ネオコーポ大津湖城ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市湖城が丘12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数123戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積66.15m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオコーポ大津湖城ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ネオコーポ大津湖城ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ大津湖城ヶ丘の売却ガイド

ネオコーポ大津湖城ヶ丘は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ大津湖城ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ネオコーポ大津湖城ヶ丘に関するよくある質問

ネオコーポ大津湖城ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ大津湖城ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオコーポ大津湖城ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘はどのような物件ですか?

ネオコーポ大津湖城ヶ丘は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩13分。築1983年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ大津湖城ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅が隣接していて、しかも京都まで15分くらいで行くことができるので、かなり便利です。西武やパルコといった大型商業施設があるので買い物も便利です。教育水準が滋賀県トップクラスを誇っていることもあり、治安はかなりいいです。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】古い町並みなので、道幅は狭く、夜は暗い場所が結構多いです。
2018年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしてるらしくいつも廊下がピカピカです。
エレベーターが止まらない階があるのが少し不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
外国人や目が悪い人のために音声案内をしているところ
強いて挙げれば改札口が狭いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにコンビニから本屋までありとてもいいです
建物がいっぱい立っているので狭いところです
飲食店の充実
居酒屋などが近くにあり、お酒を飲む人にはいいところです
道路が狭いので酔った場合が危ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに2校あるのでとても生活しやすい
道が狭いのでお子様が危ない目似合うかもしれない
治安
徒歩10秒くらいのところに交番があるので安心です
道が狭いので車の危険性がとてもあります。
コストパフォーマンス
京阪膳所その他にもJRがあるので暮らしやすい
JRは普通電車しかないことがとても残念です
交通利便性
琵琶湖が見えて、綺麗で過ごしやすい環境である
飲食店が少なく、仕事帰りにみんなでご飯をするところがない
生活利便施設の充実
スーパーが多くあり、しゅるいも多数。歩いていける
お店が全体的に少ない。その他は文句がない。
飲食店の充実
ファストフードは多い。子供が喜ぶから良い
居酒屋等の落ち着いたお店は少ない。その他は文句がない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるのには環境が良い。緑もありびわこもある
小学校が小さいため、キャパオーバーになると聞いている
治安
雰囲気は悪くないと思う、あまりわからない
車が多く、危ない。子供がいると不安だと思う。
コストパフォーマンス
良い。ただ、活性化してきたので高く鳴りつつある
強いて言うなら、高くなってきつつあるのである。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.74万円/㎡
データ件数112
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.48 55.97 86.45 2014-03-19 3LDK 66.15㎡ 45.98万円/㎡2014-08-31 4LDK 84㎡ 32.66万円/㎡2014-12-25 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2015-04-06 4LDK 84㎡ 42.5万円/㎡2015-05-11 3LDK 75.28㎡ 34.69万円/㎡2015-06-01 3LDK 67.2㎡ 41.81万円/㎡2015-06-25 4LDK 84㎡ 46.44万円/㎡2015-06-25 3LDK 81.17㎡ 43.98万円/㎡2015-06-25 3LDK 84㎡ 42.5万円/㎡2015-10-22 3LDK 75.6㎡ 39.35万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.28㎡ 34.69万円/㎡2016-02-25 2LDK 75.28㎡ 73.77万円/㎡2016-03-01 3LDK 75.6㎡ 52.47万円/㎡2016-04-19 3LDK 75.28㎡ 51.82万円/㎡2016-05-19 3LDK 75.28㎡ 51.82万円/㎡2016-06-09 4SLDK 91.28㎡ 57.22万円/㎡2016-06-23 3LDK 66.15㎡ 35.98万円/㎡2016-06-30 2LDK 75.28㎡ 60.6万円/㎡2016-08-29 3SLDK 92.96㎡ 35.21万円/㎡2016-08-30 3LDK 75.28㎡ 47.87万円/㎡2016-10-13 3LDK 72.41㎡ 49.76万円/㎡2016-10-24 3LDK 75.6㎡ 52.47万円/㎡2016-12-10 4LDK 91.28㎡ 57.22万円/㎡2016-12-10 3SLDK 92.96㎡ 32.72万円/㎡2016-12-22 3LDK 75.28㎡ 47.87万円/㎡2017-05-13 4SLDK 91.28㎡ 45.27万円/㎡2017-07-11 4LDK 84㎡ 55.02万円/㎡2017-08-05 4LDK 84㎡ 56.99万円/㎡2017-09-18 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2017-10-02 4SLDK 91.28㎡ 45.27万円/㎡2017-11-24 3LDK 66.15㎡ 40.98万円/㎡2018-03-19 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2018-04-29 3LDK 84.38㎡ 34.48万円/㎡2018-09-07 3LDK 84.38㎡ 34.48万円/㎡2018-09-20 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2018-10-09 3LDK 84.38㎡ 30.56万円/㎡2018-10-09 3LDK 84.38㎡ 30.56万円/㎡2018-10-30 3LDK 84.38㎡ 43.1万円/㎡2018-12-01 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2019-04-30 3LDK 72.41㎡ 56.15万円/㎡2019-05-12 3LDK 75.6㎡ 58.16万円/㎡2019-05-18 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2019-05-26 