ネオダイキョー北昭和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県西宮市北昭和町10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数20戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積16.54m² ~ 16.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大協建設
施工会社大協建設
管理会社日本総管

ネオダイキョー北昭和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオダイキョー北昭和は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで17〜17m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオダイキョー北昭和なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー北昭和の売却ガイド

ネオダイキョー北昭和は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオダイキョー北昭和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオダイキョー北昭和を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネオダイキョー北昭和に関するよくある質問

ネオダイキョー北昭和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー北昭和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー北昭和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオダイキョー北昭和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー北昭和はどのような物件ですか?

ネオダイキョー北昭和は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩3分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー北昭和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】複数路線が走っており、特急も停まるので、目的地にあわせて有効活用できます。生活コスト自体は普通だと思います。スーパーなども普通にあります
【西宮北口駅に対する口コミ】この駅のせいというわけてはないですが、大阪に出るなら北口からよりもJRの甲子園口の方が早くて便利です家賃や不動産価格は高めです。持ち家なら最終的に価値が下がりにくいとは思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の周辺には阪急ガーデンズ、アクタとどちらも様々な商業施設がはいっています。お店だけでなく、図書館や病院などもあり、駅回りの充実度は非常に高いです住んでいる人の収入レベルが高いので、行き交う人の雰囲気は非常に落ち着いています。非常に治安はいいと思います
【西宮北口駅に対する口コミ】北口と南口のそれぞれでメガバンクの支店があるので、両方に行く必要がある際には迂回が必要な点はやや不便駅の西側は道が狭い部分があるので、車通りには注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急ガーデンズとアクタで一通りのお店があります。アクタにはスタバ、ミスド、マクドなどのチェーン店もあり、阪急ガーデンズには焼き肉や鰻など少しお高めのお店も入っています
【西宮北口駅に対する口コミ】お店は豊富ですが、昼時は混んでいる事が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急ガーデンズには映画館もありますし、休日は家族連れで賑わっています。また、図書館も子供が多く人気です
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の西側は道が複雑なので駅の回りを歩く際に注意が必要です
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】普通列車も特急列車も全てが止まる駅です。 神戸本線以外にも宝塚線、今津線など乗り換えも楽々です。とにかく住みやすいです。お店も学校も公園も沢山あります。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、乗り換えするときに階段を上り下りしなければならないところです。土地は高いですが、許容範囲だと思っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くにはガーデンズ、アクタがあり、駅から濡れずに行くことができます。 アクタには図書館などもありとても便利です。夜も明るいので比較的いい方だと思います。駅も綺麗です。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅からアクタとガーデンズの距離は同じくらいなのですが、アクタからガーデンズ、ガーデンズからアクタの距離がちょっとあって疲れます。でも仕方ないです。当たり前ですが、夜は線路沿いだけ少し暗く、真っ暗な電車が不気味です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】アクタやガーデンズにたくさんお店があります。それ以外にも居酒屋チェーン店やイタリアンなど、飲食店はたくさんあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】フードコート以外にもサイゼリヤなど安いお店が近くにあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園は多いです。 公園もたくさんあり、高架下の公園は雨でも遊べるので良いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】人が多すぎるため、幼稚園や保育園は抽選だったりします。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅で梅田方面、神戸方面、宝塚方面へアクセスがよい。バス停も駅下ロータリーから各方面へ出発する。治安がよく、住民の雰囲気もよく、明るい街であり、都市部へのアクセスも良好。住宅の購入は検討に値する。
