ネオコーポ横浜山下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩15分 JR根岸線/桜木町駅 バス14分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区新山下3丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数43戸
小学校区域横浜市立北方小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積46.61m² ~ 65.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ

ネオコーポ横浜山下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオコーポ横浜山下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ横浜山下の売却ガイド

ネオコーポ横浜山下は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ横浜山下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ横浜山下を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩15分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立北方小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

ネオコーポ横浜山下に関するよくある質問

ネオコーポ横浜山下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ横浜山下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ横浜山下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオコーポ横浜山下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ横浜山下はどのような物件ですか?

ネオコーポ横浜山下は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩15分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ横浜山下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜木町駅に対する口コミ】桜木町駅は駅前にコレットマーレという大きな商業施設があります。 コレットマーレの中には、スーパー、飲食店、衣料品店、百円ショップ、スポーツジム、映画館と様々な専門店が入っていてとても便利です。 地下一階が全てスーパーになっていて、生鮮食品だけではなく手頃な価格のお惣菜、パンなども豊富に揃っています。 観光地ということもあり、街灯が多いので夜でも灯りがあり安心できます。 桜木町駅はJR線とブルーラインだけですが、徒歩10分くらいのところにある京急線とみなとみらい線を使うと横須賀方面や東京方面へのアクセスも可能になります。
【桜木町駅に対する口コミ】観光地ということで、電車が混んでいることが多い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
横浜市営バス横浜市立みなと赤十字病院入口のバス停まで徒歩2分。
鉄道最寄り駅はみなとみらい線元町中華街駅徒歩25分。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人が少ないが治安は悪くない。大きな道路に面しており、車で出やすい。
交通量が多い道路に面しており、窓を開けると昼夜問わず騒音がある。大きな病院が近くにあるため救急車のサイレンが昼夜問わず聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスあり、24時間ゴミ出しできる共用ゴミ捨て場あり、昼間管理人さんがおり共用部はきれい。
築年数がたっており、全体的にデザインが古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
道路に面した窓が二重窓で閉め切れば騒音が気にならない。隣家や上階の生活音もあまり気にならない。
浴室と洗面所の間に大きな段差がありバリアフリーとは言い難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩10分圏内にHOMES・OKストアなど店舗が多数あり、買い物には困らない。
近場にお酒が飲めるお店がほぼなく、娯楽施設もほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩3分圏内に横浜市立みなと赤十字病院あり。夜間休日も救急受付している。
大きな病院が近くにあり、昼夜問わず救急車を受け入れているため、救急車のサイレンが1日中聞こえる。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元町中華街から徒歩圏内。バス停、コンビニ至近。近くにokストアやみなと赤十字病院などがあり、生活において不便なことはなかった。
道路沿いのため、車の騒音がひどく、窓を開けるとテレビの音が聞こえない。また、病院が近いこともあり、救急車のサイレンが日常的に聞こえる。ただ、二重窓なので、閉めれば軽減される。
