ニュー大淀ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩17分 中恒久バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮崎県宮崎市恒久4468-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年8月
総戸数41戸
専有面積59.78m² ~ 63.00m²

ニュー大淀ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュー大淀ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ニュー大淀ハイツの売却ガイド

ニュー大淀ハイツは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南宮崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはニュー大淀ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー大淀ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南宮崎駅まで徒歩17分
  • JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩17分
  • 中恒久バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニュー大淀ハイツに関するよくある質問

ニュー大淀ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー大淀ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー大淀ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー大淀ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー大淀ハイツはどのような物件ですか?

ニュー大淀ハイツは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南宮崎駅徒歩17分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー大淀ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄駅まで、平坦な道を通ることができる。
駅の老朽化が進んでいるので改善が望まれる
立地・治安・周辺環境
踏切が建物裏手にあるが音がうるさい距離ではない
前を通っている道路は、交通量が多いので注意が必要
共用部・セキュリティ・外観
築年数は古いが、きれいに手入れされている
築年数が古いので、セキュリティ面は充実していない
お部屋の仕様・設備
とても日当たりがよく洗濯物がよく乾くベランダも広い
昔のつくりであるためバリアフリー化はされていない
買い物・飲食店充実度
すぐ隣にスーパーやガソリンスタンドがある
スーパーへ出入りの車が多いので安全面が気になる
暮らし・防災・子育て
学校、病院、警察署なども近隣にあり良い。
強いて挙げれば、住居者の高齢化が進んでいるように思われる
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】乗り換え時、南宮崎駅で乗り換えが多くここで降りればとりあえず乗り換える事ができる。 始発が多いため、席の確保が容易で、長距離乗る時楽。 駐輪所がかなり広く確保それており、またスロープもあるため自転車での行き来が楽。
【南宮崎駅に対する口コミ】周辺にコンビニ等がない。 待合室が狭く利用しにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
必ず電車が止まるから、宮崎駅より利便性が良い!
一日の本数が少ないので、待ち時間が長くなる。
生活利便施設の充実
宮交シティーとトライアルが近くて、便利。
古いアパートと一軒屋が多いので、どう感じるか。
飲食店の充実
マック、すき家、ケンチキ、CoCo壱番屋ある。
ジョイフルは、あるが、24時間空いてないのが、残念!
暮らし・子育て環境の充実
恒久小は、雰囲気がいいので、気に入ってる。
地区によっては、子ども会が強すぎるのが、残念!
治安
思ったより、静かで、電車の音が心地良い位に感じる。
生活保護者が多いのかな?たまに、変な人がいる。
コストパフォーマンス
街より、店が多く、家賃も安いので、100%おすすめ!
古いアパートが多いので、潔癖な方は、あまり勧めない。
交通利便性
駅員さんが優しく、とても使い勝手がいいです
強いて言うなら待合室が小さめなところです
生活利便施設の充実
近くに宮交シティがあり、ご飯屋さんなどがあります
強いて言うなら階段をあがるのが面倒ですね
飲食店の充実
駅の近くに定食屋さんやご飯屋さんがあります
もし、飲んだりするならばここがいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近くにあるので便利だと思います
朝晩とても人が多いので年齢が若いお子さんのいる家庭はおすすめできないかもしれません
治安
駅周辺はとても綺麗です近くに公園もあります
駅前に交番がなく夜は少し暗いです。気をつけてください
コストパフォーマンス
どこに行くにしても車が必須ですが、駅周辺なら自転車でも良いかも
駅から遠い場合は車が必須になってきます。
交通利便性
日豊本線、日南線、宮崎空港線の3路線を利用することができる。南宮崎~宮崎駅間は終電が遅くまであるため、非常に便利である。
日南線の終電の時間が早い。木花・青島方面に向かう電車が少ない。
生活利便施設の充実
一階に定食屋がある。また、自動販売機の種類も充実している。
主要駅であるが、お店が一軒しか入っていないため、あと一軒くらいは食事がとれる店があればいいと思う
飲食店の充実
徒歩数分の距離に宮交シティがあるため、困ることは少ないと思う
駅に入っている飲食店は一軒のみであるため、宮交シティ方面に向かわなければ飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりの設置等バリアフリー対策が行われている。
トイレが少し狭いので、もう少し広ければ使いやすいと思う
治安
駅正面が大通りで見通しが良いため、防犯面では良いと思う
駅裏側が夜間の人通りが少なく、防犯面で少し心配である
コストパフォーマンス
徒歩圏内にスーパーや大型商業施設があるため、非常に生活しやすいと思う
バスセンターに近いため、常に人が多いこと

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。