ネオステージ立花北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年9月
総戸数55戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域日新中学校
専有面積65.48m² ~ 70.02m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ立花北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~3LDKで65〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数55戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオステージ立花北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオステージ立花北は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオステージ立花北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ネオステージ立花北の売却ガイド

ネオステージ立花北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数55戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオステージ立花北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ立花北を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネオステージ立花北に関するよくある質問

ネオステージ立花北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ立花北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ立花北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオステージ立花北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ立花北はどのような物件ですか?

ネオステージ立花北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩13分。築2000年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ立花北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで約10分、乗り換えなしで行くことができます。また、神戸の繁華街まで約30分で行けるので交通の便はとても良いです。駅の周辺にはスーパーや複数のコンビニがあり日用品の買い物には便利です。飲食店もたくさんあるので外食も可能です。
▼【立花駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないので、あまり選択肢がありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪にも神戸にも出やすい。駅前にバスのロータリーやタクシー乗り場があり利便性に優れている。
▼普通電車しか止まらないため、遠方に行く場合は乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前には大型スーパーやドラッグストア、100円均一、ファーストフード店があり生活に困らない。また商店街もあり賑わっている。
▼駅前施設が古く、老朽化している。パチンコ店が多数あり治安が気になるところ。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ミスタードーナツ、商店街側には吉野家、ラーメン店、居酒屋など豊富にある。
▼大型レストランなどは無くファミリー層がくつろげるところはあまりないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園の数は多く、選べるほど選択肢がある。公園も多く子ども達で賑わっている。
▼駅にエスカレーターはなく、エレベーターも少し遠いためベビーカーなどは不便に感じると思う。
治安
▲駅前に交番があり安心感がある。駅前はゴミなども目立たず比較的清潔だと思う。
▼駅前にパチンコ店が多い事が気になる。開店前より多くの人が店に並ぶ光景を多々目にする。
コストパフォーマンス
▲駅前はやはり高く感じるが、家賃も平均的で利便性から考えてコスパは良いと思う。
▼隣駅の尼崎駅と比べて施設等も劣るので、都会に住みたい人にとっては物足りないと感じるかもしれない。
交通利便性
▲大阪や尼崎にら近く、神戸方面にも行きやすい。
▼大都市が近いゆえに何もない。人身事故で良く止まる。
生活利便施設の充実
▲コンパクトな街。駅ビルに色々店舗がある。商店街がある。
▼オシャレな店はない。下町感。お年寄りが多い。
飲食店の充実
▲安いおっちゃん向けの店が多い。商店街がらあるを
▼おっちゃん向けの店しかない。カフェなどは武庫之荘にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園とかは阪神沿線に近づくほど空いている。
▼子育て世帯もいるが子育て世帯向けとは思えない。
治安
▲良くはないけれど比較的マシだと思います。
▼尼崎市なので、、、、。阪急沿線から阪神沿線に行くに連れて悪くなる。
コストパフォーマンス
▲大阪に近い割に安いのでコスパは良いと思います。
▼また住みたいとは思わない。何もないので、、、
交通利便性
▲乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
▼電車の遅延が多く通勤は不向きかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
▼自分の行きたいお店はないので若い人向けのお店作ってほしいです。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
▼駅前を離れると飲食店が少ないのでもっと増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
▼私立に入学させるにはお金がかかり大変です。
治安
▲駅前は交番があり人が栄えているので安心です
▼夜道におじさんが声かけてきたり若い子が夜遅くに騒いでます
コストパフォーマンス
▲駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
▼物価や家賃は高いので経済的な負担になります

