ニューパース本牧の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩22分 JR根岸線/根岸駅 徒歩22分 JR京浜東北線/石川町駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区本牧町2丁目288
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数35戸
小学校区域横浜市立大鳥小学校
中学校区域横浜市立本牧中学校
専有面積56.46m² ~ 66.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社紅陽住販
施工会社馬渕建設紅梅組
管理会社住友不動産建物サービス

ニューパース本牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューパース本牧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューパース本牧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ニューパース本牧の売却ガイド

ニューパース本牧は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはニューパース本牧の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューパース本牧を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山手駅まで徒歩22分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩22分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立大鳥小学校
  • 中学校区: 横浜市立本牧中学校

ニューパース本牧に関するよくある質問

ニューパース本牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューパース本牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューパース本牧の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューパース本牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューパース本牧はどのような物件ですか?

ニューパース本牧は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩22分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューパース本牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄り駅は根岸駅と山手駅になるが、どちらも店は充実しているとは言えない。
最寄り駅に出るまでは徒歩は厳しい。自転車かバス利用が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
完全に住宅街で、マンションや昔からある一軒家が多い。公園も多い。
夏になると暴走族が騒いでいて煩くて眠れないほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可のマンションでオートロック、宅配ボックス完備。清掃員は巡回式。
清掃員がごみをまとめてくれるのだが、ごみ袋を一つ一つあけてチェックいているのが気持ちわるかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
出窓があり日当たりがよくペットにはうれしい。
サービスルームという納戸があるのですが、気密性が高いわりに喚起が不十分なのか、通風孔を開けていても結露がすごい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパーは徒歩圏内で困らない。
ショッピングモールが近くにあるが年々衰退していってるのが不安
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館、地区センターが徒歩圏内なのはありがたい。子供の遊び場には困らない。
マンション内のコミュニティはほぼ皆無。会ったらあいさつ程度。
2024年01月 メリット
交通利便性
出口が一つしかないので分かりやすい…くらいしかないですね。住宅街なので。
近くに学校が多いので朝学生が多くて大混乱します。
生活利便施設の充実
割と治安が良いこと。周りの学校もいい学校が多いので、不良などもいない。
盆地の地形なのでどこへ行くにも坂道。足腰に自信がないとキツい土地です。
飲食店の充実
一応駅前商店街に喫茶店などがあるけど、歩道のない車道に面しているので、あまり安全ではないかも?
変わり映えなく、寂れた感じです。以前はドトールがあったけどなくなっちゃった。
暮らし・子育て環境の充実
住民の民度もそこそこ高い。少し離れた所は高級住宅街なので生活環境は良さそう。
坂道が多いし、歩道と車道が一緒くたの道か多いので交通面は危ないかも。
治安
事件などは聞いた事ないです。外国人も多いけど犯罪とかはないですね。
そんなに悪い所はないけれど、駅前に公立の小中学校があって、あれをもう少し離れたところに使って公共施設が駅前にあればとよく思います。
コストパフォーマンス
すぐ隣駅が元町や中華街だし、少し家賃も安いのでは?
道が狭いので、車での移動は大変そう。坂道ばかりなので、自転車もキツい。
交通利便性
改札は1つで降りてすぐにタクシー乗り場、バス停留所があり、雨でも便利。
エスカレーターの上り下りが、夏場はサウナみたいに暑くなるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、NewDaysやマクドナルド、DOUTORもあり、少し歩くと東急ストア、薬局があります。
飲食や薬局などはあるものの、雑貨屋さんなどは東急の上に100均、同じフロアに小さな本屋さんがあるくらいです。
飲食店の充実
居酒屋さんやお好み焼きやさんもあり、意外と食べる場所はあります。
駅として栄えてるとはいえないが、山手駅よりは駅周りのお店はある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで多くありません。駅近くに中学校、少し歩くと小学校があります。駅には多機能トイレはあり、ベビーカーでも入れます。
駅が全体的に汚い(古い)ので、少しずつでも綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
駅すぐに交番があるのは安心できます。酔っ払いなどもあまり見ません。
