ニックハイム東陽町第7の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区南砂4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年4月
総戸数68戸
小学校区域区立第三砂町小学校
中学校区域区立第三砂町中学校
専有面積61.04m² ~ 64.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社長谷川工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム東陽町第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニックハイム東陽町第7のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ニックハイム東陽町第7の売却ガイド

ニックハイム東陽町第7は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックハイム東陽町第7の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム東陽町第7を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三砂町小学校
  • 中学校区: 区立第三砂町中学校

ニックハイム東陽町第7に関するよくある質問

ニックハイム東陽町第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム東陽町第7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム東陽町第7の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニックハイム東陽町第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム東陽町第7はどのような物件ですか?

ニックハイム東陽町第7は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩10分。築1985年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム東陽町第7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
城東エリアでの生活には利便性は高いです。
メトロの駅周辺はあまり栄えていない為、ほかの駅に出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ここ数年で開発が進み、近場に商業施設が多い。
高層マンションも建ってきている為、景観が崩れてきている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
数年前に大規模修繕が入りきれいになっている。
築年数が古い(40年)ため、設備自体は古めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音対策に2重窓になっており、窓を閉めれば非常に静か。
建物に入るまでに階段があるため、老人は住むのが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ・商業施設・スーパー・レストランすべて徒歩圏内に整っている。
おしゃれなスポット等は無いため、あくまで生活には困らないレベルしか施設が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小・中学校、幼稚園は近場にあるため安心できる。
偏差値が低い学校しか周辺にはないため、お受験には向かない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】普通に駅は地下なので寒さなど防げる それも歩いて3分ぐらいでかいスーパーが2つあり楽しめるものがあります。ゲームセンターのどいっぱいあります。 すぐ近くにマックとコンビニ 洋服などたくさん楽しめる場所があります
【南砂町駅に対する口コミ】デメリットは駅のホームがちょっと狭いところ
2024年01月 メリット
交通利便性
始発がある快速が止まるどこにいくのもアクセスが良い複数の出入口があるエレベーターがあるエスカレーターがあるホームドアがある
混雑している出入口によっては階段のみ老朽化して汚い複数線ではない
生活利便施設の充実
飲食店が多いスーパーマーケットが充実している治安が良い美容室が多いラーメン激戦地区役所がある
ランチ難民になる土日など休みの際は活気がない大きな病院がない
飲食店の充実
飲食店が多いラーメン激戦地キッチンカーが多い
ランチが混雑している平均して単価が高いチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い保育園が多い児童館がある公園がある
広くて安全な公園は少ない路地に入ると道がせまく人通りもすくない
治安
交番がある永代通りは活気があり人通りが多い
たまに路上飲みしている人がいる居酒屋が多いので、騒いでる人の声が聞こえることもある
コストパフォーマンス
不動産の価格はあがっている激安スーパーが多い
不動産価格が上がりすぎ区長が変わったばかり
交通利便性
茅場町、日本橋、大手町まで5分程度で到着し、それぞれ別の線に乗り換えれば、だいたいのところに行ける。大手町から歩けば、数分で東京駅にも行けるのでJRにも乗れて便利。江東区を縦に移動するにはバスを使うことが多いが、東陽町駅から外に出れば、豊洲行きや、錦糸町行きのバスにも乗り換えができる。
東西線のみ利用できる。朝はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
永代通り沿線にあるので、どこの出口を出ても何かしらお店があり便利。
飲食店は多いけど、本屋はちょっと小さい一件のみ。アパレルもないかな。
飲食店の充実
どこの出口を出ても、だいたい飲食店があるので充実。
お弁当やさんはないかも?駅前にパチンコがあるのも個人的にはうれしくない。
暮らし・子育て環境の充実
巨大なすべり台がある東陽町公園がある。今は工事中らしく使えないが…。
多機能トイレはないかもしれない。知らないだけかもだけど。
治安
治安が悪いと感じたことはない。永代通り沿いなので、いつでも明るい。
交番は近くにないかも。明治通りと永代通りの交差点のところにある。
コストパフォーマンス
オーケー、西友、イキイキと激安スーパーが揃っているので、かなり助かっている。
江東区全般がそうだが、横の移動は東西線があるので問題ないが、縦に移動しようとするとバスになってしまう。その点、東陽町は縦のバスのバス停もあるので便利。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。