ネオダイキョー三宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年3月
総戸数80戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積12.17m² ~ 13.11m²
分譲会社ダイキョー興産
施工会社竹中工務店

ネオダイキョー三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオダイキョー三宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ネオダイキョー三宮はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた琴ノ緒町2丁目3-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオダイキョー三宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー三宮の売却ガイド

ネオダイキョー三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオダイキョー三宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ネオダイキョー三宮を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ネオダイキョー三宮に関するよくある質問

ネオダイキョー三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー三宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオダイキョー三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー三宮はどのような物件ですか?

ネオダイキョー三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築1986年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普通電車から新快速まで停まります。 トイレもあります。アクセスも良く、スーパーなども充実しています。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】アクセスが非常に良い為、人の混雑が見られます。 強いてあげれば、アクセスがいいため家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパーからショッピングモールまであります。比較的に人が多いので、目立つ様な行動する人は少ないです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が混雑しないように誘導員配置してほしい 強いてあげれば、ひとが多いので大人数での行動も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高級レストランからリーズナブルなうどん屋などもあります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近くに子供が喜ぶスイーツ屋もほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の周りには通行人が多いので安心
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】イベントがよく開催されるので、通行の邪魔な時があります
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニがマンションの真下にあるため非常に便利です。
近くに若者がたむろしていることがある。電車の音が少し気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三ノ宮、元町、神戸が近く買い物もしやすいです!不便は無いと思います!
電車が近く、朝夜は騒音がうるさいと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸のど真ん中、中心である三ノ宮駅について。ここ最近では周辺の再開発にともなって、商業施設の建設等もあってますます利便性の良い駅となっています。改札口は三つありますがどこから降りても中心部に向かえます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】どうしても人が多いのは仕方のないことですが、きちんと転落防止や駆け込み防止の装置がホームに設置されているので安全
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が通っていて、電車の本数も多いこと。
強いて挙げれば、駅内が混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
駅から比較的近くの場所に病院があること。
強いて挙げれば、建物が多く、迷いやすいことが気になる。
飲食店の充実
周りに多くの飲食店があり、様々なジャンルの食べ物を食べられる。
強いて挙げれば、飲食店まで行くのに、迷子になることがあることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多目的トイレや点字ブロックなどがあること。
強いて挙げれば、駅内が混雑していて動きにくい場所があることが気になる。
治安
駅は比較的綺麗で、家族連れもまあまあ多いこと。
強いて挙げれば、場所によっては少し汚いところもあることが気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺には多くの店があり、飽きることがないこと。
三ノ宮駅周辺は土地の値段が他と比べて高いこと。
交通利便性
三宮駅は市営地下鉄やJR、海岸線といった複数路線が集まっているため便利である。
都心部であるため朝は人混みが多く電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニもたくさんあり本屋や雑貨など買い物を楽しむ場所はたくさんある。
病院や診療所といった場所は比較的少ないと思う。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、チェーン店までいろんな種類の飲食店がある。
飲食店が多い分換気扇から臭いが出て激しいとこがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や遊び場などはたくさんあって暮らしやすく楽しいと思う。
交通量が多いため子供が一人で歩くと危険になるかも。
治安
駅も三宮周辺も整っていて綺麗な町並みで交番もしっかりあるので安心。
居酒屋なども多いく会社帰りの人も多いため酔っ払いは夜になると目立つところがある。
コストパフォーマンス
全体的にマンションが多くコンビニやスーパーもあるため生活しやすい環境だと思う。
都心部であるため物価や家賃はどうしても高くなってしまう。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。