ナビウス扇橋菊川南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩10分 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分 都営新宿線/住吉駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区扇橋1丁目16-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年8月
総戸数35戸
小学校区域扇橋小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積54.24m² ~ 76.68m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社旭化成
施工会社工新建設
管理会社旭化成不動産販売

ナビウス扇橋菊川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナビウス扇橋菊川南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナビウス扇橋菊川南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ナビウス扇橋菊川南の売却ガイド

ナビウス扇橋菊川南は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナビウス扇橋菊川南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビウス扇橋菊川南を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇橋小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ナビウス扇橋菊川南に関するよくある質問

ナビウス扇橋菊川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビウス扇橋菊川南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビウス扇橋菊川南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナビウス扇橋菊川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビウス扇橋菊川南はどのような物件ですか?

ナビウス扇橋菊川南は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩10分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビウス扇橋菊川南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】錦糸町の隣だが住宅街で静か。治安の悪さは感じない。新宿線、半蔵門線の2路線が通っているので都内のどこに行くにも便利。東京駅までも20分そこそこでいける都心へのアクセスを考えれば、隣の清澄白河よりも家賃の面ではかなり安くなっていると思います。
【住吉駅に対する口コミ】特に無し。強いて言えば半蔵門線が深く潜るのでホームまでが遠いことと、エレベーターの距離が微妙に遠い良くも悪くも住宅街のため、娯楽施設などは公園くらいしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】スーパーも複数あり、ニトリが最近できた。コンビニもたくさんあるので、不便は感じない。良い。子供を連れて安心して出かけられる。住民の方も子供連れに優しい
【住吉駅に対する口コミ】100円ショップは以前ダイソーがあったが閉店してしまった仕事帰りのサラリーマン?が夜中に叫んでいることがある。何か事件があったなどは聞かないが、あまり気持ちがいいものではない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】個人でやっている感じの居酒屋や、おしゃれなお店がちらほら。
【住吉駅に対する口コミ】飲食店が少ない。特にチェーンのカフェやレストランは見かけない。くら寿司くらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】公園が多く、緑が多いので、子育てにも良い。保育園や自動関連施設なども多い。徒歩15分くらいで錦糸町駅にも行けるので、IKEAなどもあって困ることはない
【住吉駅に対する口コミ】四ツ目通りは車がけっこうなスピードで走っているので注意
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線と半蔵門線が通っており、乗り換えも近いため3分で済む。新宿や渋谷など都心部までのアクセスも充実。
半蔵門線の下りと上りが違う階にあること。新宿線は通勤時間はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
ライフが近くて良いため、仕事帰りに寄れる。
住吉駅付近にはライフがあるだけ。商業施設やファミレスなどのレストランができればかなり便利になる。
飲食店の充実
テリー伊藤の唐揚げの弁当屋やライフで弁当が買える。
すみよ住吉駅付近にも飲食店が少しあるが、あまり栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、公園の数が多か便利。
住吉駅から出たところは道が狭いため、車椅子の方は通りにくい。
治安
治安はとてもいいと思う。出口すぐと、千田に交番がある。飲食店があまりないため、酔っ払いもいない。
新宿線の方のトイレはあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがとても良い上、家賃を抑えられる。
商業施設が増えたらもっと良くなると思う。
交通利便性
終電が当駅止まりなんで寝過ごしがない。また本数も多いので都心での移動は便利です。
ホームにフェンスガードが設置されて欲しい
生活利便施設の充実
スーパーも多く診察所も多い点。雑貨屋も豊富なのがいいです。
強いて挙げれば夜間対応の診察所があればと思います。
飲食店の充実
昼間はカフェなどが多数あるのでコーヒー好きにはオススメな街です
カフェの料金がリーズナブルかというと高価なかもします。また夜遅くまでやってる飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園がいくつかあり遊び場も豊富です。
一方通行の通りが多いので歩行者と車の境界線をもっと分かるようにしてもらいたい
治安
静かな住宅街なんで歓楽街の騒音はないのがいい。変な酔っ払い等は比較的少ない
路地裏や公園の街灯を増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいし静かな住宅街なので住みやすいです
家賃が上がってきてるとこぐらいですかね。
交通利便性
半蔵門線、大江戸線の2路線が利用でき、渋谷新宿まで一本で行ける点が便利です。地下鉄なので夏涼しく冬暖かい。
強いて言うならターミナル駅ではないので2路線しか使えない点。
生活利便施設の充実
スーパーが多いので買い物に困ることはありません。お洒落なカフェや美味しいお店、ギフトに使えそうな素敵なお店が充実しています。
大型商業施設が近隣になくチェーン店にも乏しいのでそうしたものを求める方には物足りないかと。
飲食店の充実
こじんまりとしたおしゃれで美味しいお店がたくさんあります。パン屋さんも充実していて飽きません。
マクドナルドや吉野家のようなチェーン店は極端に少ない街です。
暮らし・子育て環境の充実
江戸資料館や清澄庭園、現代美術館といった文化施設が充実しており、木場公園をはじめ公園が多く治安も良いので子育てしやすい街です。
強いて言えば保育園が激戦区な点がデメリットでしょうか。
治安
治安は非常によく、安心して暮らせる街です。
夜の8時にはほぼ街が眠ってしまうのでそうした意味では夜道が怖いかもしれません。それでも安全ではあると思いますが。
コストパフォーマンス
お店を選べば物価は相当安いですし、環境もアクセスも良くコスパに優れた街だと思います。
昨今分譲価格が上昇している点がデメリットになるかなと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。