ナイスエスアリーナ横濱星川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/星川駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年12月
総戸数59戸
小学校区域横浜市立峯小学校
中学校区域横浜市立宮田中学校
専有面積56.74m² ~ 72.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション鉄建建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスエスアリーナ横濱星川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ナイスエスアリーナ横濱星川の売却ガイド

ナイスエスアリーナ横濱星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は星川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスエスアリーナ横濱星川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスエスアリーナ横濱星川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星川駅まで徒歩1分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立峯小学校
  • 中学校区: 横浜市立宮田中学校

ナイスエスアリーナ横濱星川に関するよくある質問

ナイスエスアリーナ横濱星川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスエスアリーナ横濱星川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスエスアリーナ横濱星川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスエスアリーナ横濱星川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスエスアリーナ横濱星川はどのような物件ですか?

ナイスエスアリーナ横濱星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星川駅徒歩1分。築2012年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスエスアリーナ横濱星川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【星川駅に対する口コミ】最近大幅に改装され高架線となった星川駅は相鉄線の主要な駅として大変便利になりました。 電車は急行・快速が停車し、横浜まで直通一本ですぐ着きます。反対方向には西谷(JR直通線で渋谷・埼玉へ)、二俣川、大和(小田急江ノ島線・相模線)、海老名(小田原線・相模線)、湘南台(小田急江ノ島線・市営地下鉄線)に連結しています。 バスも運行路線が大幅に見直されより便利になりました。おおきなロータリーが完成して乗降しやすくなりました。またすぐ近くに保土ヶ谷車庫(峯小学校前)があるためここから横浜各地へバス1本で行けます。 星川駅の改装によりエスカレーター・エレベーターが追加、バリアフリー化され、ダイゴプラザや星川駅前ビルにアクセスも容易となり、老若男女安心して利用できる駅になりました。相鉄線の主要ターミナル駅、バス路線の始点終点、区役所など主要な行政拠点、平坦で買い物も便利となるとかなり良い地域なのではないでしょうか。それ相応のお値段と維持費になります。横浜駅やみなとみらい周辺よりは間違いなくコスパ良好です。
▼【星川駅に対する口コミ】ここ最近大規模マンションが増えたため、さすがに朝夕の交通状況は混雑しています。 コスパ良好ではあるものの、はっきり言って家賃相場、不動産価格も高すぎます。西谷からのJR直通の影響や、昨今の世界情勢からの不動産バブルの影響が大きいと思います。 星川駅周辺で住めば車は要らなくるものの、逆に車が必要だと維持費が高くなりすぎます。徒歩20分以上離れた住宅街に行けばまだ車は持てそうですがそれでも高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【星川駅に対する口コミ】もともと区役所や警察・消防・郵便局や福祉施設などがあって保土ヶ谷の中心的な地域で便利です。駅ビルが医療施設専用のフロアがあるので内科小児科から一通りの病院があります。もちろん個人開業のお医者さんも多数点在しているので困りません。 星川駅周辺はもとより最近イオンスタイルが新装開店、スーパーいなげや、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ、ビジネスパークのプレッツォ、天王町商店街があり買い物や飲食に事欠きません。さらに今後は相鉄線星川駅と天王町駅間の高架線下に多数の商業テナントが入る予定だそうです。整備されているので安心安全です。南口少し歩いたところに交番、北口も区役所の裏側に保土ヶ谷警察署があります。 夜は帷子川沿いが暗いので常識的な注意が必要です。
