ニューメゾン豊中の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市玉井町2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年7月
総戸数11戸
小学校区域克明小学校
中学校区域第五中学校
専有面積48.76m² ~ 75.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社伊部商事
施工会社伊部組
管理会社セントラルステージ

ニューメゾン豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊中駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ニューメゾン豊中なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ニューメゾン豊中なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 玉井町2丁目1-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ニューメゾン豊中は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューメゾン豊中の売却ガイド

ニューメゾン豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューメゾン豊中の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューメゾン豊中を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 克明小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ニューメゾン豊中に関するよくある質問

ニューメゾン豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューメゾン豊中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューメゾン豊中の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューメゾン豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューメゾン豊中はどのような物件ですか?

ニューメゾン豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩5分。築1972年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューメゾン豊中には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】急行や準急電車も停まり、朝の通勤時には当駅発の電車もあるのでとても便利。 急行に乗れば梅田までも二駅で行けちゃうアクセスのよさ! 駅を降りれば、バスターミナル、銀行、スーパー、本屋、飲食店、コンビニ、色々あり、とても便利です!
▼【豊中駅に対する口コミ】豊中駅にはスタバやタリーズなど、ちょっと時間をつぶす時に利用できるカフェがない点がデメリット。あればよりよくなると思います!
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バスの本数が多いしタクシー乗り場もあるので便利だと思います。
▼駅前の道路がややこしい。初めて来た人はどこをどう通ればいいのかわかりにくいだろうなと思います。道幅も狭いので自転車などと接触の恐れがある。
交通利便性
▲梅田まで10分ほど。急行も止まるのでものすごく便利
▼阪急以外の路線がない通勤時は既に宝塚方面から乗ってる方が多いので座れない
生活利便施設の充実
▲駅周辺にオアシスとダイエーがあるので買い物に困ることはない
▼強いて言えば遊び場が少ないのが気になる(遊ぶとなれば梅田まで行く必要がある)
飲食店の充実
▲昨年、駅の高架下にスターバックスもでき、より充実した感じがある
▼ファミレスのようなお店が駅周辺にある訳では無い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は沢山あると思う、学校も沢山あるので子育てに不便は無いかと
▼駅にエレベーターがあればもう少し便利だなと思う
治安
▲人口が多い割には駅周辺にそこまで居酒屋がある訳では無いので夜は静かで過ごしやすい
▼駅周辺以外は夜になるとやや暗めなのが気にはなる
コストパフォーマンス
▲駅の南側は比較的安いイメージ。駅チカでも安い物件はあるのでいいと思う
▼逆に駅の北側はやや高いイメージ。静かな街なので過ごしやすいとは思うが、、
交通利便性
▲朝の通勤ラッシュの時間帯のみで、豊中駅発の普通電車があります。
▼ホーム前の方は影が少なくてものすごい陽射しが強く、日傘もさせないので夏は汗だくになります。
生活利便施設の充実
▲エトレという商業施設が隣にあり、飲食店や百均などもあるので便利です。
▼特にありませんが、涼める場所がもう少しあれば良いと思います。
飲食店の充実
▲パスタ屋さん、お好み焼き屋さんなど美味しいお店があります。
▼スターバックスのような少しお茶ができるようなカフェがあればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは割と改装されたばかりで綺麗です。
▼特にありませんが、エレベーターが片方の階段側にしかないことぐらいです。
治安
▲街頭が多く、治安は良い方だと思います。路上ミュージシャンがたまにいます。
▼選挙の演説がものすごい響いてるときがあります。
コストパフォーマンス
▲治安などを考えると、梅田なども近くてかなり住みやすいと思います。
▼特にありませんが、もう少し価格が安い美容室などが増えたらいいなと思います。
交通利便性
▲急行が止まります。朝は通勤特急で止まるものもあります。梅田に出やすいです。駅周りも買い物する場所はかなり豊富です。
▼強いて言うなら、ですが駅構内にイートインできる場所はありません。
生活利便施設の充実
▲買い物するのに駅に隣接しているスーパーや専門店が便利です。雨でも傘無しです。ミスドやケンタッキーなどもあります。
▼強いて言うならスターバックスはありません。もしあると私としては最高です。
飲食店の充実
▲先ほどにもあげてしまいましたが、駅隣接の施設に食事フロアがあります。それとは別にミスドやモスバーガー、ケンタッキーなどがあります。
▼もしあると嬉しいとすればスタバが欲しいです。珈琲館があるのですが、タバコ臭いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は多いです。おむつ替えシートつきのトイレもあります。エレベーターもあります。
▼駅にあがるエスカレーターがなくベビーカーだとぐるっと遠回りしてエレベーターを探す必要があります。
治安
▲いいです。夜でも割と明るいです。変な話も聞かないです。
▼強いて言うなら夜でも人が集まるところかと思います。
コストパフォーマンス
▲治安がいい分、家賃が高いです。また住んでいるところは駅から少々離れたところです。
▼土地も空きがあまりありません。また昔からの道が多いので狭い道路も多いです。