【西宮北口駅に対する口コミ】特段の不便は感じないが、駅中施設が明るいとよい。高所得世帯が多く、物価、地価ともに高い。大阪に出ればもっと安くで購入できるものも結構あると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが近く、飲食、映画の娯楽からスーパー、ドラッグストアの日用品まで揃う。駅から直通で、フラットな道でありバリアフリーにも比較的配慮されている。人通りの少ない道が少なく、夜の街灯もあって良い方だと思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】本屋の品揃えは店敷地の規模に対して今一つのように感じる。子育て、生活には不便はないが、居酒屋を求める人には件数が少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズに一通り揃っている上に、周辺に個人経営の飲食店やパティスリーもあり。
【西宮北口駅に対する口コミ】おしゃれな街なので、素敵なカフェがあるともっといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校、公園、保育園等充実。学区学力も高い。
【西宮北口駅に対する口コミ】車通りはそこそこあるので、幼いうちは交通事故だけは心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】改札内に雑貨屋さんや551などの飲食店、カフェもあり会社帰りに立ち寄るのに便利です。 たまにミスタードーナツやケンタッキーなどの販売をしていることもあり、よく人が並んでいます。改札を出ればガーデンズ等の商業施設もあり、お店が非常に充実しています。
【西宮北口駅に対する口コミ】改札内のトイレが古く、あまり綺麗とは言えません。
2024年08月 メリット
交通利便性
西宮北口駅単体でも超大型モールであるガーデンズ、大学のキャンパス、塾、大型ジム、家電量販店、各種商業施設が揃っていて一つの商圏を形成している上に大阪梅田、神戸三宮という西を代表する大都市の駅まで20分以内でアクセスできる。
乗り換えに階段の上り下りが多い。様々な乗り換えが可能だが、本線と今津線以外すべての乗り換え口が遠い。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズという、関西最大のショッピングモールが駅直通。このガーデンズの真向かいには大型救急病院もある。南に家電量販店のエディオン。駅の南ロータリーには学習塾やコナミの大型のジムがある。ほぼあらゆる免許の学科を取り扱う自動車教習所も近い。
駅が大きくて乗り入れる路線が多いためどの施設に行くまでも結構歩く。地上の移動は踏切が多くてちょっと向こう側に渡りたいだけでも結構待たされる。
飲食店の充実
ガーデンズが充実しているのはもちろんだが、ガーデンズ以外にも駅南には中華料理、ステーキ屋、喫茶店がある北側は飲食店街で、こちらも居酒屋やバーなど大人が楽しめるお店が充実。
北側はガールズバーなどの宣伝のキャッチが多い。大阪と違い、キャッチの規制が緩いのでしつこく付きまとわれることもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校が近隣に5件ほどある。フリーステップやベネッセ系列で、ビル一棟のほとんどが予備校、学習塾という施設もあるので、教育面は充実駅は横の移動は多いがエレベーターがあるので車いすでも不自由ない移動が可能。
塾がロータリーのビルにあるので車での送り迎えが不便。
治安
南側は兵庫県下でもトップレベルの治安の良さ、どちらかというとファミリー向けの施設が多いため、酔っ払いも少ない。交番もある。
北側は大人の街の様相なので、酔っ払いが多く深夜でも騒ぐ若者がいる。
コストパフォーマンス
関西でトップクラスの住みたい街なので、全体的にほかの西宮より割高ではあるが、アクセスといい、治安、商業施設の利便性など、生活を充実させる上では本当に申し分ない。
マンションはすごく高い。もう少し南へ行くと、南海トラフ地震が発生した際は津波の被害を受けるほど海抜が低く海が近いので、大災害時は危険なエリアではある。
交通利便性
色んな方向への電車があるのでとても便利です。
デメリットと言えるデメリットないですけど、駅構内がもう少し売り物があればなぁと思ったりします
生活利便施設の充実
買い物できる施設多いですしスタバとかも沢山あるからとても充実してる。
デメリットこちらもほぼないですしただの希望にしかならないですが個室のお店とかがないので近くにあったらいいな
飲食店の充実
食べもん揃ってて嬉しい、ちょっとしたものからガッツリまで、カフェ多い
スタバとかは多いけどサンマルクとかのカフェがないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないからわからんけどまぁ、充実してるのかなと、
子育てしてないので分かりませんが公園などもっとあったら助かるのではないかなと。
治安
駅の近くに交番があります、利用したことは無いですがあるだけ安心かなと思いますよ。
めっちゃいいってわけじゃないしまぁ、悪いところも多いんじゃないですかね、大阪とかほどじゃないけどいい印象も悪い印象もないどちらでもないレベル
コストパフォーマンス
特に高くも安くもなく、ランチの時間帯安いお店もあるしどこでも変わらないかと
ランチタイムとか安いところはどこも一緒だけど人が周りに比べて多い分そりゃ多いですよね。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。