ニューパークハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩2分 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩11分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区亀戸8丁目23-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年10月
総戸数161戸
小学校区域区立水神小学校
中学校区域区立第二亀戸中学校
専有面積52.25m² ~ 60.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障

ニューパークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューパークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ニューパークハイツの売却ガイド

ニューパークハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数161戸、14階建の建物です。

最寄り駅は亀戸水神駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューパークハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューパークハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸水神駅まで徒歩2分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩2分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立水神小学校
  • 中学校区: 区立第二亀戸中学校

ニューパークハイツに関するよくある質問

ニューパークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューパークハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューパークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューパークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューパークハイツはどのような物件ですか?

ニューパークハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸水神駅徒歩2分。築1976年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューパークハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近く、大きな道路を通るので安全だと思います。 駅前にはローソンがあります。
駅前にお店が殆どないので、路線上での買い物は隣の亀戸か逆方向の曳舟ですることになります。※マンションの近くにロピアがあるのでとてもそちらが便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているので心配は少ないです。目の前は大きな公園で川もすぐ近くです。
あまり気になったことはありませんが大きな道路が二つ交差する為、車の騒音があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、とても綺麗にしていると思います。住人のモラルも高レベルなようで、ゴミ捨てや駐輪場も綺麗です。エレベーターは二基あるので便利です。
オートロック、宅配ボックスはありません。※私が済んでいた頃は管理人室で荷物は預かってもらえてました。荷物を預ける感じで宅急便も出してくれてました。
お部屋の仕様・設備 ★★
陽当たりは抜群です。部屋は割と広いです。
リフォーム次第ですが、基本的に古い物件です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分くらいにあるロピアがとても便利です。食料品はほぼそこで買います。
基本的に隣の亀戸に行く事になります。歩いても12分程度ですし、商店街を歩くので割と高く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は隣の亀戸駅周辺にはひと通り揃ってます。公園がとても広くて良いです。町内会の活動は活発だと思います。
あまり気にしていませんでしたが、幼稚園などは近くないように思います。
2022年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
エントランス前に30分100円の簡易駐車場2〜3台と無料駐車場も3台ほどあって、不意の来客にも便利です。部屋の天井は2.25mだったかな。はっきり言って低いので、秘密基地のような感覚で寛げます。
各住戸の玄関扉は年季が入っております。窓も昭和的なビンテージ風です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがいくつかあるので、日常生活には不便はない駅となっています。 駅までの道路は幅も広いので、自動車で駅までアプローチすることも可能です。 平坦な地形なので、坂などもなく徒歩でアクセスしやすいです。
【平井駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピング施設がないので、出来周辺にファッションビルがあると良かったです。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
チェーンから個人経営の美味しい店までなんでもあって選択肢に困るくらいです。
飲食店がありすぎるせいか、夜は毎日同じ場所でネズミを見ます。
交通利便性
都心まで20分、千葉方面にもアクセスしやすい。古き良きローカル線も通ってる。
強いて言えば朝のラッシュすごい混んでる。止まるときもある。
生活利便施設の充実
明治通りの歩行者天国など脇に入ると商店街もあり充実している。個人店のケーキ屋さん等もある。
強いていえば土地が高いせいか新しい店舗は中々でない。
飲食店の充実
裏通りに隠れた名店が多い印象。個人店のラーメン屋が多い。
強いてあげれば喫煙できるところが少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
五の橋の産婦人科はサービスが良かった。ちょっと金額高めですが、交通は歩きやすいです。
強いてあげれば観光地なのか外国人が多い印象。駅前のホテルとか殆ど外国人です。
治安
昼間マナーとか事件とかほとんどないと思う。
夜の裏道はちょっと怖い。ひったくり、窃盗自転車がワースト1-2位というのは不安。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15-20分くらいならば家賃も抑えられ、不便なく住みやすいと思う。
強いて言えば駅前は家賃と土地すごくが高い。
交通利便性
主要乗換駅まで一本で行ける。複数路線が使える。
利用客や複数路線が使える駅にしては規模が小さくホームも狭い。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、コンビニ、ショッピングモールまであり便利。
強いて挙げるなら、駅前に大きな総合病院もあれば完璧。
飲食店の充実
駅周辺には個人経営からチェーン店の飲食店が多数ある。
駅周辺のスペースの関係もあり、飲食店の規模は小さめが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には公園や小学校などの施設がある。
強いて挙げるなら駅前に保育園がもっとあると良い。
治安
駅前には交番があり、街灯も整備されているため安心。
夜のお店が多い錦糸町が近いためか、国籍不明の酔っ払いが母国語で騒いでいることがあった。
コストパフォーマンス
都内であるという事、買い物の利便性、それらを考えると多少高くても住宅のコスパは良い方かと思う。
都内と言っても下町であるため、物件や近隣の環境次第ではコスパは悪くなる。
交通利便性
千葉や新宿にも30−40分で行けるので便がいい。
特にないですが、地下鉄があれば、もっといいです。
生活利便施設の充実
飲食店商業施設も大井戸でいいです。病院んも多い。
特にありませんが、駅前は酔っ払いが少し多いかも。
飲食店の充実
和食、洋食、中華など様々な印象点が多い。
特にないですが、ホテルのバイキングがもっとあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
病院や児童館もあり子育てもしやすいです。
特にないですが、夜は治安が心配です。そこくらいです。
治安
治安はいいとは思いません。パトカーがよく走ってるイメージあります。
飲み屋さんが多いので、路地に入るとイトリでは怖いです。
コストパフォーマンス
安売りに商店街もあり、うまく利用すれば助かる。
特にないですが、デオ¥パチカなどは割高に感じです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。