ヌーベルヴィラージュひばりの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町2丁目8-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月2003年3月
総戸数317戸
小学校区域市立谷戸小学校
中学校区域市立田無第二中学校
専有面積60.71m² ~ 92.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産住友不動産三菱商事
施工会社淺沼組三井建設共同企業体
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ヌーベルヴィラージュひばりを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヌーベルヴィラージュひばりの売却ガイド

ヌーベルヴィラージュひばりは東京都西東京市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数317戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヌーベルヴィラージュひばりの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヌーベルヴィラージュひばりを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数317戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立谷戸小学校
  • 中学校区: 市立田無第二中学校

ヌーベルヴィラージュひばりに関するよくある質問

ヌーベルヴィラージュひばりの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヌーベルヴィラージュひばりには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヌーベルヴィラージュひばりの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヌーベルヴィラージュひばりの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヌーベルヴィラージュひばりはどのような物件ですか?

ヌーベルヴィラージュひばりは東京都西東京市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩8分。築2003年、総戸数317戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヌーベルヴィラージュひばりには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西武ひばりが丘駅前には西友、Parcoが夜遅くまで開いているのでお仕事帰りの人にはとても便利です。 池袋まで急行で二駅です。
▼新宿辺りまでなら通勤もそれ程の負担ではありませんが、品川辺りとなると通勤時間が少しきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から徒歩7分~10分。 遅い時間でも歩いていても安全です。 周辺には広い公園や農地もまだあって自然と触れ合うことができます。 子育て世代が増えたのか、公園には常に沢山の子供たちが遊んでいます。 独断おしゃれなお店がある訳ではありませんが、 マンション前にはOKスーパーとコープがあり、駅前の西友、パルコ、少し歩くとイオンもあって何しろ日常生活に不便なく暮らせます。 病院、小中学校も近くにあり、子育て世代にとっては暮らしやすいと思います。 またシニア世代にも日常生活、病院へのアクセスが容易ですし、公民館では様々なアクティビティが実施されています。
▼ひばりが丘駅には踏切があり、夕方にはなかなかあきません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲玄関ポーチがゆったりしていてプライバシーが保たれています。 共有施設の活用には検討の余地はありますが、住人の皆さんもしっかりした方が多いせいか、施設は綺麗に使われています。
▼中にはに立つ共有施設の維持費を考えると、多様性に対応できるような施設への変更を検討してもいいように思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高めで他のマンションと比較するとゆったりしていて気持ち良い。 収納が多い。 静か。
▼北側のお部屋は日が入らないので暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日々の生活の為の買い物は何しろ便利です。
▼ゆったり外食できるような場所が少ない。 文化活動ももっと増えてほしい。 ひばりが丘北口に客引きをするような夜のお店があるのはちょっと残念。 北口の個人商店がもっと活性化するとスーパーとは違った楽しみが増えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世代向けの様々なイベントがあるようです。
▼マンションの美観維持にボランティア活動があってもいいかも。
2024年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲子どもの病院はひばりこどもクリニック、やまね小児科があり便利。お買い物もコープ、OKストアがすぐ近くで使い分けができそう。
▼見学させてもらったが、駐輪場が一昔前のタイプで幅も狭く、上下2段式。子乗せに2人乗せて荷物も多いことを考えると毎日のことなのでしんどそう。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ひばりヶ丘駅までは徒歩10分弱ですが、朝の通勤時間帯はマンションエントランスから徒歩30秒のバス停に5-6分に1本の頻度で駅行きバス(2-3分でひばりヶ丘駅着)が来るため、悪天候時なども快適に通勤できます。
▼生活に必要な店舗や設備はマンション内、もしくは周辺にひととおり揃っていますので、特段の不便は感じません。強いていうならば、子連れで外食できる店が近隣では限られてしまう点でしょうか。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋から最速15分、急行停車駅です。駅周辺も整備され、とてもキレイな状態です。 また買い物をするのにもスーパー、家電量販店、100均一、本屋など一通りのものが揃っております。 食事するのにも一通りの飲食店があり、困る事はありません。
▼【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】やはり西武池袋線の一つ手前の急行停車駅のほうが池袋に近いので便利です。 池袋からの急行はまあまあ混んでいます。また急行がなく、準急や各駅になると遠く感じます。ひばりが丘から池袋に向かう際はタイミングによっては各駅停車が一番早い到着になる場合があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲急行が止まります。都心まで一本で行けます。
▼所沢へも行きやすいです。朝は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大きめの商業施設、PARCOや西友があります。
▼スーパーやドラッグストア、ダイソーもあるので買い物しやすいです。
飲食店の充実
▲ファーストフードが揃っています。ラーメン屋やカフェも人気です。
▼PARCOの中にも飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小中学校もたくさんあります。
▼公園や児童館があったり、道路が広めになっているなど子育てしやすいです。
治安
▲駅前に交番があります。駅がきれいで利用しやすいし、夜も人通りがあります。
▼歓楽街はないので、騒がしい感じはありません。
コストパフォーマンス
▲急行が止まるので、池袋や新宿までアクセスしやすいです。
▼ファミリー向けの物件が多く、都心よりも住みやすい価格帯になっています。
交通利便性
▲駅前がリニューアルしたので便利になった。
▼昔からあった駅周辺の店がなくなってしまい、景観も変わってしまったのがちょっと寂しい。
生活利便施設の充実
▲ロータリーが新しくできてバスの乗り入れがスムーズになった。
▼整備される事は良い事だが、無機質になった。
飲食店の充実
▲前から店がひしめいていて賑わいがあった。
▼ロータリーができてさっぱりしてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが駅前まで入れるので前より非常に便利になった。
▼昔の雑多な感じが好きだったが、特に無し。
治安
▲客引きがちょくちょくいるが、そんなに悪いとは感じない。
▼客引きがいるが、無視して通過するので特に無し。
コストパフォーマンス
▲急行が停まるので楽に買い物できて良いと思います。
▼小綺麗で整備されているので、特には無し。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。