ナイスグランソレイユ太子堂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩18分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区太子堂21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数149戸
小学校区域大野田小学校
中学校区域富沢中学校
専有面積66.64m² ~ 94.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社大林組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスグランソレイユ太子堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスグランソレイユ太子堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスグランソレイユ太子堂の売却ガイド

ナイスグランソレイユ太子堂は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数149戸、10階建の建物です。

最寄り駅は太子堂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスグランソレイユ太子堂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスグランソレイユ太子堂を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太子堂駅まで徒歩7分
  • JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大野田小学校
  • 中学校区: 富沢中学校

ナイスグランソレイユ太子堂に関するよくある質問

ナイスグランソレイユ太子堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスグランソレイユ太子堂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスグランソレイユ太子堂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスグランソレイユ太子堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスグランソレイユ太子堂はどのような物件ですか?

ナイスグランソレイユ太子堂は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太子堂駅徒歩7分。築2008年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスグランソレイユ太子堂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】ここ数年に渡り開発が進んでいる地域であり、大型の商業施設や物流業の拠点になりつつある。 駅自体は大型の駅ではないが利便性の良さから利用客も多い。 宮城県内最大の駅である仙台駅へも8分ほどで到着し、電車の運行間隔も10分ほどのため一本乗り遅れたとしても時間のロスはほぼない。 土地相場は上がってきている模様。開発も進んでいるので、これから先はもっと利便性がよくなると思う。
【太子堂駅に対する口コミ】強いてあげるならば知名度があまりないため、実際にはこの駅の方が近いのに一駅先の長町駅を利用してしまう人がいるという点。 確かに長町駅の方が大きさもあるし地元民以外からの知名度も高い。通勤ラッシュ時の下り線列車の混み具合はまあまああるが、駅員が乗客を押し込んで乗せるほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】降りてすぐの場所に大型のスーパーマーケットやドラッグストアがあるため、通勤に利用するにしても遊びのために利用するにしても帰りに大抵の買い物が済ませられる。出口は一ヶ所しかないため迷うことはない。近くに飲み屋か少ないせいもあり酔っ払いが寝そべっているなどの状況に遭遇したことはない。
【太子堂駅に対する口コミ】地元民なら問題ないが、駅の小ささゆえ場所が若干分かりにくく感じる人がいる可能性がある。駅前に交番はない。 23時以降は大型スーパーマーケットも閉まってしまうため、不安な場合は22時台までの利用にとどめると良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】数分歩けばスーパーマーケット内にテナントとして入っている寿司屋がある。またCoCo壱もあるため、店内で食べることに抵抗がある方でも持ち帰っての食事が可能。
【太子堂駅に対する口コミ】ファミリーレストランやオシャレなカフェなどは今のところほぼ見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】太子堂すいせんこども園という保育園があるので、お子さんをそこに預けていらっしゃる方にとっては通勤に一番便利な駅。
【太子堂駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋が二件あるため、時間帯によってはあまりよろしくない人と遭遇する可能性がある。
2024年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
内覧してきました。住宅街の中にあり、南側は低層の戸建てでした。静かな環境と思いました。
住宅街の中にあるので、夜の最寄駅からの帰り道の明るさが気になりました。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、日がよく入り、快適です。窓が大きく、風通しもいいです。バリアフリーです。現在、築15年ですが、昨年大規模修繕も終わり、快適に暮らせています。建具やサッシ等、品質の良いものが使われていると思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】ちょうどマンションなどが多い地域にあり便利そこまで高くないのに仙台まで近いのでパフォーマンス良
【太子堂駅に対する口コミ】強いて言うなら隣の駅である長町と近いためすぐに発車後止まる最近の建物は少しパフォーマンスが悪いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】スーパー及びコンビニがめちゃくちゃあるため充実基本的にはうるさくなく治安はよいとおもう
【太子堂駅に対する口コミ】強いて言うならどこを使っていいか選択肢に迷う強いて言うならコンビニが近くにあるのでゴミの問題があるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】スシローなどがあり充実している。コンビニもあり
【太子堂駅に対する口コミ】個人店は少なくそのような用途なら隣の長町まで行く必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】近くに保育園があるため通勤の際預けることが可能
【太子堂駅に対する口コミ】あまりに駅から近いため子供の環境的には良くないかもしれない
2022年09月 メリット
交通利便性
本数は満足できるぶん走っている。仙台駅までストレスなく行ける
夜になると駅の周辺が少し暗い感じがする。
生活利便施設の充実
徒歩2分の位置にローソン・ファミリーマートがある。同じ位置にcoopがある。
色々あるが徒歩で観光に回るには近場になにもない
飲食店の充実
ラーメンや居酒屋など一通り最低限の飲食店はある。
ここで降りて食事するほどの名物店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は複数あって、どこにすんでいても通わせるのに困ることはない
この区自体が待機児童が多く、保育園に受かるまで安心できない
治安
ファミリー層や昔から住んでいる人が多く、安心
強いてあげれば交番が近くにあるともっと安心する。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているので、車があれば困ることは少ない。
土地自体は高いので簡単に住むことはできないと言った印象

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。