ニックアーバンハイム保土ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年3月
総戸数13戸
小学校区域岩崎小学校
中学校区域岩崎中学校
専有面積48.33m² ~ 67.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄不動産
施工会社間組
管理会社ナイスコミュニティー

ニックアーバンハイム保土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックアーバンハイム保土ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニックアーバンハイム保土ヶ谷の売却ガイド

ニックアーバンハイム保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は保土ケ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックアーバンハイム保土ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックアーバンハイム保土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保土ケ谷駅まで徒歩10分
  • JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩崎小学校
  • 中学校区: 岩崎中学校

ニックアーバンハイム保土ヶ谷に関するよくある質問

ニックアーバンハイム保土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックアーバンハイム保土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックアーバンハイム保土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニックアーバンハイム保土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックアーバンハイム保土ヶ谷はどのような物件ですか?

ニックアーバンハイム保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保土ケ谷駅徒歩10分。築1990年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックアーバンハイム保土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜駅まで一駅で着く。改札が商業ビルに直結しているので飲食店にアクセスしやすい。バスターミナルがあり、発着路線が多い。飲食チェーン店(ハンバーガー店、ファミリーレストランなど)が駅前に連なり、食事には困らない。
▼【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅(周辺)が再開発されていない、再開発される予定もなく、古い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲横浜駅まで電車で1駅と、アクセス抜群です。湘南新宿ラインも停車するため、新宿や渋谷方面へのアクセスも良好です。
▼横須賀線と湘南新宿ラインのみしか乗り入れていないため、本数が少ないです。特に深夜早朝は本数がさらに少なくなるので、注意が必要です
生活利便施設の充実
▲駅前の商業施設としてビーンズ保土ヶ谷があります。総合病院の聖隷横浜病院、その他クリニック、歯科医院など、医療機関が充実しています。いざという時にも安心です。
▼横浜駅周辺と比べると、商業施設の選択肢は少ないです。最新の流行を追いたい人や、バラエティ豊かな選択肢を求める人には物足りないかもしれません。
飲食店の充実
▲駅周辺には、日高屋ガストマクドナルドケンタッキー松屋などのチェーン店から個人経営店まで、様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。ランチやディナー、カフェタイムなど、シーンに合わせたお店を見つけやすいです。
▼高級店や話題のお店は少ないです。特別な日の食事や、ちょっと贅沢したいという時には、横浜駅周辺まで足を延ばす必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校など、教育機関が充実しています。選択肢が多く、希望に合った教育機関を見つけやすいです。駅周辺には、ほどがや緑地、天王山公園など、広々とした公園が複数あります。子どもたちが遊んだり、家族でピクニックを楽しんだりするのに最適です。
▼駅構内にベビーカーや車椅子で利用できるトイレがありません。
治安
▲駅近辺は住宅街が多く、夜でも比較的静かです。女性や子どもでも安心して暮らせる環境と言えます。
▼繁華街がなく、夜は人通りが少なくなります。女性の一人暮らしの場合は、夜道を歩く際には注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲横浜駅周辺と比べると、家賃相場が安い傾向があります。ワンルームマンションであれば、6万円以下で借りられる物件も多くあります。横浜駅へのアクセスもバスや電車一駅で行けるため格安です。
▼駅周辺の駐車場は空きがないかもしれません。また都心へは少し離れてるため場所によってはアクセスにかかる費用が高くなるかもしれません。
交通利便性
▲横須賀線で停車駅が少ないので、都内まで早く行ける。
▼坂が多い街なので、雪が降ると坂の上の地域のバスが運休する。
生活利便施設の充実
▲必要最低限のスーパー、飲食店、コンビニはある。
▼駅前に商業施設が少ないので、買い物、飲食においては選択肢が少ない。
飲食店の充実
▲マックとガスト、カフェはあるので、最低限は事足りる。
▼居酒屋等、お酒が飲める施設は特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的治安の良く、適度な規模の小学校が近くにある。
▼幼稚園は少なく、閉園したり、とても小規模だったり、選択肢が少ない。
治安
▲飲屋街等もなく、住宅街が多いので、治安は良い方だと思う。
▼歩道のない道も多いので、登下校等注意する必要がある。
コストパフォーマンス
▲価格は上昇傾向にあるが、周辺地域に比べて駅徒近い場所で物件が探せる。
▼坂が多い地域なので、車がないと生活に不自由。
交通利便性
▲横浜駅から3分なので、多少混んでいても我慢できる。
▼快速が通過するので、本数が若干少ない。日中は1時間に6本。
生活利便施設の充実
▲駅ビルに本屋、ジム、スーパー、カフェあり。
▼バスロータリーまでは屋根がないため、雨の日は濡れる。
飲食店の充実
▲駅ビルの改札と同じ階にカフェ、パン屋など飲食店多数。
▼コンセントが使えるお店が少ない。西口のマクドナルドくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、自然に触れることができる。特に保土ヶ谷公園は広大で、テニスコートもある。
▼坂道が多くて大変。また、駅が少ないのでバス必須。
治安
▲西口には交番がある。また、居酒屋が少なく夜はとても静か。
▼東口側は国道1号隣接で、騒音が気になることが多い。
コストパフォーマンス
▲保土ヶ谷自体はお店も多くないが、隣が横浜駅なので買い物には困らない。
▼坂の上など不便な立地でもあまり安くない。
交通利便性
▲横浜まで一駅で行けることがいいと思います。
▼横浜まで一駅の利便性なのに駅周辺が栄えていないこと。
生活利便施設の充実
▲何かあれば横浜まで出てしまうことが多いです。
▼駅周辺に何もないこと。不思議な感じがする。
飲食店の充実
▲飲み会やママ友との飲み会はすべて横浜で行います。
▼なんせお店が少ない。完全な住宅街といった感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲横浜市が子育て支援に力を入れているので不便に感じることはありません。
▼保土ヶ谷駅周辺にはそのような施設がないこと。
治安
▲良くもなく、悪くもなく・・・大きな事件はありませんが。
▼交通事故や電車での人身事故がよくある感じがする。
コストパフォーマンス
▲それほど高いような感じもなく・・・でもリーズナブルでもありません。
▼土地柄住宅費は高いと思う。駅から多少歩くところでも。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。