ニューウェルハイツ高輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分 JR山手線/五反田駅 徒歩9分 都営三田線/白金台駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区白金台2丁目27-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年11月
総戸数60戸
小学校区域港区立白金小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積37.44m² ~ 94.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新井建設
施工会社新井建設
管理会社日本ハウズイング

ニューウェルハイツ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューウェルハイツ高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ニューウェルハイツ高輪の売却ガイド

ニューウェルハイツ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューウェルハイツ高輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルハイツ高輪を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩9分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

ニューウェルハイツ高輪に関するよくある質問

ニューウェルハイツ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルハイツ高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルハイツ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューウェルハイツ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルハイツ高輪はどのような物件ですか?

ニューウェルハイツ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩3分。築1978年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルハイツ高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高輪台駅から徒歩3分と大変近い 銀座方面へのアクセスはとても便利 品川駅、五反田駅、白金台駅、共に徒歩圏内なので非常に便利 高輪台駅周辺にコンビニが複数件あり 飲食店も数件ある 徒歩圏内にスーパーもある
高輪台駅は小さな駅なので駅周辺に大きなショッピングセンター、スーパーはない。 徒歩圏内にスーパーはあるが白金台駅、五反田駅、品川駅周辺まで歩くことになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに桜の木は多数植栽された白金児童公園がある。 交番も近いので治安は良い。 桜田道から少し離れているので車でのアクセスが良い割に騒音はない。 大きな病院が徒歩圏内にある、NTT関東病院、高輪病院、その他個人医院も多い。
斜面に立地しているので建物の構造が複雑。 部屋絵のアクセスに階段を使う必要がある部屋がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部きれいに維持されている。 監視カメラが設置されている 宅配ボックスあり。 集会室あり。
オートロックのがない。また構造上設置が難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋の形がユニークになっており変化にとんでいる。
サッシがかなり古くなっており補修。が必要な場合がある ごみ集積所へのアクセスに階段を使う必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
高輪台駅周辺にコンビニが複数件あり 飲食店も数件ある 徒歩圏内にスーパーもある
大きなスーパーが徒歩圏内ではあるが遠い、白金台駅品川駅五反田駅白金高輪駅周辺にはある程度の大きさのスーパーがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
白金小学校に通学できる 高輪台駅との間に有名私立女学校がある。
図書館など公共施設がもう少し近ければ良い。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高輪台駅から近いだけでなく白金台駅、少し歩くが品川駅や白金高輪駅も使える。
静かな立地のマンションでオートロック機能がないので、セキュリティを強く気にする人には向かないかもしれないが、そもそもこの地域はとても治安が良さそう。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあるヴィンテージマンションで、風情すらあります。住んでいる方も昔から住んでいらっしゃる穏やかな方が多い印象を受けます。
特にありません。強いていうならば最寄りの高輪台駅がもっと大きな駅なら申し分ありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高輪台駅からフラットアプローチで小走り1分。目の前が公園で、白金小学区。子育てするには素晴らしいエリア。
窓サッシや共用部の古さは否めないが、管理体制良好なのでカバーできている。
2024年11月 メリット
交通利便性
山手線、浅草線が通っており利便性がよい。
東五反田から五反田駅に向かう場合、歩道橋を渡らなければならない。
交通利便性
東京メトロ南北線と三田線が重複乗り入れしており、基本停まるので、平日、休日問わず、電車の本数が多い。東急目黒線に乗り入れる電車ばかりなので、横浜方面への利便性も高い。ホームの前後に、入り口があり、乗り降りの目的に応じて、選択しやすい。
23時には、目黒寄りの改札が閉まってしまう。もう少し延長してもらえると、使い勝手が良い。タクシー乗り場は、ない。
生活利便施設の充実
プラチナ通りの最寄りで、素敵なレストランから歯医者などの医療機関、ペットショップもすぐアクセスできる。マルエツみたいなスーパーやプラチナドンキなど、生活密着サービス店もあり、居住エリアとして、安定感がある。衣料品店も数多く、そのエリアで全てがすむ。
駅の周りは、チェーン店が想像以上に多い。こだわりの店とかを期待して、やってくるとちょっと幻滅する。
飲食店の充実
星付きのフレンチやイタリアンなど洋食から寿司・ウナギなど和食も充実している。ラ・ボエムやテンダーハウスのようなカフェ利用もできる店舗もあり、日常的な利用でも問題ない。新しいお店も随時オープンしており、飽きることなく、住み続けれる。
スタバやブルーボトルのような海外チェーンのコーヒーショップがない。また、早朝営業の店がないので、朝の散歩時による場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、聖心女学院や公立の小中一貫校などがあり、若い世代の往来により、活気がある。美術館や国立科学博物館附属自然教育園など教養を養える施設もあり、落ち着いた雰囲気が漂っている。駅の改札フロアーは、広く確保されており、混んでいる感がなく、ストレスがない。
地上の標高が高いため、地下鉄に辿り着くまで、かなり深く下がる。紅葉時期は、銀杏のなんきんが多く落ちている。
治安
駅自身や駅周辺は、民度の高い住民が多いため、綺麗に保たれており、かなり静かで落ち着いている。駅前に歓楽街はないので、騒がしい外国人や無闇な酔っ払いなどは、皆無で非常に治安が良い。深夜営業している飲食店もないので、時間帯に適切な環境が整っている。
駅の出入り口が大通りに面しており、交通量が多い。交通事故もそれなりに起こっているので、最低限の注意が必要。
コストパフォーマンス
かなり人気のエリアで家賃、マンション価格や土地の価格が落ちず、かなり値上がりしているので、大家や売却希望者は、すぐ応募者や購入希望者とマッチすることができる。メンテナンスも行き届いているため、古い物件でも古さを感じず、良い伝統を紡いでいく形になっている。
全般的に古い物件が多く、また広い物件が多い。基本的にマンション価格が高額なため、維持費がかなり負担になる。
交通利便性
渋谷などに行く際は比較的客が少なくて席も座れることが多い
強いてあげるなら山手線のホームが少し汚かったりする
生活利便施設の充実
本屋やスーパー、化粧品を扱うお店など生活必要なものが完結している
子供のおもちゃ売り場がないため、他のところに行かなくてはならない
飲食店の充実
駅中や駅の近くにも美味しいレストランが多数あり、お出かけにも良い
もし、レストランの種類がもっと増えればよりよくなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くに複数あるため、送り迎えも楽にできる
子供のつかうおもちゃの売り場があればより良いと思う
治安
駅の周りも特に事件が起こることも無く治安はとても良い
強いてあげるなら近くに夜のお店があるため、子供が一人で行くには危険かもしれない
コストパフォーマンス
家賃も住みやすさに比べれば安いと感じられる
もし、駅の中や周りに便利な施設が組み込まれたらよりよい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。