ネオハイツ三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年1月
総戸数100戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積13.39m² ~ 78.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新洋ハウジング大和団地
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三宮・花時計前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ネオハイツ三宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 浜辺通3丁目1-33に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオハイツ三宮は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネオハイツ三宮は浜辺通3丁目1-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ三宮の売却ガイド

ネオハイツ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ネオハイツ三宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ネオハイツ三宮に関するよくある質問

ネオハイツ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ三宮はどのような物件ですか?

ネオハイツ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩5分。築1981年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数路線利用できます。 駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があるので便利です。娯楽や飲食店など施設が豊富で利便性は高いです。 駅周辺の時給も高い方です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】基本的にどの時間帯も混雑しています。 最初から座れることは少ないです。利便性は高いですが物価も高いので 住みやすいというよりも通いやすいという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】センター街まですぐなので 娯楽施設は豊富にあります。 特に流行のお店が多い印象です。街灯は多いのと駅近くに交番があるので 比較的安心できます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】病院や診療所はあまり見かけません。 眼科や耳鼻科などが増えればより良くなると思います。夜に歩いているとゴミがあったりして 駅周辺はあまり綺麗ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人気のカフェが多く女性には嬉しい場所です。 居酒屋も安くて美味しい店が多いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店は豊富なのですが、店が多すぎて どの建物の何階にあるのか分かりにくく通り過ぎてしまうことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の階段は広く、手すりやエレベーターがあります。 トイレの数も多いので便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】急いでいる人が多いので ベビーカーや車椅子の人はぶつかったりすると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神や阪急、地下鉄、ポートライナー等、主要な駅へ歩いてアクセスすることができるので、通勤や通学に便利です。また、周りにはコンビニや飲食店、ショッピング店なども数多く存在しており、駅から徒歩県内でたくさんの場所に容易にアクセスすることができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急や阪神の三宮駅など、周りに同じような名前の駅がたくさんあるので、初めて利用される方は戸惑うこともあるかと思います。

