ニューハイツ砂町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目17-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数26戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積26.00m² ~ 71.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住発
施工会社小川建設
管理会社東京管理

ニューハイツ砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューハイツ砂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューハイツ砂町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ砂町の売却ガイド

ニューハイツ砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはニューハイツ砂町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ砂町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

ニューハイツ砂町に関するよくある質問

ニューハイツ砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ砂町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ砂町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューハイツ砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ砂町はどのような物件ですか?

ニューハイツ砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩16分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ砂町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】最近、駅がリニューアルして綺麗になり、何より都心に近い。とても良く、近隣の駅より安く家を買える。
▼【南砂町駅に対する口コミ】快速が停車しないので西船橋方面などに行く場合は途中駅で快速の通過待ちがあることが多い。強いて言えば駅の近くに店などが少ないので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】近くに飲食店やショッピングモールがある。とてもよく、財布などを落としても盗まれることはない。
▼【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングモールは少し遠く、飲食店も少ない。強いて言えば交番や警察署が少し遠いので不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】近くにサイゼリヤやマクドドナルドもある。
▼【南砂町駅に対する口コミ】飲食店が東西線のほかの駅と比べて少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに子供向けの施設などがある。
▼【南砂町駅に対する口コミ】公民館などが遠くて手続きなどがしずらい。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心にアクセスしやすく電車の本数もとても多い。
▼駅が狭く、作がないので危ない。人身事故も時々起こっている。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなショッピングモールがあり、買い物するのに良い。
▼駅の中にはお店などはなく、とてもせまい。
飲食店の充実
▲コンビニやショッピングモールが近く、利用しやすい。
▼駅には何も無く、自販機くらいしかない。せまい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はとても良く、酔っ払いなどもいない。公園が近い。
▼狭く、いつも人が多いのにかかわらず、柵がないので小さい子が歩くには危ない。
治安
▲どこの出口も治安がよく、歓楽街もないので酔っ払いが少ない。
▼駅が古く、せまいので少し汚い印象。出ると街灯が少ないので暗い。
コストパフォーマンス
▲都心へ出やすく、交通費もあまりかからない。都心で働く人も地方で働く人も住みやすい。
▼強いて挙げれば、歩きでいくと駅が遠いところが気になる。
交通利便性
▲前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます
▼急行が止まらないので不便を感じる時があります。
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。
▼少し駅から遠い所にショッピングモールがあるので気軽に行けない人もいると思います。
飲食店の充実
▲個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。
▼駅近にファミレスなどがないので不便を感じる人もいると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。
▼駅から遠い所にあるので通勤ついでにと言う方には不便を感じるかも知れないです。
治安
▲広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。
▼少し裏道に行くと暗い道になったりするので独り歩きが不安になるかも知れないです。
コストパフォーマンス
▲団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。
▼埋め立て地と言うのが気になる方にはおすすめできないです。
交通利便性
▲電話がすぐ来るので、忙しい時などにはとても助かる
▼快速が止まらないため、1度降りなくてはならない朝は激混み
生活利便施設の充実
▲デメリットと引き換えに新しい路線ができるので、期待
▼工事をしていて多少不便な部分があるあるところく
飲食店の充実
▲近くにはダイソー、マック、サイゼリヤなどがあり、小腹には便利
▼やっぱり工事をしているため、駅までの道が色々と大変
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校がある。家からも近くていい感じ駅にはトイレがある
▼駅にトイレがあるが綺麗では無いもうちょい綺麗になるとありがたい
治安
▲駅員さんが優しいため、外人や、迷ってる人などは、便利
▼やっパリ、駅全体が少し暗く、汚いぶぶんがある
コストパフォーマンス
▲近くにショッピングモールがあるし、ファストフードてんもおおい
▼最近マンションが増えてきているため、人が増える気がする
交通利便性
▲通勤に使用しています。朝のラッシュ(7時台)千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。
▼改札口が、先頭車両と後方車両側にしかなく混雑します。目的地によっては駅を完全に跨ぐ形となるので目的地と出入口を確認してから乗車する必要があります。
生活利便施設の充実
▲レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。
▼通勤で使用する分には問題はありませんが、生活するには商業施設が近くにありません。大型商業施設「SUNAMO」がありますが徒歩10分以上かかります。また会社帰りにちょっと飲みにいく、軽く食事をする、という施設がほぼありません。サイゼリヤと居酒屋が2件、3件程度。駅付近の海側は大型倉庫が多い為、徒歩の移動ですと何かと時間がかかります。
飲食店の充実
▲駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
▼日中時間がつぶせるような飲食店、カフェなどはありません。また、会社帰りに軽く飲みに行くような施設もほぼありません。串カツ田中と2,3件のチェーン店があります。女性がゆっくりできるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
▼駅から地上にでるまでのエレベーターが少ない為、ベビーカーで降車すると目的地まで遠くなる可能性が高いです。
治安
▲駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
▼大型倉庫に勤務する外国人が公園に座り込み、集団で休憩をしているのを見かけます。特に害はありませんが、あまり良い印象はありません。
コストパフォーマンス
▲都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
▼大型倉庫が多い為、トラックなど大型車輛の往来が多く環境が不安です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。