ネオステージ豊中桜の町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府豊中市桜の町3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年3月
総戸数24戸
小学校区域市立桜井谷東小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積73.56m² ~ 94.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鍛冶田工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ豊中桜の町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜の町3丁目10-5の空気感が希望に近いと感じました。ネオステージ豊中桜の町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで74〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。ネオステージ豊中桜の町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ネオステージ豊中桜の町の売却ガイド

ネオステージ豊中桜の町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は柴原阪大前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオステージ豊中桜の町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ豊中桜の町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 柴原阪大前駅まで徒歩8分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立桜井谷東小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ネオステージ豊中桜の町に関するよくある質問

ネオステージ豊中桜の町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ豊中桜の町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ豊中桜の町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオステージ豊中桜の町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ豊中桜の町はどのような物件ですか?

ネオステージ豊中桜の町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴原阪大前駅徒歩8分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ豊中桜の町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
関西大手私鉄阪急豊中駅やモノレール柴原駅に近く、伊丹空港へは車で約10分の距離。学校やショッピングセンター、豊中市民病院へも徒歩圏内。中国自動車道、主要幹線道路中央環状線から一筋離れた場所であるにも関わらず静かである。車道の騒音もあまり感じない。
通勤時間帯は交通量が多く渋滞がある。現況はそれほどの住宅密集度は感じないが、今後の建設状況によっては判らない。マンションの駐車場スペースは全居住個の52%程度。来客者の駐車スペースが確保出来ていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街。近くに千里川の遊歩道あり、住民の散歩やジョギングコースになっている。
西側に畑あり。施肥時、少し臭気を感じる。南側にリハビリステーションあり、人目が気になる方向の部屋は窓の開閉に気を遣う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOX.トランクルーム(各個)、監視カメラ。清掃は週に2度(管理会社所属の管理人にて)
管理費が少し、高額に思われ理事会で議事に上がる事があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダは一個づつ独立した構造の為、隣の音等は特に気にならない。採光面積は広い。台所側にサブのベランダあり(ゴミ出し)
梁・柱等突起部がある為、家具等検討要。フローリングが一部シート(薄い)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
付近にコンビニ多く、また駅の商店街やショッピングモールまで車で約10分(豊中駅・千里中央)
駐車スペースが狭い!千里中央のショッピングモールは経年劣化の為、現在改装中で移転している店舗あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校・高校の進学有名校あり。豊中市民病院も徒歩10分以内。
マンション内のコミュニケーションは限られた人との交流あり。新しく入居されて来た方の積極的な参加があまりみられない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】駅にエスカレーターが着いているので、スーツケースなど重いものがある時にとても助かります。駅自体が小さく改札は1個なのでわかりやすいです。駅を出て目の前にタクシー乗り場とバス停があり、乗り場まで屋根もかかっているので雨でも濡れずにすみます。駅の北側100m位に市立豊中病院があり、病院まで坂もなく便利です。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】最寄りのコンビニやスーパーまで徒歩10分はかかります(市立豊中病院内のローソンは考慮せず)。住む場所によっては家までの間に仕事や学校から夜遅く帰って来た時、駅を出てすぐに食料を買えないのが不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
ホームドアが設置されていて安全です。電車に乗るときはエスカレーターが設置されていて便利です。
強いてあげるとすれば、降りでもエスカレーターがあると助かります。
生活利便施設の充実
豊中市民病院と阪大があり、近くには洋食レストランがあります。
スーパーがこの近くにはありません。また、高速道路や幹線道路が走っているので交通量は多いです。
飲食店の充実
洋食レストランがあったり、少し行けばコンビニがあります
デメリットとしては、スーパーが近くにないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレもあるので、おむつ替えには便利です。
行くまでが登り坂なので駅まで行くのが大変です。
治安
交通量が多いせいか治安はそんなに悪いとは感じていません。
交通量が多いため、交通事故の懸念はあります。
コストパフォーマンス
空港まで2駅ということも考えたら家賃は妥当です。
スーパーがないというのが、生活するのはどうかというところもあります

ネオステージ豊中桜の町の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.31万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.88 94.48 123.08 2013-06-10 2LDK 81.89㎡ 79.93万円/㎡2013-06-13 2LDK 81.89㎡ 83.97万円/㎡2013-07-08 2LDK 81.89㎡ 70.65万円/㎡2013-08-25 3LDK 75.01㎡ 82.85万円/㎡2014-09-05 4LDK 94.86㎡ 110.82万円/㎡2014-12-16 4LDK 94.86㎡ 103.85万円/㎡2015-03-05 4LDK 94.86㎡ 103.85万円/㎡2016-02-05 4LDK 94.86㎡ 75.97万円/㎡2016-06-27 4LDK 94.86㎡ 73.18万円/㎡2016-10-03 4LDK 94.86㎡ 93.4万円/㎡2017-01-25 4LDK 94.86㎡ 93.4万円/㎡2017-02-19 4LDK 94.86㎡ 89.91万円/㎡2017-05-12 3LDK 73.56㎡ 93.48万円/㎡2018-11-06 3LDK 81.89㎡ 79.93万円/㎡2019-04-26 3LDK 81.89㎡ 84.37万円/㎡2019-05-07 3LDK 81.89㎡ 79.93万円/㎡2019-05-25 3LDK 73.56㎡ 89.43万円/㎡2020-08-07 3LDK 75.01㎡ 100.48万円/㎡2021-02-24 3SLDK 82.86㎡ 79.75万円/㎡2021-09-25 3SLDK 82.86㎡ 79.75万円/㎡2024-05-20 4LDK 91.65㎡ 103.88万円/㎡2024-07-20 3LDK 81.89㎡ 108.19万円/㎡2024-07-30 4LDK 91.65㎡ 118.31万円/㎡2024-11-22 3LDK 81.89㎡ 112.22万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-22 4階 3LDK 81.89㎡ 112.22万円/㎡
2024-07-30 4階 4LDK 91.65㎡ 118.31万円/㎡
2024-07-20 4階 3LDK 81.89㎡ 108.19万円/㎡
2024-05-20 3階 4LDK 91.65㎡ 103.88万円/㎡
2021-09-25 2階 3SLDK 82.86㎡ 79.75万円/㎡
2021-02-24 2階 3SLDK 82.86㎡ 79.75万円/㎡
2020-08-07 2階 3LDK 75.01㎡ 100.48万円/㎡
2019-05-25 4階 3LDK 73.56㎡ 89.43万円/㎡
2019-05-07 3階 3LDK 81.89㎡ 79.93万円/㎡
2019-04-26 3階 3LDK 81.89㎡ 84.37万円/㎡
2018-11-06 3階 3LDK 81.89㎡ 79.93万円/㎡
2017-05-12 3階 3LDK 73.56㎡ 93.48万円/㎡
2017-02-19 1階 4LDK 94.86㎡ 89.91万円/㎡
2017-01-25 1階 4LDK 94.86㎡ 93.4万円/㎡
2016-10-03 1階 4LDK 94.86㎡ 93.4万円/㎡
2016-06-27 1階 4LDK 94.86㎡ 73.18万円/㎡
2016-02-05 1階 4LDK 94.86㎡ 75.97万円/㎡
2015-03-05 1階 4LDK 94.86㎡ 103.85万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 94.86㎡ 103.85万円/㎡
2014-09-05 1階 4LDK 94.86㎡ 110.82万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。