ナポレ城山町アボックマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分
所在地(住所)栃木県小山市城山町3丁目18-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年2月
総戸数44戸
小学校区域小山第一小学校
中学校区域小山中学校
専有面積68.02m² ~ 90.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社カワナベ工業
管理会社日本ハウズイング

ナポレ城山町アボックマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナポレ城山町アボックマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナポレ城山町アボックマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナポレ城山町アボックマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、栃木県小山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ナポレ城山町アボックマンションの売却ガイド

ナポレ城山町アボックマンションは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナポレ城山町アボックマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナポレ城山町アボックマンションを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山第一小学校
  • 中学校区: 小山中学校

ナポレ城山町アボックマンションに関するよくある質問

ナポレ城山町アボックマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナポレ城山町アボックマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナポレ城山町アボックマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナポレ城山町アボックマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナポレ城山町アボックマンションはどのような物件ですか?

ナポレ城山町アボックマンションは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩8分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナポレ城山町アボックマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小山駅に対する口コミ】西口に商業施設は集中している。東口は大学のキャンパスぐらいしかない。電車は通勤通学時間帯を除けば,それほど混雑はしない。宇都宮線からの湘南新宿ラインは横須賀線直通で大船駅、逗子駅方面を結んでおり、上野東京ラインは東海道線直通で小田原駅、熱海駅、伊東駅方面を結んでいることから、高崎線のそれに比べれば利便性は高いといえるかもしれない。また、一つ下りの小金井駅始発の列車もあることから、行き先が横須賀線直通(新宿駅経由)、東海道線直通(東京駅経由)となっていても、それほど本数に影響はないと思われる。東京駅からの所要時間を考えれば都内へのアクセスは良いといえる。また、両毛線で高崎駅、水戸線で水戸駅方面にも直接アクセスしており、その点も北関東の鉄道の要衝の一つと言われる所以である。小山駅及び、その周辺は、バリアフリー化も進んでおり、障害者等にもやさしい駅となっている。小山駅近くには、いわゆる商店街はない。また、夜に女性が一人で歩いていても、特に犯罪やトラブルに巻き込まれる事はまず無い。
【小山駅に対する口コミ】人口に比べれば、街の規模(業務中心地)は小さく、北関東の有数のターミナル駅とはいえども、大きな商業施設は郊外にあり、バスもあるが、マイカーは必要であると思われる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】綺麗でいいなあとおもった。毎日行ってる。普通の値段かなあと思った。jrだし。まあそれなり
【小山駅に対する口コミ】両毛線遠い。両毛線から宇都宮までが遠い。特に無い。普通だから。安くなるならそれでいいけど
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】店が多い。駅ビル充実してて良いなあと思った良い。警備員まあまあいて何も起こらない。
【小山駅に対する口コミ】混雑する。車が多いので危ないなあと思った。なし。毎日平和喧嘩とかレイプも無い いいね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】吉野家がある。他にもいろいろあって良い。
【小山駅に対する口コミ】あまり多くない。あと値段が高い。学生じゃ無理
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】学生からすると良い。駅ビル充実してて良いなあと思った。
【小山駅に対する口コミ】遠いんです。両毛線から宇都宮までが。遠い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】新幹線の駅もある比較的大きな駅です。駅前にはドン・キホーテやコンビニ、飲食店、お土産屋さんなどが充実しています。ドン・キホーテの入っている建物には本屋さんや100円ショップなどもあるので駅前で一通り揃います。駅前からショッピングモールへのバスも出ているので便利です。
【小山駅に対する口コミ】電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。皆さんは今度静かにしてください。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】走っている路線が少ないので、駅構内を迷うことはありません。人混みも少ないのは良いところです。路線は少ないですが、新幹線が通っています。改札内のトイレは広く、綺麗で清潔感があります。スーツケースを持っての利用も余裕です。
【小山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、電車を1本逃すとかなり待ち時間があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
1時間で東京にも行けるし那須にもいける。とても利便性が高い。
強いてあげるなら駅が古く寂れた感じがする。
生活利便施設の充実
スタバ、パン屋、吉野家、日高屋、など学生にとっても嬉しい店がたくさんある。
100均が2つもある理由が分からない。ドンキは2階に分けないで欲しい
飲食店の充実
先程のべたようにごはんからカフェから居酒屋までいろんな飲食店があるので良い
マックがないのが地味に辛い。LOTTERIAではなくてマックがいい。
暮らし・子育て環境の充実
五階が子育て用のアミューズメント施設があって楽しそうだと思う。
子供が興味を持つようなショップはないので退屈すると思う。
治安
優しい人が多く様々な人がいるのでよいとおもう。
夜は酒飲みとヤンキーみたいな人がよくいる。たまに警察も着ていて危ない。
コストパフォーマンス
ハーベストウォーク迄の無料バスがあったりしてとても便利だと思う。
バス乗場が分かりづらいきがする。どこ方面に行くのか分かりづらい。
交通利便性
駅構内が広く設備が整っている。周りに色々な施設があるため待ち時間が長くてもストレスがない
ロータリーにて待機している車が多いため少し混雑することがある
生活利便施設の充実
ドンキやスーパーがあり駐車場も多くて助かる
駐車場が多いが買い物客が多く電車利用する人が止まるスペースがかなり少なく感じる
飲食店の充実
駅、近隣施設に飲食店が多く入っているため子供を連れて行っても楽しめる
前述した通り買い物客が多くなると入店までの時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせる施設がありそれ目当てによく行く
土日になると車が停められずやむなくパーキングを利用しないといけない
治安
日中の治安はいい方、警察や警備員も巡回しているのをよく見かける
夜になると居酒屋から出てきた酔っ払いが多く鬱陶しい
コストパフォーマンス
キッズスペースは1時間100円とかなり安くありがたい
ゲームセンターが数カ所あり多少金額が多くかかることも
交通利便性
快速電車がとまることはとてもポイントが大きいです。都心へのアクセスがとてもよいから
新幹線が普通しかとまらず、長い時間駅構内で待機させられることはマイナス点です
生活利便施設の充実
駅前は店が多いので、買い物にはなんら困らないと思います
大きなショッピングモールは駅から離れているので、車が必要になります
飲食店の充実
駅前は居酒屋と喫茶店があります。数は多いので、なんとでもなると思います
あまり新しいお店の出店がないので、飽きてしまうかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅前だと子育て支援センターのような施設があったと思います
公園は駅前にはなく、だいぶはなれたところにあります車は不可欠です
治安
警察が駅から離れているのですが、治安は悪くないと思います
警察が遠いので、何かあったときは不安です。駅前のよっぱらいが多いので
コストパフォーマンス
家賃は一般的だと思います。駅の大きさ(快速・新幹線止まる)を考えると一般的だと思います
駅前だとマンションになるので、少し高いかもしれません

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。