ニューライフ西宮北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩20分 神鉄三田線/二郎駅 徒歩20分 JR福知山線/西宮名塩駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県西宮市山口町名来1丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年3月
総戸数58戸
小学校区域山口小学校
中学校区域山口中学校
専有面積75.85m² ~ 92.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社道田工務店
施工会社道田工務店
管理会社日本管財住宅管理

ニューライフ西宮北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山口町名来1丁目8-13の利便性を評価しています。ニューライフ西宮北なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ニューライフ西宮北は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜92m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ニューライフ西宮北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューライフ西宮北を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ニューライフ西宮北の売却ガイド

ニューライフ西宮北は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはニューライフ西宮北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ西宮北を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩20分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩20分
  • 神鉄三田線/二郎駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 山口小学校
  • 中学校区: 山口中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ニューライフ西宮北に関するよくある質問

ニューライフ西宮北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ西宮北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ西宮北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューライフ西宮北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ西宮北はどのような物件ですか?

ニューライフ西宮北は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩20分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ西宮北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】この駅の周辺にはJRが走っていないので神戸電鉄をこの辺りの住民は通勤や通学に利用します。本数もしっかりあるし駐輪場もあるので便利です。雨の日とかは車で多い時もあるけどロータリーもあるので送迎も便利です。神戸電鉄は少し周りの電車に比べて時間にぴったりな気がします。
【田尾寺駅に対する口コミ】タクシーがあまりないし電車に合わせたバスもないので駅から遠いと自転車で頑張ってくるか車での送迎が必要です。少し切符の値段が高い気がするので定期代が高いような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】周りにはコンビニがあったり少し歩いたらパン屋さんやドラッグストアもあるので便利です。病院も近くにあります。歩かないと思います。朝は人も多いので小学生の通学や子どもから通勤の大人の方まで利用してます。
【田尾寺駅に対する口コミ】夜になると少し暗い気がするので子どもや女性は少し怖いかもしれません。あまり感じられませんが、朝のラッシュのときは車や自転車が多く出入りしてるので気をつけたほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【田尾寺駅に対する口コミ】飲食店はあまり周りにはありません。小さな居酒屋さんやパン屋さんはあります。
【田尾寺駅に対する口コミ】この駅の周辺にはおまり飲食店はないので利用したかったらもう一駅離れたところを利用した方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】駅にはトイレがあったりエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの利用でも利用しやすいです。
【田尾寺駅に対する口コミ】周りに公園や学校はあまりありません。少し歩いたら公園はあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速は全て止まりますㅠ ̫ㅠ♡特急はあんまり止まりませんだいたい人の乗り降りが激しいのは宝塚、尼崎、大阪などが多いです朝は6.50くらいから混み始めます私の乗るバスは1時間に2本タクシー乗り場はあります(ˆ꜆ . . ꜀ˆ)♡
あまりデメリットとゆうのはないかもしれませんが大阪や尼崎にいくまで他の路線に乗り換えることは不可能です❕宝塚で阪急に乗り換えることは可能ですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
生活利便施設の充実
横にスーパーと百均マクドあと5階には病院からあるためだいたいはそこら辺ですかね
商店街や本屋などはありません図書館はありますが、買い物などにはおすすめ出来ませんていうか田舎です
飲食店の充実
マクドしかないです他のお店はありません悲しいですが
コンビニとマクドしかありません本当に何も無いですみんな都市部に遊びに行きますただそれだけです
暮らし・子育て環境の充実
学校の広さや保育園の数と共にだいぶいいんじゃないかなと思いますσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡校庭もひろいです
もし、階段が少なければもっと良くなるかもしれません
治安
いい所しかないですてか不良とかいませんそんなものないですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
街頭がほとんどないためだいぶ怖いですまぁ周りに駅あるしーみたいな感じですね
コストパフォーマンス
土地はそこそこです地盤が固いので土砂崩れなどの危険は少ないと言われてます
交通利便性
神鉄では、いくつかの種別がありますが田尾寺には全列車止まります。(岡場以降)
神鉄に乗っても主要駅である三ノ宮ではなく湊川に行く。
生活利便施設の充実
耳鼻科やちょっとした内科やコンビニがある程度です。
周辺に大型ショッピングセンターなとはありませんが。隣の駅岡場まで行くとイオンモールがあります。
飲食店の充実
近くではありませんが少し歩き大通りに出ると充実してます。
周辺に飲食店がありません。近くには何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかあります。周辺に、小中学校があります。
強いてあげるなら児童館などの設備があまり整っていません。
治安
とてもいいです。事故なども起きることが少ないです。
強いてあげるならなら中学校周辺時々不審者が出没します。
コストパフォーマンス
駅の近くでも都会では無いのでコスパのいい相場だと思います。
余り賃貸のアパートなどはなく。マンションがあります。

