ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2018年6月
総戸数64戸
小学校区域神戸市立宮本小学校
中学校区域神戸市立筒井台中学校
専有面積53.50m² ~ 70.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日昌和田興産
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

ヌーヴェルワイズ灘駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヌーヴェルワイズ灘駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 割塚通1丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヌーヴェルワイズ灘駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヌーヴェルワイズ灘駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヌーヴェルワイズ灘駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヌーヴェルワイズ灘駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却ガイド

ヌーヴェルワイズ灘駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヌーヴェルワイズ灘駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ヌーヴェルワイズ灘駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩2分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮本小学校
  • 中学校区: 神戸市立筒井台中学校

ヌーヴェルワイズ灘駅前に関するよくある質問

ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヌーヴェルワイズ灘駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヌーヴェルワイズ灘駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヌーヴェルワイズ灘駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヌーヴェルワイズ灘駅前はどのような物件ですか?

ヌーヴェルワイズ灘駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩2分。築2018年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヌーヴェルワイズ灘駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から徒歩2分の距離という、通勤者には便利な立地。
線路沿いのため、窓を開けると騒音が大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街のため、夜のネオンもなく静かな住環境。
電車の騒音のため、日中窓を開けて過ごせない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
今どきのマンションによくある、爽やかな外観。
セキュリティ設備は充実しているが、低層階では電車から部屋が見えるようなデザイン。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機やディスポーザーが標準装備であること。
線路沿いのため騒音対策の窓を用いたりと、デメリットに対する対策がされているため、大きなデメリットはなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車を使う距離ではあるが、商店街へ行けば何でも揃う。
牛乳だけ買いたい等の、ちょっとした買い物ができる施設が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
有名な産婦人科が近所にあるため、出産を控えている人には心強い。
灘区に近いが住所は中央区のため、区役所の手続きは少し不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】となりが三宮駅なのでお買い物に行く移動にはとても便利な駅だと思います。王子動物園へ行くにもこの駅からなのでファミリーには住みやすい街かと思います。飲食店やコンビニも充実してます。 住宅街も多いので色んな人の交流もあって楽しいです。
【灘駅に対する口コミ】駅から少し歩くと坂が結構あります。年配の方には少ししんどいのかもしれません。細い道もあるのでもぉ少し道幅を広げて欲しいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
駅が近いです。とにかく近いです。電車(JR)通勤には最高の立地です。
窓は開けることができません。うるさい。とにかくうるさい。位置にもよりますが景色も悪い。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。
もし、飲食店が近くに複数あればもっと良くなる
生活利便施設の充実
甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている
もし、本屋があればもっと良くなると思います
飲食店の充実
少し遠いがファミレスやファストフード店がある
飲食店はあるにはあるが遠いし店舗数も少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思うエレベーターもありベビーカーも利用しやすい
エレベーターの場所が少し分かりずらい気がする
治安
建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う
不審者等の情報が稀にあるため注意が必要だと思う
コストパフォーマンス
どの店舗も並の料金設定となっていると思う
強いて言うなら阪急岩屋駅の料金が比較的高め
交通利便性
神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。
王子動物園が近く、休日の駅の混雑気になる。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。
強いて挙げれば、アパレルや雑貨等を扱うお店が少ない点が気になる。
飲食店の充実
口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。
小さい飲食店が多く、どの店もランチ時等繁忙期は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。
王子公園駅周辺の住宅街の道路は歩道がないところが多い。車もよく行き交うが道が狭いため、子どもの飛び出し等が少し心配。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。
商店街や駅周辺は人通りもあって明るいが、住宅街に街灯が少ないため、夜は少し暗くて歩きづらい。
コストパフォーマンス
神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。
坂が多い地域。駅周辺の歩きやすい場所と坂の上ではかなり家賃や土地の値段に差がある。
交通利便性
王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。