ネオディ西宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス13分 高座橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市中屋町2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年10月
総戸数12戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積73.60m² ~ 83.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ネオ・ディ
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ネオディ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年10月築という条件が希望に合いました。ネオディ西宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオディ西宮は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオディ西宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオディ西宮の売却ガイド

ネオディ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはネオディ西宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオディ西宮を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス13分 高座橋バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネオディ西宮に関するよくある質問

ネオディ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオディ西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオディ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオディ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオディ西宮はどのような物件ですか?

ネオディ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩20分。築1994年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオディ西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】乗り換えが非常に便利な駅。直結して西宮ガーデンズなどがあり、駅周囲には飲食店や金融機関などもあり非常に便利な駅だと思う。夜もとても駅周辺は賑わっている。神戸三宮と梅田の中間に位置しているため利便性がとても良い。乗り換えに非常に便利な駅なため人がとても多い。
【西宮北口駅に対する口コミ】今津線付近には沢山の学校がある為、学生さんが凄く多い。通勤ラッシュも重なる時間帯は電車内が満員で大変。今津線は、ラッシュ時にもう少し電車本数が増えればもう少し楽になるかもしれないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
いろいろな路線に繋がっているので利用しやすい。
人気な駅なのでとても混雑している場合が多々。
生活利便施設の充実
近くにはほとんどなんでもありとても便利。
強いて挙げるなら階段が多いから移動が大変に思う。
飲食店の充実
美味しい焼き鳥屋がありとても気に入っています。
カフェなどはあまり近くにはないところなど。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがありとても良いさらに音声もあり利用しやすい。
近くには学校、中学校がないからそこは大変。
治安
街灯は、たくさんあり夜でも明るくて良い。
酔っ払った人が多くて少しこわいと思うことがある
コストパフォーマンス
たくさんの店(飲食店など)があるから住みやすい。
土地がとても高く家賃がけっこう高いでしょう。
交通利便性
どこへ行くのも、アクセス最高で便利です。阪急は遅延も少ないので、安心して利用しております。
切符売り場が少ないように感じます。もう2台くらい増えて欲しい。
生活利便施設の充実
アクタやガーデンズにも直結で、便利です。買い物しやすい。
強いてあげるのであれば、ドラッグストアが有れば嬉しい。
飲食店の充実
タリーズがあって嬉しい。パン屋やコンビニもあるので、急いでる時でも助かります。
ローソンの品揃えがもう少し充実して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
塾銀座と呼ばれるほどの駅なので、子育て世代にもオススメです。
飲み屋街もあるので、夜の治安が少し心配です。
治安
駅前は整備もされていて、清潔に保たれていると思います。
駅前の居酒屋帰りの方たちが騒いでるのが気になります。
コストパフォーマンス
人気の駅だけあって、家賃などは高いと思います。
マンションがかなり増えているので、景観が前よりは悪くなっているかと、、

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。