ナビシティ道徳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区氷室町2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1989年4月
総戸数36戸
専有面積62.70m² ~ 75.48m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社日東建設
管理会社中部互光

ナビシティ道徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ナビシティ道徳の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナビシティ道徳を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ナビシティ道徳の売却ガイド

ナビシティ道徳は愛知県名古屋市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数36戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナビシティ道徳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビシティ道徳を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩3分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナビシティ道徳に関するよくある質問

ナビシティ道徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビシティ道徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビシティ道徳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナビシティ道徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビシティ道徳はどのような物件ですか?

ナビシティ道徳は愛知県名古屋市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩3分。築1989年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビシティ道徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道徳駅に対する口コミ】昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい!自販機もある!自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。
【道徳駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない 無人駅なので何かあった時他の駅に連絡しないといけないなのでマナーの悪い人はお金払わず乗車してるのを見ました治安が悪くて有名だった。公園には不審者がよく出るとか昔はありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【道徳駅に対する口コミ】近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
【道徳駅に対する口コミ】コンビニが駅前にあったのが潰れたのが、わ、少し歩けば100.円ローソンがあるけど私は自転車だったので駐輪場から駅までの間にあるといい治安は昔よりはいいかもだけも駅で寝そべってるヤンキーとかはいました。無人駅あるあるなのかな 駐輪場にとめた自転車がぼろぼろになってたことがあった
買い物・飲食店充実度
【道徳駅に対する口コミ】少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかった お好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
【道徳駅に対する口コミ】道徳駅でおりていく飲食店はない。駅付近はあまりないからせめてコンビニがもう少し近くにあれば
暮らし・防災・子育て ★★★★
【道徳駅に対する口コミ】大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります 駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
【道徳駅に対する口コミ】駅近くに保育園あれば働いてる人はすぐ預けて*仕事に行けるからいい
2023年04月 メリット
交通利便性
最寄駅のため、たまに乗車するが、比較的空いているので乗りやすい。セントレアや名古屋、金山までも一本で行けるので利便性が良い。
タクシー乗り場などはない。普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
道徳駅構内のエレベーターが乗った方向と違う方向から降りることができるので、ベビーカーを利用していても乗車しやすい。
少し歩けばアピタやビバホームがあるため、買い物するには良いが若者向けではない。
飲食店の充実
美味しい蕎麦屋、パスタ屋、おしゃれなカフェなどがあり、SNSでも人気なお店がいくつかある。
駅の周りにはあまり飲食店がないので、駅近で探すには不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに2校小学校があるため、子育て世代には住みやすい。大きな公園も目の前にある。
改札口から道路に行くまでに飛び出し防止のためなのかポールがジグザグに立っているが、ベビーカーが通りにくいため、改善されるとありがたい。
治安
駅の周りには美味しいたこ焼き屋、蕎麦屋、居酒屋などがあり飲食できる場がある。
近くに公園があり、夜に中高生がよく遊んでいるため、ゴミなど落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
駅近だが、賃貸も一軒家もそこまで高くないので住みやすい。
都市ガスの家がもっと増えるといいなと思う。
交通利便性
昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい!自販機もある!
普通電車しか停まらない無人駅なので何かあった時他の駅に連絡しないといけないなのでマナーの悪い人はお金払わず乗車してるのを見ました
生活利便施設の充実
近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う
コンビニが駅前にあったのが潰れたのが、わ、少し歩けば100.円ローソンがあるけど私は自転車だったので駐輪場から駅までの間にあるといい
飲食店の充実
少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかったお好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
道徳駅でおりていく飲食店はない。駅付近はあまりないからせめてコンビニがもう少し近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
駅近くに保育園あれば働いてる人はすぐ預けて*仕事に行けるからいい
治安
通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
治安は昔よりはいいかもだけも駅で寝そべってるヤンキーとかはいました。無人駅あるあるなのかな駐輪場にとめた自転車がぼろぼろになってたことがあった
コストパフォーマンス
自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。
治安が悪くて有名だった。公園には不審者がよく出るとか昔はありました。
交通利便性
改札からホームまでは近くなので駅からすぐに電車に乗れます。
普通しか止まらないので沢山の通過電車待ちをしなければなりません。
生活利便施設の充実
複数のスーパーやドラッグストアなどのお店があるので、好みで使い分ける事が出来ます。
それなりの人口が居るので、夕方はとても込みます。
飲食店の充実
飲食店は一応ありますが、どの字間も人が少ないので待つことなく食べることが出来ます。
飲食店は多くないので、歩きで周るのはとても大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園・学校は比較的ある方なので、便利だと思います。
公園はとても少ないので子供が身体を動かさなくなっていきます。
治安
治安が多い分見回りはきちんとしているので少しずつ犯罪は減っています。
窃盗や恐喝が多い地域なので、子供がお金を持っていると狙われる可能性があります。大人はひったくりの被害が多いです。
コストパフォーマンス
駅チカで合っても普通しか止まらないので、余り利便性が良いと評価されていないので、家賃は安い方です。
住宅が密集しているのと、夜でも交通量が多い方なので、騒音が気になると思います。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。