ネオハイツ三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.38万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.47 112.73 172.98 2013-06-10 1R 13.59㎡ 94.87万円/㎡2013-06-10 3DK 58.17㎡ 62.51万円/㎡2013-06-10 3DK 58.17㎡ 72.74万円/㎡2013-06-10 1R 14.93㎡ 79.71万円/㎡2014-11-18 1R 13.59㎡ 150.82万円/㎡2014-12-16 1R 13.59㎡ 150.82万円/㎡2015-04-16 1R 13.39㎡ 86.41万円/㎡2015-05-14 1R 13.59㎡ 133.79万円/㎡2015-09-28 1R 13.59㎡ 124.06万円/㎡2016-03-11 2LDK 58.17㎡ 96.04万円/㎡2016-10-10 2LDK 58.17㎡ 96.04万円/㎡2016-10-24 1LDK 55.71㎡ 106.22万円/㎡2016-12-10 1R 11.23㎡ 103.03万円/㎡2017-02-28 2LDK 58.17㎡ 96.04万円/㎡2017-04-18 1R 14.75㎡ 112.06万円/㎡2017-04-25 1LDK 55.71㎡ 106.22万円/㎡2017-04-29 1R 14.75㎡ 161.37万円/㎡2017-06-03 2DK 58.17㎡ 118.21万円/㎡2017-07-02 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡2017-08-14 1R 14.75㎡ 116.54万円/㎡2017-09-03 1K 14.75㎡ 145.68万円/㎡2017-10-12 1K 14.75㎡ 150.16万円/㎡2017-12-09 1K 14.75㎡ 159.13万円/㎡2017-12-26 1K 14.75㎡ 147.92万円/㎡2018-01-03 3LDK 74.72㎡ 105.3万円/㎡2018-01-15 1R 13.41㎡ 86.28万円/㎡2018-03-04 1K 14.75㎡ 145.68万円/㎡2018-05-01 2LDK 58.17㎡ 96.04万円/㎡2018-07-30 3LDK 58.92㎡ 72.38万円/㎡2018-07-31 3DK 58.92㎡ 72.38万円/㎡2018-10-09 1SLDK 58.17㎡ 133.55万円/㎡2019-01-31 3LDK 58.92㎡ 72.38万円/㎡2019-04-17 2LDK 58.17㎡ 133.55万円/㎡2019-04-28 2LDK 58.17㎡ 125.03万円/㎡2019-10-29 1SLDK 58.17㎡ 125.03万円/㎡2020-08-21 2SLDK 78.37㎡ 70.87万円/㎡2020-09-14 1SLDK 58.17㎡ 125.03万円/㎡2020-12-25 1LDK 55.71㎡ 103.84万円/㎡2021-02-01 3LDK 78.37㎡ 98.28万円/㎡2021-05-24 2LDK 55.71㎡ 100.28万円/㎡2021-06-19 1SLDK 58.17㎡ 125.03万円/㎡2021-09-20 3LDK 78.37㎡ 100.39万円/㎡2021-09-24 3LDK 66.93㎡ 116.07万円/㎡2021-10-16 3LDK 74.72㎡ 103.97万円/㎡2021-10-31 1R 13.39㎡ 162.94万円/㎡2022-04-10 1R 13.59㎡ 133.79万円/㎡2022-04-15 1R 13.39㎡ 143.19万円/㎡2022-10-11 1R 13.59㎡ 133.79万円/㎡2022-10-25 2DK 40.2㎡ 113.48万円/㎡2022-11-12 1LDK 45.5㎡ 100.26万円/㎡2023-03-03 2LDK 58.17㎡ 129.57万円/㎡2023-04-01 1R 13.59㎡ 121.63万円/㎡2023-04-27 2LDK 58.17㎡ 129.57万円/㎡2023-06-25 1R 14.91㎡ 77.6万円/㎡2023-08-22 1R 14.91㎡ 98.44万円/㎡2023-10-02 2LDK 73.12㎡ 116.64万円/㎡2023-10-02 1R 13.59㎡ 121.63万円/㎡2023-10-04 1K 13.59㎡ 141.09万円/㎡2023-10-06 1R 14.75㎡ 105.34万円/㎡2023-12-12 1R 14.75㎡ 100.85万円/㎡2023-12-15 1SLDK 52.27㎡ 139.14万円/㎡2023-12-28 1R 13.59㎡ 133.79万円/㎡2024-02-06 2LDK 73.12㎡ 110.77万円/㎡2024-02-23 1R 14.91㎡ 98.44万円/㎡2024-03-11 1R 13.41㎡ 123.26万円/㎡2024-04-23 1R 13.59㎡ 119.19万円/㎡2024-06-05 1R 14.75㎡ 118.78万円/㎡2024-06-15 1R 13.59㎡ 116.76万円/㎡2024-06-22 2LDK 73.12㎡ 103.08万円/㎡2024-07-16 2LDK 58.17㎡ 104万円/㎡2024-09-28 1R 13.59㎡ 116.76万円/㎡2024-10-12 1SLDK 52.27㎡ 139.14万円/㎡2024-10-28 1R 13.59㎡ 119.19万円/㎡2025-01-17 2LDK 58.17㎡ 104万円/㎡2025-02-07 2LDK 58.17㎡ 101.16万円/㎡2025-04-30 2LDK 58.17㎡ 147.64万円/㎡2025-05-12 1R 14.91㎡ 97.56万円/㎡2025-05-23 1R 14.91㎡ 93.12万円/㎡2025-07-30 2LDK 58.17㎡ 147.64万円/㎡2025-09-04 2LDK 58.17㎡ 141.96万円/㎡2025-09-09 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡2025-10-07 2LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡2025-12-06 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡2026-01-12 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡2026-02-24 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡
2026-01-12 6階 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡
2025-12-06 6階 1LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡
2025-10-07 6階 2LDK 58.17㎡ 130.59万円/㎡
2025-09-09 7階 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡
2025-09-04 6階 2LDK 58.17㎡ 141.96万円/㎡
2025-07-30 6階 2LDK 58.17㎡ 147.64万円/㎡
2025-05-23 7階 1R 14.91㎡ 93.12万円/㎡
2025-05-12 7階 1R 14.91㎡ 97.56万円/㎡
2025-04-30 6階 2LDK 58.17㎡ 147.64万円/㎡
2025-02-07 6階 2LDK 58.17㎡ 101.16万円/㎡
2025-01-17 6階 2LDK 58.17㎡ 104万円/㎡
2024-10-28 5階 1R 13.59㎡ 119.19万円/㎡
2024-10-12 5階 1SLDK 52.27㎡ 139.14万円/㎡
2024-09-28 4階 1R 13.59㎡ 116.76万円/㎡
2024-07-16 6階 2LDK 58.17㎡ 104万円/㎡
2024-06-22 7階 2LDK 73.12㎡ 103.08万円/㎡
2024-06-15 4階 1R 13.59㎡ 116.76万円/㎡
2024-06-05 6階 1R 14.75㎡ 118.78万円/㎡
2024-04-23 5階 1R 13.59㎡ 119.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。