ニックハイム八幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区富岡1丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年12月
総戸数26戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積57.89m² ~ 109.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社日榮建設
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニックハイム八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニックハイム八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニックハイム八幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニックハイム八幡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ニックハイム八幡の売却ガイド

ニックハイム八幡は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、12階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム八幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム八幡を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

ニックハイム八幡に関するよくある質問

ニックハイム八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム八幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニックハイム八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム八幡はどのような物件ですか?

ニックハイム八幡は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩3分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム八幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】大手町へも3つ程で着けるしそこで乗り換える事で他の駅にも便利に行ける。これはズバリ良いと思う。都心の近くで若干家賃が高い気もするが、利便性との天秤ではコスパは問題ないと思う。
【門前仲町駅に対する口コミ】便利さが特別なだけに朝夕の混雑は常軌を逸している。特に体調悪い時は不便でも混まない方がよく思える。ハザードマップを見ればわかるが、利便性などの点からも借りて住む街で決して財産として購入してはいけない街だと思う。資産性も高くないし災害にも弱い、また住民の質も良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】色々な食事処やスーパーなどがあり、困るところはない。特に悪いとは思わない。時々警察もパトロールしているし問題ないかとはおもう。
【門前仲町駅に対する口コミ】駅近くで大きな書店がないのが困る。また通常だと駅前に集まっている銀行などが微妙に離れていて少し不便さを感じることがある。大きな問題ではないが、少し品のない母親が多いようにも感じる。電動自転車で危ない乗り方でスピードを出し、自分たちだけ安全ならよいようは振る舞いが目に付く。下町なので仕方ないのかもしれないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】これはかなり様々な飲食店が集まっていて困ることはない。
【門前仲町駅に対する口コミ】便利さの裏返しで酔客かたまに夜中に大きな声でがなることがありうるさいくらい。
暮らし・防災・子育て ★★
【門前仲町駅に対する口コミ】越境入学などでは交通の利便性から非常に便利だと思う。学習塾に通うにしても交通の利便性が影響すると思う。
【門前仲町駅に対する口コミ】逆に、大手の学習塾をあまり見かけない。ある程度の年齢になれば、利便性でプラスだとは思うが、小さい間はここでは少し困ることが多いかもしれない。
2025年03月 メリット
交通利便性
東西線、都営大江戸線があり都内に出やすい。
強いて言えば、渋谷等若者向けの街に出にくい。
生活利便施設の充実
商店街があり、飲食店、飲食品は充実している。
大型の商業施設は無し。また、家具や衣類は都心または千葉方面等に出る必要あり。
飲食店の充実
お洒落なバー、有名な飲食店からチェーンの飲食店まで揃い充実。
居酒屋も多く駅前にガールズバー等のキャッチも多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や住環境は充実しており良いと感じる。
駅前はキャッチ等もおり子供には微妙。ただし、豊洲方面、木場方面に行けば子育てにもいい。
治安
住環境といてはよく、自然もあり良いエリア。
駅前の居酒屋等の多さは治安としては気になる。今のとこと気がかりな点は無い。
コストパフォーマンス
家賃相場は大手町等都心への近さ踏まえると相応と感じる。
古い建物が多いため、良い賃貸マンションはあまりない。
交通利便性
東京メトロ東西線だけでなく、都営大江戸線がある。東西線は中野駅からJR総武線に切り替わるため荻窪駅方面に行く場合は一本で行けて便利。通勤時間はかなり混雑するものの、本数が多く女性専用車両は少し空いている。
東西線から大江戸線への移動距離が長い。また、JRがないため新幹線に乗る場合は大手町から歩く手間がある。基本的に通勤時間や帰宅時間はかなり混むため電車の座席に乗れたことはほとんどない。
生活利便施設の充実
大型の商業施設はないが、オオゼキやエンゼルファミリー、まいばすけっとなどのスーパーはある。病院も評判は別として、内科や耳鼻科、皮膚科などの最低限の診療所は揃っている。本屋は老舗の店舗があるので、生活に必要な最低限の施設はある印象。
江東区全体で言えることかも知らないがあまり評判の良い病院を聞いたことがない。また、アパレルや雑貨店は老舗しかないため、大型店舗を求めるなら木場駅のイトーヨーカドーまで行く必要がある。
飲食店の充実
カフェは少ないが、よく知られるチェーン店は一通り揃っている印象。また、昔ながらの個人経営のお店が多く、立ち飲み屋のますらお、昼から飲める魚三は非常に人気がある。飲食店が多いので、外食には困らないと思う。
飲食店であまり困ることはないが、安くて美味しいお店が中心のため、オシャレで高級なお店は殆どないと思ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープ、多機能トイレは揃っている。幼稚園や学校については子供がいないためあまり詳しくないが大通りに数件ある印象。公園も比較的大きいところが複数あるので子育てにはあまり困らないと思う。
駅構内のトイレや改札内は古いのであまり綺麗ではない。また、子供のための塾や施設はそこまで多く見かけない。
治安
2年間住んだが、駅周辺の商店街に飲み屋が連ねる中でも、夜の治安の悪さはあまり感じなかった。コロナ禍の影響もあったのかもしれません。駅の2番出口は先にはネオン街が少しありますが、絡まれたこともないので治安が極端に悪いとは思いませんでした。
飲食店が多いだけあって夜は酔っ払いがいます。駅周辺もお店がひしめき合っているので、清潔感は感じませんでした。
コストパフォーマンス
家賃は近隣の清澄白河や豊洲、勝どきに比べると少し下がる印象です。物価は老舗の八百屋やスーパーが複数あるので、近辺に比べると安いほうだと思いますし、外食するにもお店に困らないので住みやすさは良い方だと思いました。
都心なのでしょうがないですが、家賃は一人暮らしでも10万円はかかってたので比較的高い方かもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。