たまに東急の周りに缶ビールなどを持ったおじさんがいるのは少し雰囲気は悪めに見えます。
コストパフォーマンス
住んでいる最寄りの駅ですが、まあまあ気に入っています。必要最低限は揃っている印象です。家賃も横浜や桜木町まで15分以内の割に高過ぎず、穴場かなと思っています。
磯子区というネーミングが人気なさそうな一つかなと思います。「磯」という渋めなイメージ?
交通利便性
JR京浜東北線・根岸線(朝晩は各駅停車、昼間は快速が停車)及び、横浜線直通(朝晩のみ)を利用可能です。京浜東北線・根岸線は乗り換えなしで品川、東京まで行け、都心へのアクセスが便利です。横浜線直通は新横浜、町田、八王子方面に行けます。新幹線停車駅に乗り換え無しでアクセスできます。また終電は遅いので(南行:12時42分磯子行。北行:12時11分蒲田行))夜遅い方にも便利な路線です。改札は北口(中華街口)と南口(元町口)の2か所で、それぞれにタクシー乗り場があります。ただし、南口(元町口)タクシー乗り場は、土曜日、日曜日、祝日の午後。12時~18時の間は交通規制により、タクシーの乗り入れができませんので注意が必要です。タクシー乗り場に待機車がいない場合は、駅東側の本牧通りまで出てタクシーを拾う方法もあります。
都心へのアクセスは乗り換え無しで可能ですが、時間短縮には横浜駅で湘南新宿ライン、横須賀線へ乗り換える必要があります。JR以外の私鉄線(東横線、京急線、相鉄線)を利用する場合も横浜駅で乗り換える必要があります。駅名に表記が無かったため元町、中華街降車駅の認知度が低いです。観光客からは敬遠されがちで、2004年に開業したみなとみらい線「元町・中華街駅」に利用客が流れています。ちなみに、2016年から石川町駅ホームに設置の駅名標を「石川町(元町・中華街)」に変更し、駅利用の促進をはかっています。駅の近くに有名な女子校があり、朝はこの駅を利用する女子中高生で混雑します。
生活利便施設の充実
駅の北口にはスーパー「食品館あおば」があります。「まいばすけっと」も2店舗あり、深夜まで営業しています。商店街(石川商店街、ひらがな商店街)、コンビニ、ドラッグストアもあるので駅周辺は買い物に便利です。横浜市内でも大きな総合病院が多い地区で医療体制は整っています。救急指定病院として、駅近くに横浜中央病院があります。少し離れていますが横浜市立みなと赤十字病院も救急指定です。また、石川町駅ではなく桜木町駅前ですが、夜間急病センターがあります。どの病院も事前に電話で確認すれば夜間、休日の急患に対応してくれますので安心です。横浜市の公共施設がほぼ全て揃っていて徒歩圏内ですので、各種手続きがとても便利です。中区役所、横浜港郵便局、中税務署、ハローワークなど。
駅周辺には商店街、スーパー、コンビニなどが揃っていますが、駅を離れると(特に南側で)少なくなります。大型商業施設、映画館、ボーリング場などの娯楽施設が無いのが少しさみしいですね。地図ではわかりにくいですが、石川町駅の北側は平地ですが南側はほぼ山です。山側に住んだ場合は、毎日坂を登るのが大変だと思います。
飲食店の充実
中華街が近いです。高級中華からリーズナブルな価格のお店まで揃い、本格中華を堪能できます。地元民だから言うわけではないですが、やはり元町は日本一のショッピングストリートだと思います。グルメ、ファッション、雑貨。どれをとっても大人が楽しめるオシャレで歴史を感じさせる街です。最近は、元町のメインストリートから一つ山側の「元町クラフトマンシップ・ストリート」も有名です。地元では「裏元町」と呼ぶこともありますが、本家元町に負けず劣らずシックで落ち着いた店が多いと評判です。カフェ「しょうゆきゃふぇ」の生プリンは一度試してみる価値があります。有名なフレンチのお店「霧笛楼」もこの辺りですね。
場所柄で仕方ないですが、観光地価格の傾向があり高めの設定です。普段の食事には自分にあった味と価格の飲食店を探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしについて。買い物、観光、役所の手続き等が全て徒歩圏内で済みますので、休日は電車バス不要の生活です。元町、中華街、山手風致地区など横浜の観光名所が近いので遊びや観光が充実しています。横浜スタジアムも歩いて行けますので、プロ野球ファンの方、是非ご検討ください。なお、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレータが設置されていますので、小さいお子さんがいてもお出かけし易い駅です。子育て環境について。幼稚園、保育園は周辺に多数あるので子育て環境は良いと思います。公立の小学校は元町小学校、石川小学校があります。公立の中学校は港中学校、平楽中学校、吉田中学校などがあり、一般的な普通の公立学校です。私立校として神奈川女子御三家の「フェリス女学院」「横浜雙葉」「横浜共立学園」が丘の上にあります。神奈川男子御三家の一つ「聖光学院」もこの近くです。どちらも神奈川に住んでいると一度はあこがれる名門校です。
暮らしについて。週末や観光シーズンになると県内や近県から観光客が押し寄せ、道路やお店が混雑して困ります。旧正月の季節には中華街の爆竹の音に驚くこともあります。観光地が近いことをメリットとするか、観光客が多くて困ることをデメリットと感じるかはその人の考え方によると思います。子育て環境について。神奈川女子御三家校、神奈川男子御三家校が近いですが、入学希望者が多く狭き門です。石川町駅周辺に住んでいて御三家校に入学する生徒さんはごく一部です。多くの方は毎日丘の上の私立校を見上げ、自分の道を歩いていくことになります。
治安
横浜中心部なので治安が良くないと言われますが、思ったほど悪くなく普段は静かな街だと思います。
石川町駅の西側には、かつて三大ドヤ街の一つと言われた寿町があり、日雇い労働者の街でした。現在では地元の方々のご努力でクリーンな街に変貌しているところですが、独特の空気感と個性豊かな住人は健在です。ショッピングストリート元町の近く、駅を挟んだ反対側にこんな街があると知った時のショックはそれなりのものです。寿町を含め、大きな通りは街灯が整備されて歩きやすいですが、裏通りや脇の道は薄暗いところがありますので夜の一人歩きは用心した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
近隣の関内駅や桜木町駅周辺に比べると、賃貸相場は安いようです。買い物も便利で観光地も近いので横浜中心エリアの中ではお勧めの駅だと思います。1K家賃比較。石川町駅7.5万円位。関内駅8万円位。桜木町駅7.6万円位。(2022年インターネット調べ)
治安の良くない地区が駅近くにありますが、単身者や夫婦二人の場合には魅力あふれる街です。子育て中のファミリーは、いろいろと不都合を感じることもあり、不要な場所へは近寄らないなど生活圏の工夫が必要だと思います。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。