2014年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東西線の木場駅まで徒歩12～15分程、そこから東西線で木場→門前仲町→茅場町まで２駅４分程。ＪＲなら、越中島駅まで徒歩15分程度。有楽町線は豊洲駅。徒歩15分。ただ、門前中町駅、豊洲駅、越中島駅へはマンション前からバスが出ているので便利です。
一応最寄駅となる東西線の木場駅からでも、徒歩12～15分ほどかかってしまう（マンションの中を突っ切るのにもそこそこ時間がかかる）ので、駅近が最優先事項の方にはお勧めしません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
専用中庭が広く、子供を遊ばせるには最適。南側の棟はベランダ側がバス通りに面しているため、低層階はややうるさいと聞いたことがあるが、それ以外、近隣に騒音が出る施設もなく、閑静な住宅と言える。なお庭の植栽は手をかけられていて（世話をするクラブがある様子）、四季の気配を十分感じられる。 中庭に面した部屋からは、庭が見渡すことが出来、とても気持ち良い居住空間である。
強いてあげれば、建ってから10年が経ち、共用廊下の壁、エレベーター内などやや汚れが目立ってきている。（ただ、大規模改修の予定が入っているのでそれは改善されると思う）。バス通り以外は、昼夜問わず、それほど交通量の多い道ではないので、深夜、木場駅からの徒歩での帰宅は、やや心細いかも。また、東京湾に流れ込む川が多いので、当然のことながらマンション周辺には橋が多くあります。よって自転車での移動がメインの方は、電動自転車が便利かも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
メインエントランスから中庭の景色は、帰宅時に癒されます。フロントの方は皆さん丁寧で話しやすく、住人として気持ちがいいですし、警備員常駐、緊急時の全館放送なども安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用設備やサービスについて不満な点はありません。ゴミ置き場は１階に少なくとも２か所以上あり、十分だと思います。駐車場も１万円程度～と高くはありません。ペットは犬で言えば大型犬以外ＯＫです。また南向きの棟の20階には、ビュースイートという名のゲストルームが２部屋あり、一泊３千円（リネン代別）で宿泊でき、景色も最高です。
マンションの敷地から出て、近くのコンビニまで徒歩５～１０分程度かかるので、贅沢を言えば、ミニショップの規模をもう少し拡大してもらえるともっと便利かもしれません。また、充実した設備の裏には、当然それなりの管理費がかかっているわけで、それら設備が不要に思える人にはお勧めしません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
豊洲エリアと比べて、同じタイプでも間取りが広く、例えば３LDKであれば最低でも90㎡はあり、収納も十分だと思います。室内デザインは築１０年なのでそれなりではありますが、ディスポーザーもあるし満足しています。ただ、当然ですが中古マンションなので、キッチンの設備（例えば食洗機など）は、先の居住者次第となっています。バリアフリーの観点からは、実際車いすの方や杖をついた年配の方も見かけますし、特に目立った段差や狭い廊下もありません。棟によってベランダの面する方角が違うため、日当たりの良しあし（日照時間の長さ）はありますが、特にノースコートはサウスコートより価格が若干高めらしく、日当たりは抜群です。
サウスコートの東向きの棟は、目の前に公団があるため、低層階だと景観がやや劣ります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
バス通り沿いの赤札堂まで徒歩2～3分、イトーヨーカドーまで徒歩8～10分、ミニストップまで徒歩5～6分、ビバホーム豊洲まで徒歩12～15分、ららぽーと豊洲まで徒歩15～20分、といったところでしょうか。イオン東雲には車で10分程度です。また土曜はメインエントランスで野菜の朝市、週に数日はパン屋さんが停まっています。
ちょっと歩いて家族で食事、というには適したレストランが無いかも。やはり豊洲エリアや木場まで行く必要があります。とはいえ、木場は居酒屋が多いのですが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンション内に託児所があります。マンション前に塩浜保育園。自転車で行ける距離に平久幼稚園など。越中島小学校へは、毎朝小学生たちが集団登校をしており、有名なアメリカンスクール等もマンションエントランスまでバス送迎があります。マンションのすぐ横に内科がありますが、以前行ったら空いていました。多くの方は有明や豊洲の医者へ行っているのかもしれません。マンション内のコミュニケーションは廊下で会ったら挨拶をする程度。ただ、同世代のお子さんを持つ親同士は活発な交流があります。また様々なクラブ活動もやペット交流会があったり、秋には大規模なお祭りが２日間にわたり開催され、屋台や舞台が設置されとても賑やかです。ちなみにノースコートからは、隅田川の花火が小さく見えます。
居住者の入れ替わりが多くはない様子なので、集合住宅ならどこにでもあることかも知れませんが、人間関係に問題が生じたとき、やや面倒かもしれません。