ネオダイキョー神戸元町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年2月
総戸数95戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積12.63m² ~ 26.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大協建設
施工会社熊田工務店
管理会社総合管財

ネオダイキョー神戸元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで13〜27m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネオダイキョー神戸元町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 元町通6丁目8-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオダイキョー神戸元町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオダイキョー神戸元町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオダイキョー神戸元町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー神戸元町の売却ガイド

ネオダイキョー神戸元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数95戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオダイキョー神戸元町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ネオダイキョー神戸元町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ネオダイキョー神戸元町に関するよくある質問

ネオダイキョー神戸元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー神戸元町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー神戸元町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオダイキョー神戸元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー神戸元町はどのような物件ですか?

ネオダイキョー神戸元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩2分。築1984年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー神戸元町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅「西元町駅」前には元町商店街があったり、ハーバーランドからも近かったりと商業施設が豊富にあります。
西元町駅は普通電車しか停車しないので大阪方面に向かう時は三宮駅で乗り換える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前ですが、比較的静かで落ち着いた雰囲気の街です。海からも近いので自然環境も抜群です。
海からは近いですが、植栽があまり行われていないので緑は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスはオシャレなデザインです。防犯カメラ等のセキュリティ面も充実しています。
定期的に清掃はされていますが、たまに汚れています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション全室が日当たり良好です。室内設備も比較的新しいので満足しています。
部屋によっては梁や柱が出ているので下見の際に確認が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
元町商店街で普段の生活に必要な物は全て揃います。物価も高くはないように感じます。
競合店が少ないのか大幅な値引きをするお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅街から近く、病院数も多く評判も上々です。公園や子供と一緒に出かける事が出来るスポットも多いので子育てはしやすいと思います。
交通量の多い道路が近いので小さい子供がいる方は子供から目を離さないようにしてください。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の良いところは、なんといってもウミエまで直結で行けるところです。そして、駅近の飲食店に困りません。 神戸の観光地であるハーバーランドまで神戸駅から徒歩圏内で行けるので、そこが1番のメリットではないかと考えます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】デメリットは神戸駅からハーバーランドまでの行き方かわかりにくいところです。もう少し案内板が大きく見やすいところにあればいいなと思います
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄がある快速新快速が止まるので便利である
少し地下鉄までが遠いいので歩かないと行けない
生活利便施設の充実
umieが近くにある地下を使えばほとんど雨に濡れずいける
人が多すぎる通勤ラッシュの時には人が多すぎで鬱陶しい
飲食店の充実
umieがあるのでその中に沢山あるので困らない
匂いが臭いところがあるもっと綺麗なお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供の好きそうなお店が多いいドラッグストアがある
ベビーを運びずらいもっと階段を少なくして欲しい
治安
とても良い駅を出てすぐに交番があるので安心
祭りの時など荒れている駅の裏は少しホームレスがいたりする
コストパフォーマンス
便利で良い仕事に行く時にすぐ電車に乗れる
少し家賃が高い人が多いいので夜でもおおいい
交通利便性
駅に予約した新幹線のチケットが発券できる機械が設置されているのでチケット発券に便利な駅です。
駅のトイレが少し古い印象なので、最近の綺麗な感じのトイレに変わってくれると嬉しいなと思っています。
生活利便施設の充実
駅の改札から出てすぐにスーパーや病院、ドラッグストアや飲食店が充実してるのでとても便利です。
そんなに不満はありませんが、強いてあげるなら、周りのお店がもう少し遅くまで開いているといいなと思います。
飲食店の充実
駅周りはもちろん、徒歩圏内に美味しいパン屋さんなどいい飲食店が多いです。
新開地寄りになると街が汚くなっていくのがデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大きめのスーパーも近いので生活環境はとてもいいと思います。
新開地寄りの地域は少し治安が不安になる感じかもしれません。
治安
駅周りはあかるいし、遅い時間でも人出は多い方だと思うので、女性の一人歩きでも特に怖さは感じません。
駅から少し離れると暗めのところもちらほらあるので、人によっては怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
神戸駅に徒歩で行ける範囲の家賃は、三宮あたりに比べると少し安めだと思います。
築年数が古い物件が多い印象で、あまり新築物件が増えていないように思います。
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です
やや人が多くて人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
生活利便施設の充実
モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです
施設が多いのでやはり人が多く人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
飲食店の充実
和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです
デメリットかどうかは分かりませんが、店が充実しすぎていて、何を食べるか選ぶのに迷う事があるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません
デメリットかどうかは分かりませんが、海の近くにハーバーランド公園があるのですが、やや緑が少ない印象があります
治安
夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います
強いて挙げれば飲食店が多いので確率的に酔っ払いに出くわす確率も上がるかもしれません
コストパフォーマンス
様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います
家賃相場はやや高めの印象があり、家賃だけで生活費を結構圧迫しそうです

