ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市湖城が丘12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年8月
総戸数123戸
小学校区域膳所小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積75.60m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の売却ガイド

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数123戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩11分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 膳所小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟に関するよくある質問

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟はどのような物件ですか?

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩11分。築1983年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】商業施設は、スーパーマーケットやドラッグストアーは複数有り、コンビニも多数有る。駅から、琵琶湖岸に向かって続く道沿いには、居酒屋などの飲食店が連なっている。公立小学校や高校も有る。街は、比較的静で、琵琶湖まで歩いて十数分。散歩やジョギングに適した遊歩道がある。大阪や京都に通勤、通学するのに便利なためマンションが多く、今も建設ラッシュである。駅は、昨年度リニューアルされ、エレベーターやエスカレーターがつき多目的トイレも完備さらている。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】大阪や京都への通勤、通学にふべんになるのが、新快速が止まらないことである。また、PARCOが閉店し、今年8月で西武ショッピングセンターもは閉店される。小売りの商店は閉店されて、塾が増えている。
2023年06月 メリット
交通利便性
京阪線に乗り入れおり、乗り換えに便利だと思いました。
普通電車しか止まらず、駅も小さい。学生が多くいるのでいつも混雑している感じがあった。
生活利便施設の充実
駅から少し行くと道の両サイドにお店がたくさんあるので、単身で住んだりするには便利だと思う。
道幅が狭いの歩道はなく、車はたくさん通るので子供がいたりすると本当に危ないと思う。
飲食店の充実
駅から大通り方面に少し歩くと飲食店がある。近くに高校があるのでどこも値段は高くなく利用しやすく思う。
雰囲気としては高校生や学生が多いのでデートに使える店という感じのお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
滋賀の中でも都市部にはなると思うので、駅から大通りに歩いていくとマンションがたくさんある。大きめのスーパーが大通りに出るとあるので、ファミリー層にも人気があると思う。
マンションがあるところから駅までは坂道になっているので、子供がいたりベビーカーで荷物が多かったりすると少し面倒だと感じた。先ほどにも挙げているが、道路幅も狭いので純粋に子供が轢かれないかが心配になる。
治安
大津署が比較的近くにあるので、安心。昔はパルコが近くにあったので、夜でも若者が多く騒がしかったが、パルコが廃れてからは若者の街という感じがなくなり高校生がメインだと思うので、治安としては悪くないと思う。
1号線に出る出口はあまり人がいない感じなので、最終電車とかで帰ってきたら不安になる。
コストパフォーマンス
ワンルームの平均が6〜7万円くらいだと思うので、家賃としては高くも安くもないと思う。琵琶湖が近かったりするので、子どもとのお散歩などに利用できたり公園もあるのでファミリーには良いのかもしれない。
ただ、単身者で7万円くらい払えば草津駅でもあるので単身者が膳所駅近辺で住むのはあまりメリットがないように感じる。

ネオコーポ大津湖城ヶ丘A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.77万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.06 55.64 83.23 2014-08-31 4LDK 84㎡ 32.66万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.6㎡ 52.47万円/㎡2016-10-24 3LDK 75.6㎡ 52.47万円/㎡2017-07-11 4LDK 84㎡ 55.02万円/㎡2017-08-05 4LDK 84㎡ 56.99万円/㎡2017-09-18 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2018-03-19 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2018-09-20 3LDK 75.6㎡ 60.78万円/㎡2018-12-01 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2019-05-12 3LDK 75.6㎡ 58.16万円/㎡2019-05-18 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2021-03-09 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡2021-06-11 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2021-07-16 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡2021-09-03 3LDK 84㎡ 50.37万円/㎡2023-09-15 4DK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2023-10-14 4DK 75.6㎡ 64.72万円/㎡2023-10-31 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡2024-03-24 4LDK 84㎡ 51.16万円/㎡2024-04-15 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2024-05-01 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡2024-10-16 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2024-11-23 4LDK 84㎡ 72.81万円/㎡2025-04-06 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2025-04-21 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2025-10-22 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2026-01-15 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2026-01-23 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2026-02-24 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡2026-03-12 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡ 2014-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2026-02-24 2階 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡
2026-01-23 2階 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡
2026-01-15 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2025-10-22 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2025-04-21 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2025-04-06 2階 4LDK 84㎡ 62.18万円/㎡
2024-11-23 2階 4LDK 84㎡ 72.81万円/㎡
2024-10-16 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2024-05-01 7階 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡
2024-04-15 4階 4DK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2024-03-24 2階 4LDK 84㎡ 51.16万円/㎡
2023-10-31 7階 4LDK 84㎡ 78.63万円/㎡
2023-10-14 4階 4DK 75.6㎡ 64.72万円/㎡
2023-09-15 4階 4DK 75.6㎡ 42.85万円/㎡
2021-09-03 8階 3LDK 84㎡ 50.37万円/㎡
2021-07-16 2階 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡
2021-06-11 2階 3LDK 75.6㎡ 56.41万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡
2019-05-18 4階 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。