2025年10月 メリット
交通利便性
桜木町から関内側に住んでいるので、市役所口(新南口)を利用します。成城石井やスタバもあり、みなとみらい側の混雑と無縁に駅から出れます(夜は10時半まで)横浜から一駅ですし、桜木町止まりの列車にも乗れるので便利です。横浜線方面の人は、始発で座って行けます。地下鉄の桜木町駅はあまり利用しないですね。
デメリットは特にないと思いますが、強いていえば駅前のみなとみらい側がイベントなどで混む事が多いことと、バス停が点在しているのと、バスターミナルが駅の改札から少し遠いことぐらいでしょうか。横浜駅から桜木町駅を通って関内方面に行くバスは、バスターミナルを通りません。横浜駅から関内方面の時は実質駅前に停まるので良いのですが、横浜駅方面の桜木町駅バス停は、すごく離れたところにあります。
生活利便施設の充実
コレットマーレとCIALでほとんど必要なものは揃います。地下のサミットも大きくて充実してます。お手頃価格が良い人は、野毛ちか道でぴおシティの中にあるお店などを利用すると良いでしょう。野毛ちか道は各方面と繋がっているので、寒い時、雨の日、便利です。
不便な点は特に感じませんが、最近南改札前の本屋さんがなくなってしまったのは残念です。。
飲食店の充実
コレットマーレ内の飲食、CIAL桜木町の飲食に加え、ぴおシティ地下の飲み屋街、そして野毛と、足りないものはないと思います。いわゆる「ファミレス」が無いかもしれませんが
値段も手頃な店が多く、特にデメリットはないのでは無いでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代では無いのでわかりませんが、駅前に救急病院があります。公園は近くには無いですが、みなとみらい地区まで、動く歩道で行けば色々あります。
特に無いと思いますが、学校や保育園などの情報は調べてみてください
治安
駅は遅くまで開いていますし、野毛の方にお店が多く、交番も近くにあり、治安の悪さはあまり感じません。野毛の一部は少し危なく感じる人もいるかもしれませんが。
高島方面へは、狭い歩道か、花咲町の方から行く形になります。その辺りの道は少し暗く不安に感じる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
私は持ち家ですが、相場感と物価はちょうど良いのでは無いでしょうか
みなとみらい側は、桜木町駅から思ったより遠い場合もあり、その分高いので、横浜駅から行ける範囲の方が良いかもしれません
交通利便性
主要駅なので快速はとまる。朝も9時台の電車であれば体が当たるほど満員というわけでもないのでストレスが少ない。駅前にタクシー乗り場がある。
飲み屋街が近いので夜中だとタクシー乗り場が大混雑。利用したことはないが、かなり待ちそう。JRは地上なのでホームにすぐに向かえるが、地下鉄はエスカレーターで降りてそこからまた少しだけ歩くので移動には時間を少しとる。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコレットマーレやCIALなど、商業施設があり、ご飯を食べたり買い物をしやすい。
コレットマーレは20時までなので仕事終わりなどの時間だと利用できる時間が少なめ。
飲食店の充実
飲食店の種類は多いと思う。商業施設内にも沢山の種類の店があるし、夜は野毛方面に行くと飲み屋街になっている。
土地柄なのか値段はそこまで安い訳では無い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるのでベビーカーなどの移動も可能性。
幼稚園や学校は通勤ルートではあまり見かけたことがない。
治安
駅前は綺麗な方だと思う。人通りも多く安全。
駅を出て直ぐに喫煙所があったのですが、ここ最近はトラテープが貼られており、何かあったのかな?と思っている。野毛方面は夜にキャッチがいたり、酔っ払いも少なくない。
コストパフォーマンス
利便性はとにかくいい。駅周辺は充実しているし横浜駅までも2駅でいける、家賃も安くは無いと思うが利便性を考えると妥当な気がする。
物価は特段安い方では無いと思う。仕事でお昼に毎日外に行くとなると少し値段が張ると思う。
交通利便性
観覧車やランドマークタワー、様々なショッピングが楽しめる最高の駅
特にデメリットはない。美術館に行く時など結構歩くけど色々なお店があるので飽きない。
生活利便施設の充実
これは5点満点中100点といいたいほど。利便性の神。
こちらもデメリットが見当たらない、、混雑時コレットマーレのエレベーターが混んでるくらいかな、、
飲食店の充実
充実しかない。オーガニックにイタリアン、和食に、、美味しいお店何でもある。
何が食べたいと決めたらそのお店まで意外に歩く距離があることくらい。
暮らし・子育て環境の充実
基本大人の街という印象が強いけど、アンパンマンミュージアムとかコスモワールドとか結構歩くけど子供が本当に喜ぶ施設もあるので遊びに行くには良いと思う。
結構カップルや社会人が多い印象なので、お子さんが小さい時に向いてる街かと言うとそうでもない気がする。
治安
ランドマーク側は治安が良いイメージだけど、逆の伊勢佐木町方面は治安の悪さしかない印象、、
伊勢佐木町からその周りに関しては夜は本当に行きたくないほど、夜の街が深すぎる印象
コストパフォーマンス
大都会だけど、プチプラや安価なお店も探せばある印象です
高価な素敵なお店も立ち並ぶので、お金をセーブしたい時には行かない方が良いと思う笑

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。