ニュー新橋ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/新橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区新橋2丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付11階建
築年月1971年2月
総戸数450戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積27.36m² ~ 68.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

ニュー新橋ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュー新橋ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニュー新橋ビルの売却ガイド

ニュー新橋ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数450戸、地下4階付11階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー新橋ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー新橋ビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数450戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩1分
  • ゆりかもめ/新橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ニュー新橋ビルに関するよくある質問

ニュー新橋ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー新橋ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー新橋ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー新橋ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー新橋ビルはどのような物件ですか?

ニュー新橋ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩1分。築1971年、総戸数450戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー新橋ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新橋駅に対する口コミ】東京や秋葉原、品川など数分で着ける距離にあり、ゆりかもめ、東西線など多くの路線が通っているコンビニや小規模なお店、ドラッグストアが多く、生活用品などの買い物には困らない
【新橋駅に対する口コミ】いろんな路線が通っているため、駅ナカが割と入り組んでいる 地下やゆりかもめの乗り場は所見で行くのは難しいと思う家賃は非常に高く、人が多く落ち着けるカフェないので、住みやすさは良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】病院やドラッグストア、金券ショップは多い駅前に交番があり、人は多いが喧嘩している人は見たことがない 飲み屋街があり毎日賑わっている
【新橋駅に対する口コミ】家電量販店や大型、中型スーパーはないので、コンビニで賄えるものなら…といった感じ夕方は酔っ払いが駅前にひしめき合っているため、その時間は出歩けない キャッチがかなり多く、少し歩くのも怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】飲食店の多さは都内でも1番だと思う チェーン店で無いものはないし、飲み屋も多い
【新橋駅に対する口コミ】オフィス街のためオシャレな店はほぼ無い 虎ノ門ヒルズや銀座、有楽町までは徒歩5~10分ほどなので、そこまで行ければ問題は良いかとは思う
暮らし・防災・子育て
【新橋駅に対する口コミ】駅ナカにトイレが2箇所あり、どちらも個室が多く充実している エレベーターがある
【新橋駅に対する口コミ】公園はあるが、ほぼサラリーマンか酔っ払いに占拠されている スローブなどは見たことがない 学校もない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】山手線を始め、多くの路線が乗り入れしているのでどこに行くにもアクセスが良い。JRの他にも、東京メトロ・都営地下鉄・ゆりかもめがあり、東京や新宿はもちろん臨海部へも短時間で移動することが可能。また、それぞれの駅が地下街でつながっているため雨に濡れることなく乗り換えできる。周辺には駅前ビルがありコンビニ、薬局、飲食店が多くあり、日常の買い物や食事を楽しむことができる。
【新橋駅に対する口コミ】駅周辺がオフィス街であることから、特に通勤時間帯は混雑する。利用する路線によってはホームが狭い箇所がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)・ゆりかもめの駅で、とても交通の便が良いです。 周辺には飲み屋街がたくさんあり、特にガード下の居酒屋は3密ですがおすすめです。
【新橋駅に対する口コミ】ラッシュ時には行き先が分からなくなるほど人でいっぱいになります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、高いお店から安いお店まで食事処を探すには苦労しない。 比較的遅くまで営業している病院が多く有り、急な病気やケガなどがあっても対応してもらえる。 銀行が多く存在し、お金の引出や入金には困ったことが無い。
【新橋駅に対する口コミ】オフィス街であり、銀座や東京が近い為、新橋までは比較的電車が混雑しています。
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線があり、交通の便は良い。電車の本数も数分おきに来るので困らない。遅延した時も別のルートからでも行ける。
人がとにかく多いのでどの時間帯でも電車内や改札などは混雑している。働く人が多いので土日は少ない。
生活利便施設の充実
コンビニは沢山あるがスーパーなどはあまり見なかった。雑貨屋、服などの買い物は隣駅の有楽町に行けば揃う。
オフィス街なので飲みに行く以外の楽しむ場所は少ない。二次会などのカラオケやバーなどは多い。
飲食店の充実
ランチする所は迷うくらい多い。競争が激しいからか安くて美味しいお店が沢山ある。どこも1000円以下で美味しく食べれる。ランチ時間をズラすと人が減るので、融通の利く会社ならランチを楽しめる。
居酒屋が多すぎてお店選びに苦労する。良いお店があっても人が多く入れないことも多い。ランチも早くいかないと満席にすぐなりランチ難民になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園や皇居まで歩いても近く、街並みを楽しみながら散歩が出来る。
酔っ払いが多く、夜は危ないので子育て世帯は夜は行かない方がいい。
治安
虎ノ門の方が新しい建物も増えて、その影響で新橋も新しいものが増えている気がする。
飲み屋街で通りたくない通りがあり、そこは昼でも少し怖い。
コストパフォーマンス
交通の便が抜群に良いので家賃は高くても納得がいく。
車利用者には駐車場代も高く、交通規制や渋滞などで不向きだと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。