ネオステージ立花北の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.74万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.31 114.71 151.11 2013-08-01 3LDK 66.85㎡ 102.86万円/㎡2013-08-27 3LDK 66.85㎡ 92.97万円/㎡2013-10-05 3LDK 69.34㎡ 94.4万円/㎡2013-10-16 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡2013-11-14 3LDK 69.34㎡ 84.86万円/㎡2013-11-28 3LDK 69.34㎡ 84.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.92㎡ 101.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.92㎡ 106.1万円/㎡2015-06-18 3LDK 67.92㎡ 106.1万円/㎡2016-03-29 3LDK 69.34㎡ 89.63万円/㎡2016-07-29 3LDK 69.34㎡ 92.97万円/㎡2016-10-13 3LDK 69.34㎡ 95.3万円/㎡2017-04-10 3LDK 69.34㎡ 95.3万円/㎡2017-08-08 3LDK 69.34㎡ 95.35万円/㎡2017-11-09 3LDK 69.34㎡ 95.35万円/㎡2018-11-11 2SLDK 65.48㎡ 100.97万円/㎡2019-03-26 3LDK 67.92㎡ 106.1万円/㎡2019-07-30 3LDK 67.92㎡ 101.24万円/㎡2020-02-01 3LDK 67.93㎡ 101.22万円/㎡2020-02-07 3LDK 65.48㎡ 105.01万円/㎡2020-05-27 3LDK 69.83㎡ 117.4万円/㎡2020-10-04 3LDK 67.92㎡ 101.24万円/㎡2020-12-13 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡2020-12-14 2SLDK 67.92㎡ 121.58万円/㎡2021-01-28 3LDK 67.93㎡ 96.36万円/㎡2021-04-18 2LDK 67㎡ 118.32万円/㎡2021-05-14 2SLDK 67.92㎡ 116.71万円/㎡2021-05-16 2SLDK 67.92㎡ 116.71万円/㎡2021-06-14 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡2021-09-07 3LDK 68.75㎡ 93.76万円/㎡2022-03-20 3LDK 68.75㎡ 103.38万円/㎡2022-07-18 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡2023-02-15 3LDK 68.93㎡ 123.73万円/㎡2023-04-29 2LDK 67.92㎡ 145.04万円/㎡2023-05-23 2LDK 67.92㎡ 120.71万円/㎡2023-07-07 2LDK 67.92㎡ 125.57万円/㎡2023-09-11 2LDK 67.92㎡ 115.84万円/㎡2024-02-03 3LDK 69.2㎡ 123.73万円/㎡2024-04-30 3LDK 69.34㎡ 123.48万円/㎡2025-03-18 3LDK 68.93㎡ 109.35万円/㎡2026-03-01 2LDK 68.93㎡ 142.92万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 1階 2LDK 68.93㎡ 142.92万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 68.93㎡ 109.35万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 69.34㎡ 123.48万円/㎡
2024-02-03 1階 3LDK 69.2㎡ 123.73万円/㎡
2023-09-11 4階 2LDK 67.92㎡ 115.84万円/㎡
2023-07-07 4階 2LDK 67.92㎡ 125.57万円/㎡
2023-05-23 4階 2LDK 67.92㎡ 120.71万円/㎡
2023-04-29 4階 2LDK 67.92㎡ 145.04万円/㎡
2023-02-15 5階 3LDK 68.93㎡ 123.73万円/㎡
2022-07-18 5階 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡
2022-03-20 2階 3LDK 68.75㎡ 103.38万円/㎡
2021-09-07 1階 3LDK 68.75㎡ 93.76万円/㎡
2021-06-14 3階 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡
2021-05-16 6階 2SLDK 67.92㎡ 116.71万円/㎡
2021-05-14 2階 2SLDK 67.92㎡ 116.71万円/㎡
2021-04-18 2階 2LDK 67㎡ 118.32万円/㎡
2021-01-28 3階 3LDK 67.93㎡ 96.36万円/㎡
2020-12-14 2階 2SLDK 67.92㎡ 121.58万円/㎡
2020-12-13 3階 3LDK 67.92㎡ 96.37万円/㎡
2020-10-04 3階 3LDK 67.92㎡ 101.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。