ネオダイキョー神戸元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.78万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↓ 下落傾向
57.49 123.73 189.97 2013-06-10 1R 13.94㎡ 90.11万円/㎡2014-12-16 22.73㎡ 109.08万円/㎡2015-05-11 1R 11.74㎡ 143.61万円/㎡2015-06-11 1R 14.97㎡ 94.96万円/㎡2015-08-03 1K 14.97㎡ 128.08万円/㎡2015-11-12 1R 11.74㎡ 126.71万円/㎡2016-01-18 1R 14.75㎡ 98.61万円/㎡2016-05-16 1R 11.74㎡ 126.71万円/㎡2016-06-09 1R 26.53㎡ 87.22万円/㎡2016-07-29 1R 14.78㎡ 178.93万円/㎡2016-08-22 1R 14.89㎡ 122.11万円/㎡2016-09-06 1R 26.53㎡ 87.22万円/㎡2016-10-31 1R 14.89㎡ 117.67万円/㎡2016-12-18 1R 14.89㎡ 111.01万円/㎡2017-06-19 1R 14.89㎡ 111.01万円/㎡2018-02-24 1R 26.53㎡ 102.18万円/㎡2018-03-24 1R 26.53㎡ 98.44万円/㎡2018-08-25 1R 26.68㎡ 97.88万円/㎡2018-09-25 1R 26.53㎡ 98.44万円/㎡2018-11-13 1R 26.68㎡ 97.88万円/㎡2019-12-16 1R 14.97㎡ 154.58万円/㎡2020-07-10 1K 26.68㎡ 97.88万円/㎡2021-02-12 1R 14.97㎡ 147.95万円/㎡2021-05-30 1R 14.97㎡ 117.04万円/㎡2021-06-07 1R 14.97㎡ 83.91万円/㎡2021-12-27 1R 14.97㎡ 128.08万円/㎡2022-01-23 2DK 26.53㎡ 84.73万円/㎡2022-04-15 1R 14.94㎡ 128.34万円/㎡2022-04-17 1R 14.97㎡ 154.58万円/㎡2022-04-26 1R 14㎡ 165.29万円/㎡2022-10-18 1R 14.97㎡ 139.12万円/㎡2022-10-18 1R 14.97㎡ 141.33万円/㎡2022-12-10 1R 14.97㎡ 132.5万円/㎡2023-03-08 1R 14㎡ 136.95万円/㎡2023-04-03 1R 14㎡ 125.15万円/㎡2023-04-15 1R 12.63㎡ 125.64万円/㎡2023-04-23 1R 14㎡ 113.34万円/㎡2023-05-13 1R 14.89㎡ 121.66万円/㎡2023-05-20 1R 26.53㎡ 68.53万円/㎡2023-06-03 1R 14.89㎡ 121.66万円/㎡2023-06-11 1R 14.89㎡ 88.81万円/㎡2023-06-23 2DK 26.53㎡ 118.38万円/㎡2023-07-02 1R 14.89㎡ 106.57万円/㎡2023-07-11 2DK 26.53㎡ 102.18万円/㎡2023-07-12 1R 14.97㎡ 132.5万円/㎡2023-08-04 2DK 26.53㎡ 94.7万円/㎡2023-08-19 1K 26.53㎡ 83.49万円/㎡2023-09-09 1K 26.53㎡ 83.49万円/㎡2023-09-12 1K 26.53㎡ 77.26万円/㎡2023-12-13 1K 13.94㎡ 151.77万円/㎡2024-01-07 1K 26.53㎡ 77.26万円/㎡2024-02-16 1R 14.97㎡ 128.08万円/㎡2024-06-03 1K 13.94㎡ 135.17万円/㎡2024-11-15 1K 13.94㎡ 106.71万円/㎡2025-06-09 1R 14.97㎡ 117.04万円/㎡2025-09-28 1R 26.53㎡ 84.73万円/㎡2025-10-14 1R 26.53㎡ 80.99万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-14 2階 1R 26.53㎡ 80.99万円/㎡
2025-09-28 2階 1R 26.53㎡ 84.73万円/㎡
2025-06-09 9階 1R 14.97㎡ 117.04万円/㎡
2024-11-15 8階 1K 13.94㎡ 106.71万円/㎡
2024-06-03 8階 1K 13.94㎡ 135.17万円/㎡
2024-02-16 9階 1R 14.97㎡ 128.08万円/㎡
2024-01-07 5階 1K 26.53㎡ 77.26万円/㎡
2023-12-13 8階 1K 13.94㎡ 151.77万円/㎡
2023-09-12 5階 1K 26.53㎡ 77.26万円/㎡
2023-09-09 5階 1K 26.53㎡ 83.49万円/㎡
2023-08-19 5階 1K 26.53㎡ 83.49万円/㎡
2023-08-04 5階 2DK 26.53㎡ 94.7万円/㎡
2023-07-12 9階 1R 14.97㎡ 132.5万円/㎡
2023-07-11 5階 2DK 26.53㎡ 102.18万円/㎡
2023-07-02 12階 1R 14.89㎡ 106.57万円/㎡
2023-06-23 5階 2DK 26.53㎡ 118.38万円/㎡
2023-06-11 10階 1R 14.89㎡ 88.81万円/㎡
2023-06-03 12階 1R 14.89㎡ 121.66万円/㎡
2023-05-20 5階 1R 26.53㎡ 68.53万円/㎡
2023-05-13 12階 1R 14.89㎡ 121.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。