ニューハイツ芝公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分 都営三田線/御成門駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目22-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年7月
総戸数57戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積38.13m² ~ 59.52m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
分譲会社東京建物
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ニューハイツ芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ芝公園の売却ガイド

ニューハイツ芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数57戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイツ芝公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ芝公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ニューハイツ芝公園に関するよくある質問

ニューハイツ芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ芝公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューハイツ芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ芝公園はどのような物件ですか?

ニューハイツ芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩4分。築1983年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ芝公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御成門駅に対する口コミ】都内どこにでもそこまで時間がかからず行ける。オフィス街なので、会社が近くにある人にはとても利便性が高い。タクシーはすぐにひろえる。
【御成門駅に対する口コミ】1路線である、近くの駅まで歩く、バス停も近くに少ししかない港区なので家賃は高い。スーパーが近くにない。買い物するのは交通機関が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★
【御成門駅に対する口コミ】オフィス街で、会社によっては駅から直結で雨が降っても傘がいらない。東京タワーが見える。治安は良くも悪くもない。駅前に留まっている人は多くない。暗くない。東京タワーのライトアップが見えるので、写真を撮れる。
【御成門駅に対する口コミ】買い物をする場所はコンビニしかない。駅の近くに食事をするところは限られる。交通量が多い。交番は近くにあるが、駅周辺を常に見られる場所にはない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【御成門駅に対する口コミ】CoCo壱がある。お弁当屋さんは潰れてしまったが、ローソン・ファミマ・セブンイレブンは駅から出たら全て見える位置にある。新橋・銀座が徒歩圏内。
【御成門駅に対する口コミ】食事をする場所は少し歩かなければならない。パン屋も近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★
【御成門駅に対する口コミ】駅のトイレはスロープになっているのでベビーカーも問題ない。芝公園が近くにあり、桜がきれい。
【御成門駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにない。学校は近いが、通学時間になるとホームが混む。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からのアクセスも良く、治安も良いです。朝、夕方は中・高校生と通勤者で駅までの道が混んでいますが、不便はないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃管理が行き届き清潔感あります。
前面空地に駐車している方がしばしばいらっしゃる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで5分かからない。 御成門駅も5分程度。
御成門駅は周辺の商業施設が少ない。 神谷町駅も現在はそれほど多くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀座、新橋、六本木、赤坂、品川、このあたりに行くにはとても便利。 都内の南側では最も便利なエリアの一つだと思う。
治安は問題を感じませんが、強いて言えば、深夜の人通りは少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
頑丈そうです。 外観は古さを感じさせないきれいな外観だと思います。
古さは否めない。 廊下など共用部はきれいとは言えない。 オートロックもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよるのだろうが、間取りが良く使いやすい。
設備の古さは否めないので、リフォームが必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
神谷町駅周辺は、さらに充実しそうなので楽しみ。
現在は、それほど商業施設が多いとはいえない。 特に御成門駅周辺は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
勤め人にとっては、どこに行くのも便利で、最高のエリアの一つだと思います。
強いて言えば、日比谷線(あるいは都営三田線)なので、新宿方面は乗り換えがあまり良くないかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。
日比谷線しかない駅。もう1本何かあるとすごく便利になる駅。
生活利便施設の充実
今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。
麻布台ヒルズしかない。他には泉ガーデンまで行くしかない。なら六本木一丁目でいいわな。
飲食店の充実
平日は普通に充実してるがオシャレではない。
土日は全くやってない。麻布台ヒルズ行くか、六本木一丁目に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。
金持ちの子供が多いので、強く生きてください。
治安
めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。
強いて言えば神谷町駅近くの喫煙スポットが汚いくらいか。
コストパフォーマンス
六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。
オフィス街で何も無い。土日は人が居ないし店もやってない。東京タワーか麻布台ヒルズを目的にするくらいか。くっそ高いのがデメリット。
交通利便性
何もないところですが、新橋や六本木まで歩いていけるところが好きです
鉄道はメトロの日比谷線しかないところが不便かな?
生活利便施設の充実
買い物は恵比寿などで済ませることが多いですね
贅沢な悩みかもしれませんがちょっとしたものを買う場所がないこと
飲食店の充実
ランチなどはお店が多く、おいしいところもあります
平日はサラリーマンの方々で入りつらい感じになること
暮らし・子育て環境の充実
都内なので公共交通でどこにでも通学可能です
幼稚園・保育園が少ないような気がします。場所代が高いのかな?
治安
休みの日は閑静な町に様変わりするので治安の心配もありません
交通量が多いこと。たまに事故を見かけたりします。
コストパフォーマンス
場所柄コストパフォーマンスはあきらめています。
住宅費が高いです。虎ノ門ヒルズが出来たりしてますます上がっています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。