ニューライフ西宮北の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.8万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↓ 下落傾向
15.31 39.87 64.42 2013-06-10 4LDK 85.18㎡ 38.03万円/㎡2013-06-13 4LDK 85.18㎡ 36.09万円/㎡2013-07-23 4LDK 85.18㎡ 34.54万円/㎡2013-09-01 4LDK 85.18㎡ 34.93万円/㎡2013-09-07 4LDK 85.18㎡ 30.27万円/㎡2013-10-01 4LDK 85.18㎡ 35.7万円/㎡2013-10-28 4LDK 85.18㎡ 34.15万円/㎡2014-11-12 4LDK 88.96㎡ 43.85万円/㎡2014-12-16 4LDK 88.96㎡ 43.85万円/㎡2015-03-09 4LDK 85.18㎡ 33.38万円/㎡2015-03-26 4LDK 85.18㎡ 29.5万円/㎡2015-06-01 4LDK 85.18㎡ 26.97万円/㎡2015-09-14 5LDK 92.1㎡ 25.05万円/㎡2015-09-14 4LDK 75.85㎡ 33.99万円/㎡2015-10-19 4LDK 75.85㎡ 27.46万円/㎡2016-02-04 3SLDK 85.18㎡ 24.45万円/㎡2016-08-25 4LDK 75.85㎡ 32.69万円/㎡2017-06-23 4LDK 85.18㎡ 31.05万円/㎡2019-06-04 4LDK 82.19㎡ 26.14万円/㎡2019-11-14 4LDK 82.19㎡ 24.13万円/㎡2020-04-11 4LDK 82.19㎡ 60.33万円/㎡2020-07-31 4LDK 82.19㎡ 32.18万円/㎡2020-08-08 3SLDK 85.18㎡ 34.15万円/㎡2020-08-11 3LDK 85.18㎡ 19.4万円/㎡2020-09-05 4LDK 82.19㎡ 24.13万円/㎡2020-09-16 4LDK 82.19㎡ 32.18万円/㎡2020-11-12 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2021-03-17 4LDK 82.19㎡ 32.18万円/㎡2021-04-07 3LDK 85.18㎡ 42.65万円/㎡2021-05-28 4LDK 82.19㎡ 30.17万円/㎡2021-06-01 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2021-06-18 3LDK 85.18㎡ 42.65万円/㎡2021-10-18 3LDK 85.18㎡ 34.15万円/㎡2021-12-02 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2022-03-18 5SLDK 92.1㎡ 28万円/㎡2022-04-17 4SLDK 92.1㎡ 28万円/㎡2022-05-31 4SLDK 92.1㎡ 50.21万円/㎡2022-06-03 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2022-09-06 3SLDK 92.1㎡ 50.93万円/㎡2023-01-11 4SLDK 92.1㎡ 50.21万円/㎡2023-01-20 4SLDK 92.1㎡ 39.45万円/㎡2023-01-30 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2024-09-23 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡2025-06-09 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡2025-12-06 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡2026-01-07 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡2026-02-08 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡2026-02-27 5LDK 92.1㎡ 25.13万円/㎡2026-03-13 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡
2026-02-27 3階 5LDK 92.1㎡ 25.13万円/㎡
2026-02-08 5階 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡
2026-01-07 5階 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡
2025-12-06 5階 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡
2025-06-09 5階 5LDK 88.85㎡ 36.83万円/㎡
2024-09-23 5階 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡
2023-01-30 5階 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡
2023-01-20 2階 4SLDK 92.1㎡ 39.45万円/㎡
2023-01-11 2階 4SLDK 92.1㎡ 50.21万円/㎡
2022-09-06 2階 3SLDK 92.1㎡ 50.93万円/㎡
2022-06-03 5階 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡
2022-05-31 2階 4SLDK 92.1㎡ 50.21万円/㎡
2022-04-17 2階 4SLDK 92.1㎡ 28万円/㎡
2022-03-18 2階 5SLDK 92.1㎡ 28万円/㎡
2021-12-02 5階 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡
2021-10-18 7階 3LDK 85.18㎡ 34.15万円/㎡
2021-06-18 1階 3LDK 85.18㎡ 42.65万円/㎡
2021-06-01 5階 5LDK 88.85㎡ 44.65万円/㎡
2021-05-28 6階 4LDK 82.19㎡ 30.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。