ネオコーポ東武庫川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年1月
総戸数48戸
小学校区域若葉小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積46.60m² ~ 98.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオコーポ東武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎センタープール前駅周辺の需要を重視しています。ネオコーポ東武庫川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオコーポ東武庫川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 道意町6丁目9-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオコーポ東武庫川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオコーポ東武庫川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ東武庫川の売却ガイド

ネオコーポ東武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ東武庫川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ東武庫川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 若葉小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネオコーポ東武庫川に関するよくある質問

ネオコーポ東武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ東武庫川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ東武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオコーポ東武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ東武庫川はどのような物件ですか?

ネオコーポ東武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩9分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ東武庫川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】急行は止まりませんが、大阪梅田まで20分ほど、神戸へも一本で行けるので便利です。最近、子供向けの遊び場や西松屋ができたり、公園の遊具が整備されたりと子育て世帯が集まってきているので土地の価格上がってきてますが、隣市の西宮に比べれば安いのでコスパは良いと思います。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】急行がとまらないのが不便です。一日一回だけ急行停まる時もあるみたいですが。強いていうなら、戸建ての価格が上がってきており、新築が少し高いくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】近くにスーパーや、アマドゥという小規模なショッピングモールもあり、スーパー、ホームセンター、家電量販店など色々あります。北側には飲食店やドラッグストア、コンビニなどが固まってあり、2号線沿いにはニトリもあります。日常生活の買い物は困りません。病院も多くあります。とても便利だと思います。駅周辺は綺麗だと思います。近くの競艇場では子供向けの綺麗な遊び場があり、子供向けのイベントやショーもしているので、土日は子供が多く集まります。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】強いて言うなら、オシャレなお店は少ないです。オシャレなアパレルショップやパン屋、雑貨屋があれば良いのにと思います。競艇場、居酒屋が近いので、たまに夜酔っ払いなど変な人がいますがどこの駅にもいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅から南側近くのショッピングモール、アマドゥには、ラーメン屋やうどん屋、ファミレスもありますので子育て世帯にも便利だと思います。北側にもチェーンの寿司屋やうどん屋がありますのでとても便利です。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】とても便利ですが、オシャレな店は少ないです。カフェとかがあれば良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】幼稚園は近くはありませんが、自転車県内には二つあります。一つは私立で、バスもあるので問題ありません。小学校も中学校も比較的近くにあります。公園は、南に元浜緑地という有名な大きな公園があり、夏場は無料の水遊び場もあります。同じく南側にある道意公園も割と広いです。駅のすぐ近くには水明公園というバラが綺麗な広い公園があり、いずれも遊具は新しく綺麗です。駅すぐの競艇場に、モーヴィ尼崎という子供の遊び場が最近でき、300円で有名なおもちゃメーカー、ボーネルンドの遊具やおもちゃで遊べる綺麗な遊び場もあり、子供向けのイベントやショーも多くやっていますので子育てにはとても良いと思います。さらに、近くに西松屋もあります。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】特にありませんが強いていうなら、競艇場が近いので不安に思う方もいるかもしれません。最近は、競艇場で子供向けのイベントや遊び場があるので、心配ないかと思います。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から近いので、立地は非常に良いと思います。
駅周辺には専用の駐車場があまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番があり治安は良いほうなので、安心して暮らせると思います。
夜遅くまで開いているお店がやや少ない感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション敷地内は清掃が行き届いているので、とても綺麗です。
ジムのような設備があればもっと良いのになあと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りについては問題なく、生活はしやすいと思います。
夏場はかなり暑くなるため、場合によってはエアコンの効きが悪くなることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店については多くあり、しかも価格も良心的なのが尼崎市ならではだと思います。
休日になりますと、多くのお店で混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園については徒歩圏内にいくつかあります。
近所同士のコミュニケーションがあまりないような感じです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】特急などが止まらないので使用する人が少なく比較的混み合うことがないのがメリットです。家賃はひとつ隣の武庫川駅と比べて安く住めます。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】特急など止まらないため通過待ちで停車時間が長い事がデメリットであると思います。家賃にしては利便性は低めだと思います。 急行が止まる駅に比べ家賃が特別安いとは言えない事がデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】近くにみずきの湯(温泉)がある、センタープールがある事。交番が近くにある事と人通りが多いので見る目は多いと思います。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】逆にそれ以外に利用しやすい大型施設などがない事。駅周辺は綺麗とは言い難いです。また飲み屋、パチンコ屋などがあり治安は良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】個人経営の小さな店があり混んでおらずおいしいご飯が食べられます。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】尼ドゥまで少し歩かなければ気軽に入れるチェーン店は少ないです。
暮らし・防災・子育て
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅構内は割と広いのでベビーカーでも気を遣わなくて良いです。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅名の通りセンタープールがあるためイベント開催日はごった返します。 いろんな方が来られるので子育てには向いていないと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】タクシー乗り場には常に何台かのタクシーが停泊してるため、あまり待つことなく利用できる。JR沿線に比べると家賃等も安いし、商業施設も揃っているため距離が一つ一つ離れているがコスパは良い
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】普通しか止まらない、快速の追い越しのために停泊時間があり正直テンポが悪い。いかんせん、距離が一つ一つ離れすぎている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】ボートレース会場に直通でつながっており、非常に簡単に入場できる。商業施設が近いこともあり、比較的遅くまで明るくなっている。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】最近は整備されたがボートに熱中してしまう酔っぱらいが多く見受けられる。ボートレース場の近くということもあり酔っ払いが多く見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】大きな道をわたれば大型の商業施設アマドゥがあり、飲食店を選ぶことができる。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】正直駅近というわけではないのでアクセスという面で見て非常に悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】阪神沿線は最近トイレが改装しており、非常に利用がしやすい環境が整っている。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】夜になると改札までのエスカレーターも線路までのエスカレーターも止まるので非常に利便性が悪い
2022年09月 メリット
交通利便性
ホームにエアコンのある待合所があるので真夏や真冬はそこで待つことが多いです。駅を降りたらすぐローソンがあります。
もう何年も変わらない駅なので少し古い印象はある。モータープールの客で治安をどう見るか。
生活利便施設の充実
階段下にローソンがある。少し行くとスーパーやアマドゥがあるので生活には困らない
競艇の観光目的で来られてもなにもないというのが現状。住むにはわりと快適です。
飲食店の充実
近くに美味しいインド料理屋さんがあります。アマドゥのほうへいけばチェーン店がありますよ
本当にすぐそばとなると、ほとんどなにもないかもしれない。10分歩けばいろいろあるのだが
暮らし・子育て環境の充実
学校も近い。見守りボランティアが常にいる。子供が街を歩いている。そういう社会ができている。あまり窮屈でもないと思うのも魅力
住宅は新しいが設備面では子供向けという感じがない。昔からずっと変わってない印象。
治安
思ってるよりも治安は悪くないと思う。よく尼崎のイメージで語られるが、尼崎も正直西宮のほうに近くなってきている印象
競艇が行われるときにやってくる人たちの治安が問題。住んでる人は普通なのだが
コストパフォーマンス
物価がめちゃくちゃ安いと思う。スーパーがいくつかあるので価格競争的にもなっているかも。家賃もそれなり
コスパがいいだけにチェーン店がちょっと高く感じちゃうかな

