ネオダイキョー塚口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年2月
総戸数35戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積16.73m² ~ 34.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大協建設
施工会社甲南建設
管理会社日本ネットワークサービス

ネオダイキョー塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネオダイキョー塚口は南塚口町1丁目2-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚口駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるネオダイキョー塚口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオダイキョー塚口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー塚口の売却ガイド

ネオダイキョー塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオダイキョー塚口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオダイキョー塚口を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネオダイキョー塚口に関するよくある質問

ネオダイキョー塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー塚口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオダイキョー塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー塚口はどのような物件ですか?

ネオダイキョー塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急伊丹線との乗り換えも便利で、通勤時間帯は通勤特急や急行も止まるのでかなりべんりです。駅中にはコンビニなどもあります。物価は普通だとおもいます。大阪、神戸にも行きやすい。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げれば特急だけは止まらないのでそこだけです。家賃は高めかもしれません。家を買うならかなり予算はかかりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、本屋、スーパー、サービスセンターなど揃っており便利です。駅周辺には銀行もあります。駅前の再開発もすすみ、綺麗になっていますし、駅近くに警察署もあるので比較的治安はよいです。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、衣料品が売っているお店が少ないかなと思います。強いてあげれば少し離れると街灯が少なくなるところもあるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】パスタ、ラーメン、うどん、居酒屋などなんでも揃うし美味しいお店もおおいです。
【塚口駅に対する口コミ】パン屋さん、カフェは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあり、保健センターもあるので、子育てはしやすいと思います。最近は保育園もかなり増えてきてる印象です。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し前は待機児童がいた印象です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急神戸線塚口駅から徒歩3分くらいです。駅前にダイエーや新しくソコラが出来て買い物にとても便利です。
駅チカ物件にありがちな線路沿いなので騒音がします。踏切近くなので警報音もうるさく感じます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急塚口駅は神戸線と伊丹線が乗り入れている駅になります。塚口駅の改札を出ると小規模ではありますが商店街が広がっています。町の雰囲気は落ち着いており、まさに住宅街の雰囲気です。大阪に近いのが最大のメリットになります。
【塚口駅に対する口コミ】伊丹線の乗り入れがあるので駅が多少混雑します。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通、急行、準急、快速急行が停まるので便利
特にデメリットはないです。駅中のお店がコロコロ変わるのが…お気に入りの、お店がなくなりましま
生活利便施設の充実
ソコラという商業施設ができたので、買い物には便利
強いてあげるなら、ソコラとダイエーが、お向かいにあるのでどちらに行くけ迷います、
飲食店の充実
居酒屋や飲食店はかなり多数あるので、困る事はない
駅近にたくさんの居酒屋さんがあり、いつも大勢の人がいて怖い
暮らし・子育て環境の充実
阪急沿線なので、電車通学には便利だと思う。
公園や公共の施設はあまり見受けられません。学校も少ないです
治安
近くに警察署があるので、ある意味安心だと思う
やはり、夜は飲食店や飲み屋が多いので、あまり、治安は良くない
コストパフォーマンス
普段の生活で必要なものはほとんど揃うため、利便性がいい
駅近なので、やはりスーパーの食品のお値段は高めに設定されている
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。
交通利便性
時間帯によって急行だけでなく、通勤特急なども止まり、梅田まで12分ほどで到着する。三宮にも30分もかからず行けて便利です。
通勤時間帯は人も多く、混雑します。電車は始発とかではないので、満員で座れることはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にも商業施設はありますが、10分ほど歩くと大きな商業施設があります。食べるところもあり、大体この周辺で事足ります。
以前に比べると駅前の商業施設が縮小され、少し活気に欠けます。
飲食店の充実
中華、和食、居酒屋、イタリアンなど駅から5分以内に大きくはないですが、たくさんの飲食店があります。
庶民的なお店は多いが、ちょっとリッチな気分になるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校など教育施設は多いと思います。公園も数はたくさんあります。駅にはエレベーターも設置されて入れ、車椅子で両親を連れて行くときなどは利用しています。
公園はあちこちにありますが、小さい公園が多く、遊具などもあまり魅力的なものは酢くん愛です。
治安
駅の周辺は飲食店などが多いですが、すぐ住宅街となり、それほど騒がしい雰囲気ではありません。街灯などもついているので、比較的明るいです。
ひったくるなどの事件はちょくちょく聞きます。
コストパフォーマンス
物価も訳す、交通の便のよいので、住みやすい街だと思います。
もう少し、街全体、きれいでおしゃれな雰囲気になると高級感も出ていいと思います。

ネオダイキョー塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.75万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.41 76.67 95.93 2013-06-10 1R 18.54㎡ 67.76万円/㎡2013-06-10 1R 18.54㎡ 60.62万円/㎡2017-04-28 1R 18.54㎡ 89.15万円/㎡2017-05-29 1R 18.54㎡ 92.72万円/㎡2021-09-24 1R 20.55㎡ 88.48万円/㎡ 2013-06 2021-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-09-24 4階 1R 20.55㎡ 88.48万円/㎡
2017-05-29 3階 1R 18.54㎡ 92.72万円/㎡
2017-04-28 4階 1R 18.54㎡ 89.15万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 18.54㎡ 67.76万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 18.54㎡ 60.62万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。