ニューウェルテラス生田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩3分 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩16分 JR南武線/中野島駅 徒歩29分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年4月
総戸数72戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積48.00m² ~ 90.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新井建設
施工会社新井建設高嶺建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

ニューウェルテラス生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューウェルテラス生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューウェルテラス生田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューウェルテラス生田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市多摩区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューウェルテラス生田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ニューウェルテラス生田の売却ガイド

ニューウェルテラス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数72戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューウェルテラス生田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルテラス生田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩16分
  • JR南武線/中野島駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

ニューウェルテラス生田に関するよくある質問

ニューウェルテラス生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルテラス生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルテラス生田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューウェルテラス生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルテラス生田はどのような物件ですか?

ニューウェルテラス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩3分。築1990年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルテラス生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・生田駅に近い。徒歩5分、ダッシュ1分くらい。 ・大きな商業施設はないけど、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど暮らしに欠かせないお店が近い。
▼・強いて言えば建物が古い。しっかりした作りだし管理人さんがきちんと整備してくださっているが、年季が入っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲・公園が目と鼻の先にある。 ・駅に近い割に、電車や踏切の音は全く気にならない。
▼・すぐ近くの川が汚い。悪臭など公害と感じることは無いが、景観は良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲・いつもきちんと管理して頂いているのでマンション内がきれい。 ・監視カメラが設置されている。
▼・駐車場が地下にあるのでちょっと自転車を使いたいときに多少不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングが広々としているので、団らんできる。
▼リビングが広い分部屋数が少ない。ベランダが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅の方面はマック、コンビニ、ドラッグストアが充実している。 住宅街の方面はOKストアに歩いて行ける。
▼外食チェーン店が少ない。できてもすぐなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲生田保育園、西三田幼稚園、三田小学校、生田中学校などが近い。 小児科が近い。 公園が目と鼻の先にある。他にも近所にたくさん公園がある。
▼強いて挙げれば、緊急病院は隣の駅まで行かないと無い。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とにかく立地がいい。駅は近いし目の前コンビニ、ドラッグストア、飲食店などなど。そして学生街だから家賃も安いし、東京にも出やすい。建物の下は塾や習い事系の教室が入っているため、ちょうどいい具合に人の出入りがあって怖くない。バルコニーの目の前は川を挟むので、外からの目線もなくて快適です。
▼隣の部屋の音が割と聞こえます。会話は流石に聞こえないけど、モゴモゴくらいは聞こえるかも。蛇口を閉める時のキュッキュッとした音や、笑い声も微かに聞こえる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【生田駅に対する口コミ】家から徒歩ではきついので、バス便があり家の前に停留所あり。物価は物にもよるが、安いものはやすいと思う。
▼【生田駅に対する口コミ】駅から自宅まで、坂が多いので、行きはよいが、帰りがきつい強いてあげれば、スーパーとかの、安売りの特売日とかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【生田駅に対する口コミ】駅前に一応美容室とか、スーパーが充実している。治安的には何も問題はないが、さびれている。
▼【生田駅に対する口コミ】スーパーの品数があまりパッとしない。しかも高い。強いてあげれば、たまにパキスタンの方とかがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【生田駅に対する口コミ】以前はラーメン屋とかが、充実していたが、コロナで、かなりなくなっている。
▼【生田駅に対する口コミ】とにかく、あまりうまいといえる、レストランとかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【生田駅に対する口コミ】小田原線は高校、大学が充実している。またいい学校がある。
▼【生田駅に対する口コミ】大学とか、充実はたしかちしているが、駅近ではない。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがしっかりと清掃等してくださっているのでいつも綺麗です。
▼オートロックの鍵が数回続けて壊れました。今は交換済みです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心に行きやすく、各駅、急行など沢山別れてて通勤しやすい
▼通勤と帰宅ラッシュが激しく、もっと工夫して欲しい
生活利便施設の充実
▲都心に行きやすく、賃貸もかなり充実している
▼強いて挙げるとすると、治安が悪いところがちょくちょくある
飲食店の充実
▲美味しい店は多く、学生や子供にもやさしい
▼これと言ったグルメやカフェがないかなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲川や街が近くにあってとてもいい環境だと思う
▼治安がところどころ悪いのが厳しいところかなと思う
治安
▲駅が綺麗なところが沢山あって良いとおもう
▼汚い駅がちょくちょくあってそこが少し怖い
コストパフォーマンス
▲学生や新社会人にとても住みやすくべんりである
▼しいてあげるとするならば、もっと新築増やして欲しい
交通利便性
▲準急も止まるから電車の頻度はそこまで気にならない。
▼たまに遅延することと、平日の朝は少し混むこと。
生活利便施設の充実
▲コンビニとドラッグストアは大量にあるから色々揃う。
▼同じようなお店が多くてバリエーションが少ない。
飲食店の充実
▲牛丼屋があるから急いでいる時には便利だと思う。
▼美味しいご飯屋さんや友達と行けるファミレスが不足してる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園とか小学校とかは近くにいくつかある。
▼ホームと改札を繋ぐ階段にもエスカレーターがほしい。
治安
▲あまり酔っ払いとか不良とかはいないイメージ。
▼わりとぶつかっても謝らない人とかが多い。
コストパフォーマンス
▲そんなに土地は高くないと思うし住みやすい。
▼そもそもそんなに土地ないし物価はどこでも上昇してる。
交通利便性
▲各駅停車と準急が止まるため乗り始めにピッタリ
▼逆に言えば各駅停車と準急しか止まらず他の路線にも乗り換え出来ない
生活利便施設の充実
▲コンビニが近く沢山あるためちょっと何買うのに良い
▼スーパーに行くのに少し距離がありデパートは無い
飲食店の充実
▲近くにコーヒー店、松屋、すき家があるため食事に良い
▼マック、ケンタッキーなどファストフードが一軒もなく不便
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れたところに幼稚園が2つ保育園が一つある
▼強いて挙げるとすれば大学が少なく高校の偏差値が固まってる
治安
▲夜は静かで交番もあるため治安は良いと思う
▼夜は静かだがたまにバイクがうるさくなったりする
コストパフォーマンス
▲一軒家や気軽に買えるほどの値段の割に都心に近い
▼マンションなどが少なく一人暮らしやお金に余裕が無い人は不便
交通利便性
▲南武線は川崎の方や立川の東京方面まで一本で行ける。
▼南武線の1路線のみしか通っていないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅近くにちょっとした飲食店やドラッグストアなどがある。
▼大きな商業施設がないので洋服などは買う場所がない。
飲食店の充実
▲ファストフードや個人経営の飲食店などが駅近くにある。
▼大きなレストランなどがないので少し種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校、公園などはあるので子育て環境はいいと思う。
▼駅が小さいのでトイレがせまく、おむつを替えるスペースがない。
治安
▲居酒屋などが少ないので酔っ払いなどがいないところがいい。
▼小さな駅なので夜は人通りが少ないので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲登戸に近いのに、家賃は安いと思う。近くに生活必需品が売っている場所もたくさんあるので便利。
▼電車の本数や各停しか止まらないなど、利便性は低い。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。