ネオハイツ南松山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩7分 伊予鉄道横河原線/松山市駅 バス18分
所在地(住所)愛媛県松山市中村5丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数78戸
小学校区域松山市立素鵞小学校
中学校区域松山市立拓南中学校
専有面積18.54m² ~ 23.84m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社長崎商事

ネオハイツ南松山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ南松山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ南松山の売却ガイド

ネオハイツ南松山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数78戸、4階建の建物です。

最寄り駅はいよ立花駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ南松山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ南松山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • いよ立花駅まで徒歩7分
  • 伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立素鵞小学校
  • 中学校区: 松山市立拓南中学校

ネオハイツ南松山に関するよくある質問

ネオハイツ南松山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ南松山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ南松山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオハイツ南松山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ南松山はどのような物件ですか?

ネオハイツ南松山は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。いよ立花駅徒歩7分。築1990年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ南松山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲郊外電車のいよ立花駅が一番の最寄り駅になる
▼郊外電車のいよ立花駅まで徒歩十分はかかるのはネック
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲普通の住宅街で、前は道路だが交通量も多くない
▼近くに小さい川が流れてる影響かは定かではないが、蚊がいた時期があった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの前に自動販売機がある。外観はきれい、あとオートロック
▼しいて言えば宅配ボックスがあれば便利だが、新しいマンション以外はついてないか・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋が広い、キッチンと一体化してるのでエアコンも届いて夏場に料理してもそんなに暑くない
▼キッチン一体化してるので、部屋との境界線がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーはイオンとマルナカが近い、コンビニもファミリーマートとローソンが近い
▼あまりチェーンの外食店が豊富ではない、33号線をわたったところにスシローやイオンの中にはマクドナルドがある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きい病院は南松山病院が近くにあり、拓南中学校が近くにある
▼小学校は少し遠い。11号線は交通量多いので小学生の子育ては立地的に危険はあるか
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】ショッピングモールとか商店街とかがすごく近くて何処へ行くにもアクセスがとてもいいのですごくありがたいです。駅から直接髙島屋に入ることが出来て雨の日とかには濡れずにすむのがとてもありがたいです。 バス停もあるしコンビニもすごくいいです
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば雨の日はホームが濡れて滑りやすいかもしれないです。向きにもよりますが
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】群中から松山市駅まで田舎道を楽しみながら乗ることができます。 市駅を降りると、いよてつ高島屋や銀天街へのアクセスも良く便利です。 駅員さんもいつも優しく接してくれて、こどもたちもまた乗りたいといっています。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないのですが、もっと本数が多ければ駅での待ち時間が少なくなるかなと思います。(数十分待てば来るので特に問題はないです。)
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】近くに坊ちゃん列車がよくとまっているのでもかわいいのでそれがとてもかわいいです。 駅をでるとすぐ伊予鉄高島屋、そして銀天街があるので便利な駅です。 乗り換えも便利ですし年々使いやすくなっています。 駅員さんはとても親切でした。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】強いてあげれば、建物自体は少し古いのかなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅付近のバスやタクシーのアクセスが多い。
▼混雑することが多く、数分の遅延が発生する。
生活利便施設の充実
▲買い物施設をはじめとした施設が充実している。
▼数分の遅延が発生するため、通勤や通学に支障を来す場合がある。
飲食店の充実
▲銀天街と隣接してるため、多くの飲食店がある。
▼人が多いため、ゆっくり利用できる時間は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く集まっている。また、公共施設には休憩施設が完備されている。
▼公園などは少なく、あったとしても小さい。
治安
▲夜でも人通りは多く、街灯も多いため比較的明るい。
▼夜は少し治安が悪い。ナンパなどの被害の話をよく聞く。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスや施設などの利便性は高く住みやすい。
▼買い物などの際、物価は比較的高い方だと感じる。
交通利便性
▲複数の路線があるため、乗り換えがしやすく便利。
▼強いてあげるとすれば、電車が15分に1本しかない。
生活利便施設の充実
▲百貨店に隣接しているため、買い物に便利。
▼強いてあげるとすれば、コンビニが小さい。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店があり、ご飯には困らない。
▼人が多いので、どの店に行っても、混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがあり、バリアフリーになっている。
▼駅の近くにはあまり保育園や幼稚園がない。
治安
▲夜間になっても人が多く、治安は悪くない。
▼強いてあげるとすれば、たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲商業施設が多くて、松山市内で特に栄えている
▼土地の価格が高く、家賃も高めになっている。
交通利便性
▲伊予鉄道高浜線 松山市駅複数路線利用できる地方のため都市部に比べて混雑していないバスも運行している
▼都市部に比べて運賃が高い約10キロほどの移動で250円15分に1本のため待ち時間がある
生活利便施設の充実
▲伊予鉄高島屋が併設されている高島屋の中に本屋や雑貨店、コスメなど充実している駅近に美容院が多くある
▼子どもが遊ぶ施設が近くにない病院は駅から離れている近くの商店街が廃れている
飲食店の充実
▲伊予鉄高島屋に惣菜が多くあるおしゃれなカフェも多くあるスタバが近い
▼もしリーズナブルなお店がもっとあったら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校は多い特に高校が何校か隣接しており、電車で通学している人も多い
▼公園など子どもが遊ぶところがほとんどない子ども用トイレが近くになくて困った
治安
▲周辺に居酒屋が多く夜でも明るい大学が近くにあるので昼間は学生も多い
▼深夜を過ぎるとタクシーで帰るしか交通手段がない酔っ払いや大学生のナンパが多い
コストパフォーマンス
▲都会過ぎず田舎すぎずでバランスがちょうど良い
▼地方にしては家賃、土地の値段が高い学生が住むような単身用のアパートが多くファミリー向けのアパートが少ない

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。