▼【星川駅に対する口コミ】駅周辺はかなり整備されているため活気がないわけではないですが下町的な商店街的な賑わいはありません。直近の和田町駅・鶴ヶ峰駅のほうがそういったにぎわいがあります。下町的賑わいがないのが寂しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【星川駅に対する口コミ】直結のダイゴビルにガスト・バーミヤン・寿司屋、別の駅ビルにマクドナルド、中華料理屋、コンビニ、パン屋。 ほか、蕎麦屋に洋食屋、丼物屋、和風料理屋、中華料理屋多数です。 オフィス向けのビジネスパークのプレッツォにはサイゼリヤ・スタバ・大戸屋・カレー屋、中華にラーメン屋。 イオンスタイルが新装開店(スシロー、餃子の王将、ケンタ、マクドナルド、ラーメン屋など)したことで飲食店のレパートリーは満点となりました。 天王町商店街にもラーメン、焼肉、中華屋など個人店が多数です。
▼【星川駅に対する口コミ】おしゃれなお店、ゆっくりくつろげる快適空間のようなお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【星川駅に対する口コミ】ほとんど平坦なのでベビーカーや車いすでの移動はさほどこまりません。 星川駅改装にともないバリアフリー化がされましたのでベビーカーも安心です。 また大規模マンションが建造されたわりには保育園・幼稚園の数がすくなく、いつも定員超過で入れない子どもがたくさんいます。小学校は近くにあって通学には困らないです。 またすぐ近くを流れる帷子川沿いの遊歩道や、公園は中小たくさんあるので子どもたちがいつも遊んでいます。夏は川辺公園プールが開くのでよりにぎやかです。足をのばせば保土ヶ谷公園や三ツ沢公園もあるため困りません。
▼【星川駅に対する口コミ】おむつ交換台を使いやすさ、清潔さ、安全性などの観点で完備された施設はコーナンやイオンスタイルぐらいしかありません。ほかの施設にもあるにはあってすごく助かりますが、無いよりマシでとりあえず付けました、という印象です。 保土ヶ谷区役所まえに育児支援施設もあり、おむつ交換だけでお邪魔することは可能です。とはいえさすがに初めてだと入りづらさを感じてしまいます。まだまだ育児支援関係のお店や施設が足りない感じがします。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩1分の距離なので急な雨でも走ってすぐに家に辿り着ける利便性◎です。
▼午前中しか日が当たらないので洗濯物は午前中朝早い時間に干すのがベスト
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【星川駅に対する口コミ】 神奈川県内のにある星川駅は横浜起点の相模鉄道線の各駅停車の駅になり、横浜市保土ケ谷区に属しています。 駅前には関東地方の主要環状線である国道16号線が走っていて、国道沿いは保土ケ谷区の行政の中心地でもあり、区役所を始め警察署やNTTなどの機関が密集しているところです。 又、駅の南側には大型スーパーのイオン系列や巨大なホームセンター其れに星川、天王町商店街もあり、少し歩けば緑の多い県立の保土ヶ谷公園もあります。 駅周辺はマンションも多くあり、この地域は横浜にも近くて住みよい場所と言えるでしょう。
▼【星川駅に対する口コミ】 駅北の幹線道路沿いは昼夜を問わず車の往来が激しい処で、近辺の場合は騒音などが気になるところでも有るようです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速停車駅なので、横浜駅から最短4分で到着できます。
▼都心や副都心に出るとなると、鉄道会社の乗り換えが多くなるので多少時間とコストがかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、家電量販店、家具量販店が揃っており、生活に必要なものは揃えられる
▼飲食店、コンビニが少ないので、ちょっとした買い物は少し歩く。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランはあり、イオンの中にもたくさんお店が入っているので家族の外食にもってこい
▼基本リーズナブルなお店が多いので、すごく美味しい!絶品!と言った感じの店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲体育館や野球場、テニスコートなどもあって、スポーツをするにはいい。ホールもあるので劇を見れたりもする。
▼大通りや高速道路が近いので、車の通りが多いのが難点で子供だけだと少し危ない
治安
▲イオンがあったり、コーナンがあるのにあんまりたむろしたりしているのを見ないのでなかなかいい。
▼強いて言えば不審者(痴漢など)をきくのでそこら辺が怖いけど出会ったことないのでなんとも言えない。
コストパフォーマンス
▲駅近で快速停車駅ということを考えたらかなりお安いと思う。
▼本当の駅近はマンションに占められているので一軒家だと少し遠いかもしれない、
交通利便性
▲相鉄本線・星川駅は、相鉄横浜駅から乗車し、最初に快速が止まる駅であり、横浜駅-星川駅間の所要時間は快速で約5分、各駅停車では約8分となっており、星川駅から横浜駅まで出ている電車は、各駅停車・快速を併せると通常運転時では約10分に1本が停車します。結果としては、仮に星川駅のホームに到着したタイミングで電車が出発した場合でも、次の電車に乗車すると約15分~18分後には横浜駅に到着しますので、最長であっても20分を下回るという利便性があります。