ニューメゾン豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.54万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.84 55.8 74.76 2013-06-30 3LDK 49.02㎡ 52.6万円/㎡2014-02-18 3K 49.02㎡ 52.6万円/㎡2014-09-05 3K 49.02㎡ 52.6万円/㎡2014-12-16 3K 49.02㎡ 40.46万円/㎡2015-05-11 3DK 49.02㎡ 40.46万円/㎡2015-11-12 3LDK 49.02㎡ 40.46万円/㎡2016-02-12 2DK 50.79㎡ 44.26万円/㎡2017-01-31 75.9㎡ 64.46万円/㎡2017-07-02 2LDK 50.72㎡ 47.58万円/㎡2017-07-17 2LDK 50.72㎡ 47.58万円/㎡2017-09-12 4SLDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2017-11-11 2LDK 50.72㎡ 44.32万円/㎡2018-01-19 2LDK 50.72㎡ 44.32万円/㎡2018-09-23 2LDK 50.72㎡ 44.32万円/㎡2020-04-26 2LDK 50.79㎡ 44.26万円/㎡2021-03-10 2DK 50.72㎡ 47.58万円/㎡2021-06-02 2DK 50.72㎡ 44.32万円/㎡2023-07-31 3DK 49.02㎡ 45.86万円/㎡2024-01-14 3DK 49.84㎡ 51.74万円/㎡2024-09-10 2DK 50.72㎡ 50.84万円/㎡2024-09-10 2LDK 50.79㎡ 71.6万円/㎡2024-09-20 3DK 48.76㎡ 59.66万円/㎡2024-09-25 2LDK 50.79㎡ 71.6万円/㎡2025-03-11 2DK 50.72㎡ 50.84万円/㎡2025-03-21 3DK 48.76㎡ 40万円/㎡2025-04-22 3DK 50.72㎡ 57.36万円/㎡2025-04-24 3DK 49.02㎡ 59.34万円/㎡2025-08-02 3DK 49.01㎡ 59.36万円/㎡2025-10-18 3DK 54.71㎡ 47.13万円/㎡2025-10-23 3DK 50.72㎡ 49.53万円/㎡2025-10-25 3DK 49.02㎡ 59.34万円/㎡2025-11-25 3DK 48.76㎡ 46.1万円/㎡2025-12-27 3DK 48.76㎡ 44.07万円/㎡2026-01-20 3DK 49.02㎡ 51.25万円/㎡2026-01-31 3DK 54.71㎡ 47.13万円/㎡2026-02-13 3DK 48.76㎡ 40万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 3DK 48.76㎡ 40万円/㎡
2026-01-31 2階 3DK 54.71㎡ 47.13万円/㎡
2026-01-20 3階 3DK 49.02㎡ 51.25万円/㎡
2025-12-27 3階 3DK 48.76㎡ 44.07万円/㎡
2025-11-25 3階 3DK 48.76㎡ 46.1万円/㎡
2025-10-25 3階 3DK 49.02㎡ 59.34万円/㎡
2025-10-23 3階 3DK 50.72㎡ 49.53万円/㎡
2025-10-18 2階 3DK 54.71㎡ 47.13万円/㎡
2025-08-02 3階 3DK 49.01㎡ 59.36万円/㎡
2025-04-24 3階 3DK 49.02㎡ 59.34万円/㎡
2025-04-22 3階 3DK 50.72㎡ 57.36万円/㎡
2025-03-21 3階 3DK 48.76㎡ 40万円/㎡
2025-03-11 4階 2DK 50.72㎡ 50.84万円/㎡
2024-09-25 3階 2LDK 50.79㎡ 71.6万円/㎡
2024-09-20 3階 3DK 48.76㎡ 59.66万円/㎡
2024-09-10 4階 2DK 50.72㎡ 50.84万円/㎡
2024-09-10 3階 2LDK 50.79㎡ 71.6万円/㎡
2024-01-14 4階 3DK 49.84㎡ 51.74万円/㎡
2023-07-31 3階 3DK 49.02㎡ 45.86万円/㎡
2021-06-02 4階 2DK 50.72㎡ 44.32万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。