物がおおくて歩くのがとても楽しい
▼もし、交通がもう少し整理されてたら歩きやすかった
飲食店の充実
▲飲み歩きには最適!駅回りにお店が沢山あります
▼マクドナルドがあったらより充実すると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや多目的トイレなど、配慮が沢山されている
▼もう少しエレベーターの数を増やしてもいいんじゃないかな、と思う
治安
▲駅回りは建物が多いので、迷子になりずらい
▼敷いてあげれば、酔っ払いが多いのが気になる
コストパフォーマンス
▲マンションが多いため、住む場所にはあまり困らないと思う
▼でも、土地の値段が謎に高いのでそこは懸念される
交通利便性
▲新幹線が止まる駅なので構内は広く、かつシンプルで分かりやすい作りになっています。
▼電車の本数が少し少なめなので乗り換え時にミスるとその後の予定が大幅に崩れます。
生活利便施設の充実
▲駅周りにお店が多く、薬局系もあるので生活に不便はしない感じです。
▼大きいモールまでは距離があるので車がない人は住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅周りにお店がたくさんあるので飲み歩きしたい人も楽しめます。
▼おしゃれな感じのお店は少ないので、デートなどでは少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベータもエスカレータもあるのでベビーカーや大きい荷物を持っていても大丈夫です。
▼エレベータの設置箇所がもう一箇所くらいあっても便利でいいと思います。
治安
▲駅周りは人が多く明るいので夜遅くなっても怖さは感じにくいです。
▼飲み屋が多いので酔っ払いがいると少し治安に不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価はそんなに高くなく、お店も多いので住みやすい街だと思います。
▼駅近くに夜のお店が集まった場所があるので、少し治安に不安を感じそうです。
交通利便性
▲改札までの距離が近くて良い。主要な駅なので、設備も他と比べれば整っている。
▼電車の本数が少なく、一本逃したら次は1時間後ということもある。
生活利便施設の充実
▲駅ビル直通なので、買い物するのに便利である。
▼強いて言うなら、上りと下りのエスカレーターの場所が離れているため、面倒である。
飲食店の充実
▲山形の名産品を扱う飲食店が多くある。甘味もそろっている。
▼リーズナブルなものが少しでもあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然や公園なども多く、子どもたちにとってはよい環境である。
▼田舎なので、買い物する場所が限られていたり、百貨店がない。
治安
▲飲み屋街はあるが、騒音なども問題なく、治安もいい。ひどい酔っ払いもあまり見ない。
▼西口方面は街灯が少なく感じる。少し離れると少々暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく、住みやすい。物価も田舎並だと思う。
▼最低賃金が低かったり、24時間営業の店舗が少ない。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。