▼星川駅特有というものではありませんが、相鉄線全線に共通しているデメリットとして、人身事故等による遅延が年に数回起こります。
生活利便施設の充実
▲星川駅周辺は開発が進んでおり、隣駅の天王町駅までの高架下を利用した「星天qlay(ホシテンクレイ)」という集合設備があり、スーパー・ドラッグストアからカフェなど、日々の暮らしに必要な物が、高架下という土地を活かした形で提供されています。そして、去年開店した「イオン天王町ショッピングセンター」が公式の発表では星川駅から徒歩6分の所にあり、徒歩3分の所にはホームセンターの「コーナン保土ヶ谷星川店」があり、同建物内には「ケーズデンキ」も併設してあります。駅周辺のコンビニエンスストアは徒歩5分以内の範囲で、ファミリーマートが3店舗、セブンイレブンが1店舗、ミニストップが1店舗あります。その他スーパーが徒歩5分以内の範囲で、「いなげや横浜星川駅前店」もあります。
▼駅周辺の開発に伴う人口増加による土地価格・賃貸物件の価格高騰が主なデメリットとして考えられます。同様に、開発に伴い、以前と比較した治安の悪化が考えられます。以上のデメリットに関しましては、開発の進んだエリアでは同様のものがある為、星川駅特有のものではありません。
飲食店の充実
▲星川駅に接続されたマンションの1階に、「ガスト」・「バーミヤン」等のチェーン店があります。その他、徒歩5分圏内には個人経営の居酒屋や焼き鳥屋等が複数店あり、近くの国道16号線沿いには焼き肉屋や中華料理屋・ラーメン屋などがあります。また、星川駅に接続された「SFビル」には、「マクドナルド」やベーカリーショップ等もあります。
▼店舗数はありますが、周辺の地図で考えると飲食店の密度はそれ程高くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲星川駅周辺では、徒歩5分圏内に保育所・児童向け英会話スクール・塾があり、15分圏内に保育園・小学校(3校)があります。20分圏内に中学校(3校)・高校があります。駅自体の改修がされてからは、よりバリアフリー化が進み、お身体が不自由な方でも生活のしやすいものとなっております。(筆者もお世話になっております)
▼近郊の施設利用者の若年層が多い為、賑やかになりすぎる場合があり、ゆったり落ち着いた雰囲気を好む方にはデメリットとなると考えます。
治安
▲星川駅周辺の治安は比較的良いと考えます。駅前には交番があり、徒歩5分圏内には「保土ヶ谷警察署」があります。
▼星川駅前の交番はパトロールの為に空けている事が多いので、何かあれば警察署へ行く必要があります。また、真夜中はとにかく暗い為、安心感という点に関しては満足とは言えません。路上の監視カメラが少ない事もデメリットとなります。
コストパフォーマンス
▲星川駅から国道16号に向けてのエリアは新築のマンション等がいくつかあるので、新築に住みたいという方にはとても良いと思われます。
▼開発に伴う土地価格・賃貸価格の高騰は考えられます。
交通利便性
▲快速が止まる。最近整備が進んでどんどんきれいになり、駅の周りにお店もたくさんできているから
▼複数路線止まらないところがあるのはいまいちかもしれない
生活利便施設の充実
▲小さい病院はまあまああるところとかはメリットかなとかんじる
▼大きい商業施設が少なくて新しく改装したイオンくらい
飲食店の充実
▲イオンができたりしたし結構店入ってていいかんじ
▼居酒屋とかは限られてるから選びようがあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園があることくらいしかんからないかな
▼あまりわからないので具体的なことが回答できない
治安
▲まあまあよいのではないかと思う。あまりよっぱらいとか見ない
▼交番はあるけど特に存在感感じないしよくわからない
コストパフォーマンス
▲あまりわからないけどまあまあよいのではないか
▼ジムとかあるし使うならコスパいいかもだけと使わないなら微妙
交通利便性
▲快速が止まる。横浜駅まで止まらずに行ける。
▼特にないが強いてあげれば、通勤ラッシュの時間帯は混んでいる。
生活利便施設の充実
▲駅が新しくなって、とても綺麗だし、駅直結でスーパーや、カフェなど色々できた。
▼特にないが強いてあげれば、横浜駅ほど充実していない。
飲食店の充実
▲新しいお店もたくさんできているし、近くの商店街には安くて美味しいお店がある。
▼特にないが強いてあげれば、スタバが駅直結でない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに割と大きな公園があって、子育てしやすいと思う。
▼特にないが強いてあげれば、保育園が足りていないかもしれない。
治安
▲駅が新しくなっているので綺麗で、治安が悪い感じもない。
▼特にないが強いてあげれば、住宅街に入っていくと少し街灯が少なく暗いところもある。
コストパフォーマンス
▲横浜駅まですぐだし、アパートなど住みやすい価格で住める。
▼特にないが強いてあげれば、新しい物件が少ない。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。