ネオコーポ西大島2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩7分 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区大島2丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年12月
総戸数57戸
小学校区域第一大島小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積44.16m² ~ 73.07m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ西大島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオコーポ西大島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ西大島2の売却ガイド

ネオコーポ西大島2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ西大島2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ西大島2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩7分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一大島小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

ネオコーポ西大島2に関するよくある質問

ネオコーポ西大島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ西大島2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ西大島2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオコーポ西大島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ西大島2はどのような物件ですか?

ネオコーポ西大島2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩7分。築1984年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ西大島2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲亀戸駅7分 錦糸町駅15分なのでどこにでも行きやすい。
▼西大島駅への行き方が若干覚えづらい。くねくねしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲コンビニも徒歩圏内、近くにいくつか公園もあるので都内の中にいる割には少し自然を感じやすい。
▼道路が狭いのに車を飛ばす人が多いので子供がいるご家庭は充分に注意した方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一応出入り口のところに防犯カメラがついている。
▼一階は割と庭の方から入れてしまうように思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲多少飛び跳ねる子供がいてもそこまで大きく聞こえない
▼横の部屋の音は割と聞こえてしまっているように思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲自転車圏内にアリオ、OK、カメクロなどの複合型施設・業務用スーパーもあるのでそれなりに揃っているのではないかと思います。
▼食べ物屋さんが少し少ない。 駅の方まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲割と子育て世代の人も入居しているし、割と高齢者の方も多いが子供達にはかなり寛容で会うとみんな嬉しそうにしてくれる。
▼防災マップを見ると津波が来るとアウトな地域
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都内ではあるが、比較的静かで公園がちらほらある。猿江恩賜公園、大島防災公園、大島2丁目公園
▼錦糸町駅が近いのでそっちの方まで行くと非常に治安が悪い。危険だと思う。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【亀戸駅に対する口コミ】エキナカにユニクロ、無印、高級スーパー、テイクアウトの惣菜店があり充実。駅周辺にはマクドナルド、サイゼリヤ、てんや、松屋など充実。 道路は概ね平坦で、歩道も大きな道には完備されている。駅チカの物件を選べば商店街を通って帰ることができる。
▼【亀戸駅に対する口コミ】総武線は時間帯を問わず混んでおり、特に朝夕は日本屈指の混雑度となる。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲乗り換えなしで新宿まで出ることができる。また、秋葉原乗り換えで山手線も使える。
▼強いていうなら、快速がとまらない。隣の駅の錦糸町では、複数乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
▲駅ビルもあり、商用施設が多いので買い物に困ることはない。
▼居酒屋が多いため、治安の面で心配になる人がいると感じる。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人のお店まで、飲食店について批評に多い。また安くて美味しいお店も沢山ある。
▼大衆向けのお店が多く、高級店やおしゃれなお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに亀戸天神がある。また、少し駅から離れているが、亀戸中央公園という大きめの公園がある。
▼強いていうなら、狭い道が多いので、車がとおると危険な道だなと感じることがある。
治安
▲昼間については特に治安が割ると感じることはない。
▼夜は酔っ払いが多いので、子どもだけや年寄りだけだと、あまり治安がよいといえない。
コストパフォーマンス
▲家賃や数駅近隣の千葉エリアと比較すると高いといえるが、都心によく出るのであれば、利便性が高く、住みやすいといえある。
▼こじんまりした店が多いので、大規模商業施設で買い物をしたい場合は隣の駅まで行く必要がある。
交通利便性
▲主要駅へのアクセスが便利。乗り換え等がしやすい。
▼電車の仕組みを理解していない人からすると総武線に限らずJRは分かりにくい
生活利便施設の充実
▲駅からの行きやすさ、距離、価格帯などがとてもいい。
▼営業時間が遅かったりすると、朝使いたくても使えない時がある
飲食店の充実
▲大好きなマックはどこにでもあるし駅チカに作られがちでいい。
▼駅によって差が大きすぎるところ。あの駅にはあったのにーとなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲ユニバーサルデザインはしっかり採り入れられていていいと思う
▼公園でボール遊びや本来されていたアソビがどんどん制限されていることがきになる。
治安
▲明るいから何か犯罪に巻き込まれた時など逃げ込みやすい
▼明るいからか酔った人達が多かったり、少し人通りが少ないと盗撮やストーカーナンパ、キャッチが多くなる。
コストパフォーマンス
▲場所によっては、とてもいいと思っている。
▼駅や土地によって違いすぎる。差が大きいとおもう。
交通利便性
▲都会の中にありながら、どこかの田舎を思い出す駅です。
▼JR東日本の亀戸駅とのアクセスが悪いことです。
生活利便施設の充実
▲駅前がすごく発展しており、買い物とかが便利です。
▼クルマなどが多く,交通量が多いので事故に遭いやすいです。
飲食店の充実
▲亀戸餃子が名物で、とても美味しいですかね。
▼強いて挙げれば中華料理多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろいろな公共施設や公園が多く、遊び場所に困らないです。
▼もし、アミューズメントパークがあれば、もっと良くなると思う。
治安
▲住宅地が多いので、割と治安はいいと考えられる。
▼強いて挙げれば若い人が夜遅くまで闊歩していることが気になる。
コストパフォーマンス
▲都心や千葉方面にアクセスはいいので、交通の便はいい。
▼強いて挙げれば新幹線の駅のアクセスが遠いのが気になる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。