ネオコーポ東武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.47万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.85 54.27 78.69 2013-06-10 3LDK 73.43㎡ 44.12万円/㎡2013-06-17 2DK 49.97㎡ 43万円/㎡2013-07-20 2DK 49.97㎡ 35.06万円/㎡2013-10-27 3LDK 76.23㎡ 38.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.23㎡ 34.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.23㎡ 34.26万円/㎡2014-10-13 3LDK 78.79㎡ 34.82万円/㎡2018-07-08 2LDK 73.43㎡ 40.43万円/㎡2018-10-09 2LDK 73.43㎡ 40.43万円/㎡2019-01-12 2DK 50.93㎡ 44.14万円/㎡2019-03-17 2LDK 73.43㎡ 39.62万円/㎡2019-07-13 2DK 50.93㎡ 44.14万円/㎡2020-06-17 1LDK 46.6㎡ 55.33万円/㎡2021-06-30 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡2021-12-31 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡2022-01-17 3LDK 73.43㎡ 57.63万円/㎡2022-03-12 3LDK 73.43㎡ 53.93万円/㎡2022-07-01 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡2022-07-27 3LDK 73.09㎡ 35.5万円/㎡2022-07-29 3LDK 73.43㎡ 53.93万円/㎡2023-09-27 3LDK 73.09㎡ 40.71万円/㎡2023-12-25 3LDK 73.09㎡ 33.92万円/㎡2024-04-16 3LDK 73.09㎡ 66.94万円/㎡2024-10-02 3LDK 76.23㎡ 57.24万円/㎡2024-10-05 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2025-03-16 3LDK 76.23㎡ 42.5万円/㎡2025-06-07 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2025-06-25 3LDK 73.73㎡ 68.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2025-12-24 4LDK 98.6㎡ 45.26万円/㎡2026-01-30 3LDK 73.09㎡ 66.94万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 4階 3LDK 73.09㎡ 66.94万円/㎡
2025-12-24 3階 4LDK 98.6㎡ 45.26万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡
2025-06-25 1階 3LDK 73.73㎡ 68.6万円/㎡
2025-06-07 1階 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡
2025-03-16 4階 3LDK 76.23㎡ 42.5万円/㎡
2024-10-05 1階 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 76.23㎡ 57.24万円/㎡
2024-04-16 4階 3LDK 73.09㎡ 66.94万円/㎡
2023-12-25 4階 3LDK 73.09㎡ 33.92万円/㎡
2023-09-27 4階 3LDK 73.09㎡ 40.71万円/㎡
2022-07-29 4階 3LDK 73.43㎡ 53.93万円/㎡
2022-07-27 4階 3LDK 73.09㎡ 35.5万円/㎡
2022-07-01 4階 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡
2022-03-12 4階 3LDK 73.43㎡ 53.93万円/㎡
2022-01-17 4階 3LDK 73.43㎡ 57.63万円/㎡
2021-12-31 4階 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡
2021-06-30 4階 3LDK 76.23㎡ 52.69万円/㎡
2020-06-17 1階 1LDK 46.6㎡ 55.33万円/㎡
2019-07-13 5階 2DK 50.93㎡ 44.14万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。