ネオカレント豊中利倉西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府豊中市利倉西2丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数27戸
小学校区域豊島西小学校
中学校区域第一中学校
専有面積61.23m² ~ 67.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山万アーバンフロント
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

ネオカレント豊中利倉西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオカレント豊中利倉西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオカレント豊中利倉西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ネオカレント豊中利倉西なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオカレント豊中利倉西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ネオカレント豊中利倉西の売却ガイド

ネオカレント豊中利倉西は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはネオカレント豊中利倉西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオカレント豊中利倉西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩17分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島西小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ネオカレント豊中利倉西に関するよくある質問

ネオカレント豊中利倉西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオカレント豊中利倉西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオカレント豊中利倉西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネオカレント豊中利倉西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオカレント豊中利倉西はどのような物件ですか?

ネオカレント豊中利倉西は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩17分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオカレント豊中利倉西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】駅に阪急プラザという施設が併設されており、時間をつぶすにはちょうどいい店舗数です。 周辺には居酒屋、飲食店が多く建ち並んでいるため、食事には困らないでしょう。 市バスも最低限移動には問題ない本数が走っています。
【園田駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないため通勤、帰宅時は大変混み合います。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑に囲まれ良い環境です。ドラッグストア、スーパー、マクドナルド、パン屋さん、内科小児科直ぐ近くにあります
特にありません。一方通行が多いですが、不便さはありません。猪名川を渡る橋が、ちょっと狭いですが、新しく掛け直す計画あろようです。
2023年12月 メリット
交通利便性
あまり混んでいない まあまあ早くつくタクシー乗り場やバス乗り場がある
たまに結構混んでいるところ快速がない時がある
生活利便施設の充実
大きい建物がいくつかあるレパートリーがかなり豊富
遊べる施設がすくない 安くお手軽なお店がすこし少ない
飲食店の充実
フードコートなどが意外と空いているリーズナブルなお店が多い
たまに混んでいるからもう少しスムーズに入れてたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小、中学校などが自宅付近にかなりある。
高校が歩き、自転車で行ける高校がかなり少ないところ
治安
駅周辺などはかなり綺麗で、街灯もまあまあある
近くに交番らしきものはおそらく無いたまに酔っ払いぽい人がいる
コストパフォーマンス
自宅から自宅付近はかなり住みやすく暮らしやすい
たまに周辺で騒音がしてすこしうるさく思う時がある
交通利便性
梅田、西北、三宮等主要地まで一本で行ける
普通しか止まらない。もう少し本数が増えてくれたら嬉しい
生活利便施設の充実
今駅ビルが改装中なのでリニューアルオープンしたら賑わうと思う
カフェや少し時間を潰せるような買い物施設がもう少し多ければいいと思う
飲食店の充実
駅前にコメダ珈琲があるのが嬉しいKOHYOが最近オープンしたので買い物するのに便利
小さく昔からあるような店舗が多く、子連れで落ち着いて入れるような店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅出てやや近くに公園がある駅構内のトイレは最近きれいになったので使いやすい
公園がいくつかあるものの、どれも古く人気少ない
治安
駅ビルがもうすぐリニューアルするので、それに伴い周辺環境も明るく賑わうと思う
駅前にパチンコがあり、朝からお酒を飲んでいる人も多く見られる周辺の建物も古びていて、治安が良いようには見えない
コストパフォーマンス
我が家は駅から徒歩20分以上あるが、それほど高くなく家を買うことができた
駅前、徒歩20分圏内の土地でもすごく値上がりしている
交通利便性
梅田まで10分ほどなため、比較的利便性は高い。
普通紙か止まらない。複数路線がない為、行き先によっては時間がかかることも。
生活利便施設の充実
少し離れてはいるが、イオンやコストコなどもある上、他のスーパーも比較的たくさんある。
駅前でもアミューズメント系の施設は少ない。
飲食店の充実
駅前でもリーズナブルでおいしい店がある。
飲食店が少な目な為、外食が多い場合は選択肢が狭くなる。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園はそれなりに良いところがいくつか有る。
私立の小学校で良いところはなく、だった他の地域に通わなければいけない。
治安
市内全域歩きたばこは禁煙となっている。(とはいえ、存在している)
尼崎市のなかではマシな方だが、それでもあまりよくはなく、ちらほら不審者の情報がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いわりに交通の便などがよい。
家賃が安く住む分、治安があまり良くない。

ネオカレント豊中利倉西の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.34万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.58 87.53 118.48 2013-06-13 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡2018-05-15 2LDK 63.18㎡ 61.74万円/㎡2019-02-09 3LDK 61.23㎡ 65.87万円/㎡2019-04-15 3LDK 61.23㎡ 71.27万円/㎡2019-07-13 3LDK 61.23㎡ 71.27万円/㎡2020-01-13 3LDK 61.23㎡ 70.73万円/㎡2021-07-20 3LDK 63.18㎡ 70.11万円/㎡2023-04-03 3LDK 64.27㎡ 89.5万円/㎡2023-04-24 3LDK 67.62㎡ 85.06万円/㎡2024-05-09 3LDK 61.23㎡ 85.3万円/㎡2024-08-01 3LDK 61.23㎡ 113.32万円/㎡2024-10-27 3LDK 64.17㎡ 92.21万円/㎡2024-11-26 3LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡2024-12-22 3LDK 64.27㎡ 92.07万円/㎡2025-01-05 3LDK 67.62㎡ 87.51万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-05 3階 3LDK 67.62㎡ 87.51万円/㎡
2024-12-22 3階 3LDK 64.27㎡ 92.07万円/㎡
2024-11-26 3階 3LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡
2024-10-27 3階 3LDK 64.17㎡ 92.21万円/㎡
2024-08-01 6階 3LDK 61.23㎡ 113.32万円/㎡
2024-05-09 6階 3LDK 61.23㎡ 85.3万円/㎡
2023-04-24 3階 3LDK 67.62㎡ 85.06万円/㎡
2023-04-03 3階 3LDK 64.27㎡ 89.5万円/㎡
2021-07-20 4階 3LDK 63.18㎡ 70.11万円/㎡
2020-01-13 2階 3LDK 61.23㎡ 70.73万円/㎡
2019-07-13 2階 3LDK 61.23㎡ 71.27万円/㎡
2019-04-15 2階 3LDK 61.23㎡ 71.27万円/㎡
2019-02-09 1階 3LDK 61.23㎡ 65.87万円/㎡
2018-05-15 1階 2LDK 63.18㎡ 61.74万円/㎡
2013-06-13 3階 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。