ネオダイキョー武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年4月
総戸数36戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積14.67m² ~ 18.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大協建設新日ユニコン
施工会社大協設計親日ユニオン
管理会社日本総管

ネオダイキョー武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅まで徒歩4分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ネオダイキョー武庫之荘は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、15〜19m2という条件が希望に合いました。ネオダイキョー武庫之荘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー武庫之荘の売却ガイド

ネオダイキョー武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオダイキョー武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオダイキョー武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネオダイキョー武庫之荘に関するよくある質問

ネオダイキョー武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオダイキョー武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー武庫之荘はどのような物件ですか?

ネオダイキョー武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩4分。築1984年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コンビニやスーパー等があり便利です!
交通量が多いので、特に夜間の歩行には注意が必要となります!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ですので、落ち着いて住むことが出来ます!
交通量の多いところなので、夜間には騒音が聞こえてきます!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が付いているので、車を持っている方には便利です!
オートロックではないので、特に女性にはセキュリティーに不安があります!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いところなので、洗濯物等には便利です!
築年数が古いため、室内設備に少し老朽化が見当たります!
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがあるので通勤通学には便利です!
尼崎市とあって、他の地域よりも少し物価は高いです!
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校は充実しているので、便利なところです!
イベントやお祭りはあまり無いのが寂しいところです!
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急電車が線路を引いた当初から住宅地として開発されてきたので、街路などがすっきりと整備されていて非常に雰囲気のある街並み。個人経営のおしゃれなお店などが多く、ちょっとしたグルメスポットとなっている。また、昔ながらのお好み焼き屋など、老舗の渋いお店も残っていて、食べ歩きなどにも最適です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】線路が高架ではないので、線路の北と南との行き来がやや不便。どちらも魅力のある街なので、もっとアクセスが容易になればいいと思う。
2023年04月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
電車の遅延が多く通勤は不向きかと思います。
生活利便施設の充実
駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
自分の行きたいお店はないので若い人向けのお店作ってほしいです。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
駅前を離れると飲食店が少ないのでもっと増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
私立に入学させるにはお金がかかり大変です。
治安
駅前は交番があり人が栄えているので安心です
夜道におじさんが声かけてきたり若い子が夜遅くに騒いでます
コストパフォーマンス
駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
物価や家賃は高いので経済的な負担になります
交通利便性
梅田や神戸など主要な所まで一本で行ける。改札から駅までとても近く、駅を出ると色んな所に行くバス停が並んでいる。タクシー乗り場も駅を出てすぐにある。自転車預り所も近くにある。
線路が高架にないので、人身事故などですぐに遅延する。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、耳鼻科、小児科、産婦人科などクリニックが多い。ドラッグストアも何軒かある。
雑貨屋や服屋など買い物を楽しめる様なの店はない。
飲食店の充実
カフェ、お弁当屋、ファストフード、居酒屋など豊富にある。
オシャレなレストランは少ない。駅周辺の店は自転車置き場がないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに武庫愛の園幼稚園がある。学校は多くない。大井戸公園が近くにある。
強いて言うなら、信号が無いので子供と駅周辺を歩くのは注意がいる。
治安
昼は交通違反を取り締まるお巡りさんが良くいる。比較的綺麗にされている。
夜は居酒屋が多いので、夜遅くまで若い人がいるイメージ。
コストパフォーマンス
賃貸を探した時に物件数は多めだと思った。周りに店はあるので生活しやすい。
水回りがイマイチな物件が多く、家賃は高めだと思う。駐車場代が高い。

ネオダイキョー武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.17万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.06 87.71 123.35 2014-04-23 1R 14.67㎡ 67.6万円/㎡2014-05-12 1R 16.53㎡ 77.99万円/㎡2014-05-18 1R 16.53㎡ 74万円/㎡2014-12-16 1R 14.67㎡ 103.66万円/㎡2015-03-16 1R 16.53㎡ 91.99万円/㎡2015-06-25 1R 14.67㎡ 103.66万円/㎡2017-03-09 1R 16.53㎡ 109.99万円/㎡2017-06-02 1R 16.53㎡ 104.99万円/㎡2018-04-10 1R 16.53㎡ 115.99万円/㎡2018-05-16 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡2018-05-25 1R 16.33㎡ 117.41万円/㎡2018-05-30 1R 16.33㎡ 109.32万円/㎡2018-08-31 1R 16.33㎡ 107.29万円/㎡2018-09-15 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡2018-10-09 1K 16.53㎡ 72万円/㎡2019-01-14 1R 16.33㎡ 97.17万円/㎡2019-06-15 1R 16.53㎡ 70万円/㎡2019-06-20 1R 16.53㎡ 58万円/㎡2019-07-01 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡2019-09-24 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡2020-03-28 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡2020-06-26 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡2020-12-01 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡2020-12-05 1R 16.53㎡ 64万円/㎡2021-01-11 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡2021-12-21 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡2022-06-28 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡2022-10-10 1R 16.53㎡ 59.6万円/㎡2023-09-13 1R 16.53㎡ 58万円/㎡2024-10-11 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡2024-10-20 1R 16.53㎡ 76万円/㎡2025-04-12 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡2025-12-16 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2025-04-12 1階 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2024-10-20 1階 1R 16.53㎡ 76万円/㎡
2024-10-11 1階 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2023-09-13 4階 1R 16.53㎡ 58万円/㎡
2022-10-10 4階 1R 16.53㎡ 59.6万円/㎡
2022-06-28 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2021-12-21 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2021-01-11 2階 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2020-12-05 3階 1R 16.53㎡ 64万円/㎡
2020-12-01 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2020-06-26 2階 1R 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2020-03-28 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2019-09-24 1階 1K 16.53㎡ 95.99万円/㎡
2019-07-01 2階 1R 16.53㎡ 105.99万円/㎡
2019-06-20 1階 1R 16.53㎡ 58万円/㎡
2019-06-15 1階 1R 16.53㎡ 70万円/㎡
2019-01-14 2階 1R 16.33㎡ 97.17万円/㎡
2018-10-09 2階 1K 16.53㎡ 72万円/㎡
2018-09-15 2階 1R 16.53㎡ 107.99万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。