4LDK 84㎡ 38.57万円/㎡2019-08-31 3LDK 75.28㎡ 54.01万円/㎡2019-12-02 4LDK 92.96㎡ 34.85万円/㎡2020-05-31 3DK 75.28㎡ 47.43万円/㎡2020-08-25 4DK 75.6㎡ 38.48万円/㎡2020-11-21 3LDK 75.28㎡ 35.04万円/㎡2020-12-01 3DK 75.28㎡ 43.47万円/㎡2021-01-19 3LDK 75.28㎡ 60.6万円/㎡2021-02-25 3DK 75.28㎡ 43.47万円/㎡2021-02-26 4DK 75.6㎡ 38.48万円/㎡2021-03-09 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡2021-06-06 4DK 75.28㎡ 39.08万円/㎡2021-06-11 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2021-07-16 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2021-09-01 4DK 75.28㎡ 38.64万円/㎡2021-09-03 3LDK 84㎡ 50.37万円/㎡2022-01-17 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2022-05-22 3LDK 73.5㎡ 48.57万円/㎡2022-06-05 3LDK 75.28㎡ 65.87万円/㎡2022-07-06 3LDK 66.15㎡ 38.98万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.5㎡ 48.57万円/㎡2022-10-05 4LDK 121.8㎡ 53.74万円/㎡2022-11-21 3LDK 66.15㎡ 78.96万円/㎡2023-03-08 3SLDK 91.28㎡ 64.46万円/㎡2023-04-20 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2023-09-15 4DK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2023-09-22 3LDK 66.15㎡ 64.87万円/㎡2023-10-07 3LDK 91.28㎡ 64.46万円/㎡2023-10-14 4DK 75.6㎡ 64.72万円/㎡2023-10-20 3LDK 81.17㎡ 81.37万円/㎡2023-10-30 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡2023-11-02 3LDK 91.28㎡ 61.49万円/㎡2024-01-29 4LDK 92.96㎡ 39.12万円/㎡2024-02-05 3LDK 91.28㎡ 59.68万円/㎡2024-02-29 4LDK 92.96㎡ 63.65万円/㎡2024-03-11 4LDK 84㎡ 51.16万円/㎡2024-03-24 3LDK 91.28㎡ 57.58万円/㎡2024-04-15 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2024-04-19 3LDK 66.15㎡ 64.87万円/㎡2024-05-01 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡2024-06-07 4LDK 82.86㎡ 75.4万円/㎡2024-08-22 4LDK 92.96㎡ 63.65万円/㎡2024-09-25 4LDK 92.96㎡ 67.21万円/㎡2024-10-16 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2024-11-11 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2025-01-30 4LDK 84.38㎡ 45.05万円/㎡2025-02-08 2SLDK 66.15㎡ 48.97万円/㎡2025-04-21 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2025-04-29 2SLDK 66.15㎡ 68.96万円/㎡2025-05-23 3SLDK 91.28㎡ 68.63万円/㎡2025-06-23 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2025-07-02 4DK 75.28㎡ 47.43万円/㎡2025-09-24 4LDK 84㎡ 72.81万円/㎡2025-10-17 2SLDK 66.15㎡ 67.96万円/㎡2025-10-22 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2025-10-28 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡2025-11-02 4LDK 84.38㎡ 64.64万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡2025-12-13 3LDK 66.15㎡ 74.86万円/㎡2025-12-16 4LDK 84.38㎡ 64.64万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡2026-01-14 3LDK 66.15㎡ 74.86万円/㎡2026-01-15 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2026-01-24 4DK 75.28㎡ 54.89万円/㎡2026-01-30 2SLDK 75.28㎡ 59.72万円/㎡2026-02-08 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡2026-02-10 2SLDK 66.15㎡ 67.96万円/㎡2026-02-26 2SLDK 66.15㎡ 68.46万円/㎡2026-03-02 3SLDK 91.28㎡ 68.63万円/㎡2026-03-12 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2026-03-02 3階 3SLDK 91.28㎡ 68.63万円/㎡
2026-02-26 8階 2SLDK 66.15㎡ 68.46万円/㎡
2026-02-10 8階 2SLDK 66.15㎡ 67.96万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡
2026-01-30 8階 2SLDK 75.28㎡ 59.72万円/㎡
2026-01-24 3階 4DK 75.28㎡ 54.89万円/㎡
2026-01-15 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 66.15㎡ 74.86万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡
2025-12-16 2階 4LDK 84.38㎡ 64.64万円/㎡
2025-12-13 3階 3LDK 66.15㎡ 74.86万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡
2025-11-02 2階 4LDK 84.38㎡ 64.64万円/㎡
2025-10-28 4階 3LDK 75.28㎡ 78.6万円/㎡
2025-10-22 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2025-10-17 8階 2SLDK 66.15㎡ 67.96万円/㎡
2025-09-24 2階 4LDK 84㎡ 72.81万円/㎡
2025-07-02 4階 4DK 75.28㎡ 47.43万円/㎡
2025-06-23 2階 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。